Риелторы назвали самые дешевые новые квартиры в центре Москвы
Самые недорогие предложения в новостройках в центре Москвы находятся в Басманном, Пресненском, Красносельском, Таганском районах и в Замоскворечье, выяснили аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.
Наиболее доступным по цене предложением в новостройке в Центральном административном округе Москвы на сегодня является лофт-студия площадью 23,3 кв. м в ЖК Loft Post в Басманном районе (7 млн руб.). В том же районе в ЖК I’M продается самая недорогая квартира. Ее площадь составляет 37,9 кв. м, цена — 12,4 млн руб. Апартаменты (44,8 кв. м) с максимально низким бюджетом покупки находятся в апарт-комплексе «Волга» в Красносельском районе. Продавец просит за них 10,3 млн руб.
Риелторы также отследили динамику цен на самые доступные варианты в ЦАО. Выяснилось, что в представленных проектах минимальные бюджеты покупки за полгода выросли от 5,9% до 21,2%. Самый значительный прирост минимальной стоимости предложения в ЦАО произошел для апартаментов в ЖК I’M, где этот показатель увеличился на 21,2% — с 8,5 до 10,3 млн руб. Однако нашлись и такие бюджетные предложения, которые за шесть месяцев подешевели: к примеру, в жилом квартале Tribeca Apartments и апарт-комплексе «Дом на Красина».
В новостройках, которые вышли на рынок ЦАО Москвы в последние полгода (ЖК Chekhov, апарт-комплекс DEPRE loft, ЖК Palazzo Imperiale, клубный дом «Звонарский», ЖК «Басманный 5»), в категорию недорогих предложений не попал ни один лот, отмечается в обзоре Est-a-Tet. «В ЦАО не работает обычная логика ценообразования, когда начальная стадия строительной готовности подразумевает более низкие цены в своем сегменте», — объясняет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
Дешевые предложения в ЦАО
|
ЖК |
Адрес |
Район |
Статус |
Класс |
Мин. бюджет |
Площадь предложения с мин. бюджетом |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Лофт-квартал Loft Post |
ул. Фридриха Энгельса, д. 46 |
Басманный |
лофт-апартаменты |
бизнес |
7 |
23,3 |
|
Апарт-комплекс «Волга» |
Б. Спасская ул., вл. 4, стр. 1/пер. Докучаева, вл. 1, стр. 2 |
Красносельский |
апартаменты |
бизнес |
10,3 |
44,8 |
|
Апарт-комплекс «Дом на Красина» |
ул. Красина, д. 16 |
Пресненский |
апартаменты |
бизнес |
10,6 |
26,6 |
|
Жилой квартал I'M |
Кожевнический пр-д, вл. 4 |
Замоскворечье |
апартаменты |
премиум |
10,9 |
37,1 |
|
Жилой квартал Tribeca Apartaments |
Нижняя Красносельская ул., д. 35 |
Басманный |
лофт-апартаменты |
бизнес |
11,6 |
38,4 |
|
Жилой квартал I'M |
Кожевнический пр-д, вл. 4 |
Замоскворечье |
квартиры |
премиум |
12,4 |
37,9 |
|
ЖК Red Side |
ул. Сергея Макеева, вл. 9 |
Пресненский |
квартиры |
премиум |
14,4 |
45,7 |
|
ЖК «Дом на Рогожском Валу» |
ул. Рогожский Вал, вл. 11 |
Таганский |
квартиры |
бизнес |
15 |
50,1 |
|
Апарт-комплекс «Дом на Люсиновской» |
3-й Люсиновский пер., вл. 1 |
Замоскворечье |
апартаменты |
бизнес |
16,6 |
44,7 |
|
Апарт-комплекс «Гороховский 12» |
Гороховский пер., вл. 12, стр. 5 |
Басманный |
апартаменты |
бизнес |
16,9 |
53,7 |
Источник: Est-a-Tet
Владимир Миронов