Лента новостей
Все новости Недвижимость
Усманов назвал дискриминацией нейтральный статус для России в спорте 13:28, Спорт Путин поздравил Алису Фрейндлих с 85-летием 13:24, Общество Сбежать из российской зимы: все о стильном кроссовере Haval F7X 13:23, РБК Стиль и Haval Президент Ирана представил бюджет «противодействия санкциям» 13:15, Политика Появилось видео пожара гостиницы в Одинцово 12:56, Общество Ротару выступила на фестивале «Песня года 2019» в Москве 12:50, Общество Американские ученые по крови определили три этапа старения человека 12:34, Общество Трамп назвал себя лучшим другом Израиля среди президентов США 12:23, Политика Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 12:19, РБК и Нацпроект «Наука» Ростуризм дал советы по выбору горнолыжного курорта 12:05, Общество Собравшийся «изгнать Путина» шаман возобновил поход в Москву 11:40, Общество Основанный Кудриным фонд закроет часть программ и сократит сотрудников 11:29, Политика Базовый набор вещей для автопутешествий. Инструкция 11:15, РБК и Subaru Находившийся под следствием вице-губернатор Тамбовской области погиб 11:09, Общество Спасатели локализовали пожар в гостиничном комплексе в Одинцово 10:43, Общество Путин поздравил Лукашенко с юбилеем договора о Союзном государстве 10:29, Политика «Оренбург» объявил имя нового главного тренера 10:15, Спорт Вредные советы для вашего бизнеса 10:10, РБК и УРАЛСИБ Аналитики назвали самые популярные в России марки автомобилей в ноябре 09:48, Бизнес Жириновский заявил о «самом страшном преступлении в истории России» 09:17, Политика Пушкина и Роднина предложили расширить круг защищаемых от насилия в семье 09:00, Политика В Нью-Дели погибли 43 человека в результате пожара на фабрике 08:58, Общество Соловьев напомнил Киеву предупреждение Путина о Донбассе 08:44, Политика Открытый диалог с Германом Грефом 08:30, РБК и Сбербанк Первый В Подмосковье из-за пожара в гостинице эвакуировали 19 человек 08:27, Общество В Роструде разъяснили положение о дополнительном оплачиваемом отпуске 08:12, Общество В Нижнем Новгороде задержан предполагаемый виновник ДТП со школьниками 07:37, Общество На Avito выставили на продажу монету с «очень редким браком» за ₽1 млрд 07:30, Общество
Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб.
Материалы по теме График падения: что происходит с ценами Московские риелторы оценили масштабы падения цен на недвижимость
0
Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб.
С начала года самая низкая цена на апартаменты в столице снизилась с 2,9 млн до 2,1 млн руб. Самую дешевую квартиру можно купить за 2,7 млн руб.
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

В  ноябре 2015 года самое доступное жилье в новостройках Старой Москвы подешевело на 800 тыс. руб. по сравнению с январем, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. В настоящий момент минимальный бюджет покупки составляет 2,1 млн руб. За эту сумму можно купить апартаменты площадью 16 кв. м в строящемся комплексе CleverLand у станции метро «Петровско-Разумовская». Этот комплекс находится на ранней стадии строительных работ.

В начале года самые доступные варианты находились в микрорайоне «Северный», где можно было приобрести квартиру площадью 26,2 кв. м за 2,9 млн руб., утверждает Est-a-Tet. Этот жилой комплекс возводится в Северном районе Москвы за МКАД — с севера и запада к району примыкает подмосковный город Долгопрудный. Сейчас самое бюджетное предложение в этом ЖК оценивается в 3,4 млн руб. за квартиру площадью 30,7 кв. м.

И в январе, и в ноябре наиболее доступные варианты относились к новостройкам комфорт-класса. С начала года минимальный бюджет покупки в этом сегменте опустился на 27,6%. За это же время самая низкая цена на квартиру экономкласса в Старой Москве поднялась на 33% и достигла отметки 4 млн руб. Такая разница объясняется тем, что в экономклассе нет настолько малогабаритных предложений, которые присутствуют в классе комфорт. Так, самый дешевый вариант экономкласса в ЖК «Некрасовка» имеет площадь 32,5 кв. м: это в два раза больше и почти в два раза дороже апартаментов в Cleverland. К тому же самый доступный вариант в сегменте комфорт относится к апартаментам, тогда как в экономе речь идет о полноценных квартирах.

«В комфорт-классе новые проекты теперь имеют более мелкую нарезку квартир. [Здесь] за год вышло больше всего объектов и обострилась конкуренция, поэтому застройщики стремятся к оптимизации бюджетов», — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

В общей сложности на московском рынке новостроек сейчас присутствует три проекта экономкласса. Это «Некрасовка» (за МКАД на востоке столицы), «Мичурино-Запад» (станция метро «Юго-Западная») и «Вершинино» (станция метро «Нагорная»). В комфорт-классе самые доступные квартиры продаются в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» на Георгиевском проспекте. Здесь за 2,7 млн руб. предлагается квартира площадью 27,6 кв. м. — самая дешевая квартира в московской новостройке на данный момент. Самое доступное предложение бизнес-класса находится в ЖК «Петр I» на Красноказарменной улице в районе Лефортово (станция метро «Авиамоторная»). Купить здесь квартиру площадью 22,6 кв. м можно за 3,6 млн руб. Это дешевле, чем самое доступное предложение экономкласса Старой Москвы.

Самые бюджетные предложения в Москве по классам

Класс

ЖК

Адрес

Статус

Мин. бюджет

Площадь

Эконом

ЖК «Некрасовка»

Люберецкие поля аэрации, 10-й, 11-й кварталы

квартиры

4,0

32,5

ЖК «Мичурино-Запад»

Большая Очаковская ул., вл. 44

квартиры

6,1

35,2

ЖК «Вершинино»

Электролитный проезд, вл. 16

квартиры

10,2

39,1

Комфорт

CleverLand

Ул. Комдива Орлова

апартаменты

2,1

16

«Березовая аллея»

Пересечение Березовой аллеи и Сельскохозяйственной ул.

апартаменты

2,5

25,4

Янтарь Apartments

Левобережная ул., вл. 6/Б

апартаменты

2,6

23,0

«Жемчужина Зеленограда»

г. Зеленоград, Георгиевский пр-т

квартиры

2,7

27,6

«Северный»

мкр-н Северный

квартиры

3,4

30,7

Бизнес

ЖК «Петр I»

Красноказарменная ул., д. 14А

квартиры

3,6

22,6

Loft Park

Михалковская ул., д. 48

апартаменты

4,3

24,2

«Двинцев, 14»

Ул. Двницев, вл. 14

апартаменты

4,5

21,0

ЖК «Потапово Lite»

Ул. Академика Понтрягина

квартиры 

5,0

46,2

Park Plaza

Михалковская ул., д. 46

апартаменты

6,2

32,2

Данные Est-a-Tet

Антон Погорельский