Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о задержании угрожавшего взрывом в метро Петербурга вымогателя 10:57, Общество «Барселона» начала переговоры с футболистом сборной Германии 10:54, Спорт Райффайзенбанк сообщил о сбое в работе мобильного приложения и сайта 10:44, Финансы ТАСС сообщил о подписке о невыезде для напавшего на Ляскина 10:35, Общество В Нью-Йорке задержали пять человек после инцидента во время речи Эрдогана 10:33, Политика СМИ узнали о строительстве крупного жилого комплекса рядом с «Горбушкой» 10:32, Жилье Власти согласовали освобождение участников программы реновации от налогов 10:32, Город В Испании задержали подозреваемого по делу о терактах в Каталонии 10:30, Общество В Минэнерго подтвердили передачу энергосетей Крыма новой госкомпании 10:27, Экономика День без автомобиля: зачем он нужен и где его отмечают 10:22, Авто Набсовет X5 Retail Group одобрил выплату дивидендов в 25% чистой прибыли 10:21, Бизнес Джабраилову назначили психиатрическую экспертизу 10:18, Общество Полиция задержала группу подделавших более 4 млн руб. фальшивомонетчиков 10:06, Финансы Президент Румынии отменил визит на Украину 09:43, Политика «Коммерсантъ» узнал о создании компании в Крыму под контролем «Россетей» 09:35, Экономика СК начал проверку после отравления школьников в Хакасии 09:17, Общество Неизвестные обстреляли пост полиции в Северной Осетии 09:07, Общество СМИ сообщили о загоревшемся после жесткой посадки в Казахстане вертолете 08:29, Общество Глава «Нафтогаза» допустил возобновление закупки российского газа 08:19, Бизнес Китай назвал ошибкой решение S&P понизить суверенный рейтинг страны 08:08, Экономика Пенсионные фонды столкнулись с падением доходов в 2016 году 08:00, Финансы Биржевая площадь рядом с Кремлем станет пешеходной с 23 сентября 07:34, Город Ляскин рассказал об очной ставке с подозреваемым в нападении на него 07:20, Общество Госдума попросила объяснить ей значение блокчейна и ICO 07:00, Технологии и медиа Эрдоган рассказал о планах России и Турции по зонам деэскалации в Идлибе 06:53, Политика Трамп призвал Порошенко улучшить бизнес-климат на Украине 06:48, Политика КНДР пригрозила США «мощнейшим» испытанием водородной бомбы 06:18, Политика Тиллерсон упрекнул Россию в нарушении договора о ликвидации ракет 05:44, Политика
Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб.
Материалы по теме График падения: что происходит с ценами Московские риелторы оценили масштабы падения цен на недвижимость
24 ноя, 2015 16:12
0
Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб.
С начала года самая низкая цена на апартаменты в столице снизилась с 2,9 млн до 2,1 млн руб. Самую дешевую квартиру можно купить за 2,7 млн руб.
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

В  ноябре 2015 года самое доступное жилье в новостройках Старой Москвы подешевело на 800 тыс. руб. по сравнению с январем, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. В настоящий момент минимальный бюджет покупки составляет 2,1 млн руб. За эту сумму можно купить апартаменты площадью 16 кв. м в строящемся комплексе CleverLand у станции метро «Петровско-Разумовская». Этот комплекс находится на ранней стадии строительных работ.

В начале года самые доступные варианты находились в микрорайоне «Северный», где можно было приобрести квартиру площадью 26,2 кв. м за 2,9 млн руб., утверждает Est-a-Tet. Этот жилой комплекс возводится в Северном районе Москвы за МКАД — с севера и запада к району примыкает подмосковный город Долгопрудный. Сейчас самое бюджетное предложение в этом ЖК оценивается в 3,4 млн руб. за квартиру площадью 30,7 кв. м.

И в январе, и в ноябре наиболее доступные варианты относились к новостройкам комфорт-класса. С начала года минимальный бюджет покупки в этом сегменте опустился на 27,6%. За это же время самая низкая цена на квартиру экономкласса в Старой Москве поднялась на 33% и достигла отметки 4 млн руб. Такая разница объясняется тем, что в экономклассе нет настолько малогабаритных предложений, которые присутствуют в классе комфорт. Так, самый дешевый вариант экономкласса в ЖК «Некрасовка» имеет площадь 32,5 кв. м: это в два раза больше и почти в два раза дороже апартаментов в Cleverland. К тому же самый доступный вариант в сегменте комфорт относится к апартаментам, тогда как в экономе речь идет о полноценных квартирах.

«В комфорт-классе новые проекты теперь имеют более мелкую нарезку квартир. [Здесь] за год вышло больше всего объектов и обострилась конкуренция, поэтому застройщики стремятся к оптимизации бюджетов», — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

В общей сложности на московском рынке новостроек сейчас присутствует три проекта экономкласса. Это «Некрасовка» (за МКАД на востоке столицы), «Мичурино-Запад» (станция метро «Юго-Западная») и «Вершинино» (станция метро «Нагорная»). В комфорт-классе самые доступные квартиры продаются в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» на Георгиевском проспекте. Здесь за 2,7 млн руб. предлагается квартира площадью 27,6 кв. м. — самая дешевая квартира в московской новостройке на данный момент. Самое доступное предложение бизнес-класса находится в ЖК «Петр I» на Красноказарменной улице в районе Лефортово (станция метро «Авиамоторная»). Купить здесь квартиру площадью 22,6 кв. м можно за 3,6 млн руб. Это дешевле, чем самое доступное предложение экономкласса Старой Москвы.

Самые бюджетные предложения в Москве по классам

Класс

ЖК

Адрес

Статус

Мин. бюджет

Площадь

Эконом

ЖК «Некрасовка»

Люберецкие поля аэрации, 10-й, 11-й кварталы

квартиры

4,0

32,5

ЖК «Мичурино-Запад»

Большая Очаковская ул., вл. 44

квартиры

6,1

35,2

ЖК «Вершинино»

Электролитный проезд, вл. 16

квартиры

10,2

39,1

Комфорт

CleverLand

Ул. Комдива Орлова

апартаменты

2,1

16

«Березовая аллея»

Пересечение Березовой аллеи и Сельскохозяйственной ул.

апартаменты

2,5

25,4

Янтарь Apartments

Левобережная ул., вл. 6/Б

апартаменты

2,6

23,0

«Жемчужина Зеленограда»

г. Зеленоград, Георгиевский пр-т

квартиры

2,7

27,6

«Северный»

мкр-н Северный

квартиры

3,4

30,7

Бизнес

ЖК «Петр I»

Красноказарменная ул., д. 14А

квартиры

3,6

22,6

Loft Park

Михалковская ул., д. 48

апартаменты

4,3

24,2

«Двинцев, 14»

Ул. Двницев, вл. 14

апартаменты

4,5

21,0

ЖК «Потапово Lite»

Ул. Академика Понтрягина

квартиры 

5,0

46,2

Park Plaza

Михалковская ул., д. 46

апартаменты

6,2

32,2

Данные Est-a-Tet

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости