Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве умерли еще 57 пациентов с коронавирусом Общество, 00:07 Ростехнадзор предупреждал «Норникель» о проблемах с хранением топлива Бизнес, 00:00 Эксперты зафиксировали снижение тревожности у российских потребителей Экономика, 00:00 SANA сообщило об отражении сирийскими ПВО ракетных ударов Израиля Политика, 04 июн, 23:58 Беспорядки в городах США. Главное Общество, 04 июн, 23:47 СК назвал предварительную причину взрыва газа в подмосковной Ивантеевке Общество, 04 июн, 23:41 Инвестиции с гарантией: как переложить риски на брокера РБК и БКС, 04 июн, 23:38 В городах США начали отменять комендантский час на фоне протестов Общество, 04 июн, 23:31 Минфин предложил запретить выводить дивиденды в офшоры без налогов Экономика, 04 июн, 23:24 Оператор «Северного потока-2» назвал санкции пренебрежением интересами ЕС Бизнес, 04 июн, 23:19 «Роскосмос» опубликовал снимки места разлива топлива в Норильске Общество, 04 июн, 23:06 «Нафтогаз» поблагодарил США за законопроект о санкциях для Nord Stream 2 Бизнес, 04 июн, 22:59 Суд арестовал главу отдела Минпромторга по делу о взятках Общество, 04 июн, 22:47 Минюст США подсчитал число пострадавших в протестах правоохранителей Общество, 04 июн, 22:33
Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб.
Городская недвижимость ,  
0 

Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб.

С начала года самая низкая цена на апартаменты в столице снизилась с 2,9 млн до 2,1 млн руб. Самую дешевую квартиру можно купить за 2,7 млн руб.
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

В  ноябре 2015 года самое доступное жилье в новостройках Старой Москвы подешевело на 800 тыс. руб. по сравнению с январем, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. В настоящий момент минимальный бюджет покупки составляет 2,1 млн руб. За эту сумму можно купить апартаменты площадью 16 кв. м в строящемся комплексе CleverLand у станции метро «Петровско-Разумовская». Этот комплекс находится на ранней стадии строительных работ.

В начале года самые доступные варианты находились в микрорайоне «Северный», где можно было приобрести квартиру площадью 26,2 кв. м за 2,9 млн руб., утверждает Est-a-Tet. Этот жилой комплекс возводится в Северном районе Москвы за МКАД — с севера и запада к району примыкает подмосковный город Долгопрудный. Сейчас самое бюджетное предложение в этом ЖК оценивается в 3,4 млн руб. за квартиру площадью 30,7 кв. м.

И в январе, и в ноябре наиболее доступные варианты относились к новостройкам комфорт-класса. С начала года минимальный бюджет покупки в этом сегменте опустился на 27,6%. За это же время самая низкая цена на квартиру экономкласса в Старой Москве поднялась на 33% и достигла отметки 4 млн руб. Такая разница объясняется тем, что в экономклассе нет настолько малогабаритных предложений, которые присутствуют в классе комфорт. Так, самый дешевый вариант экономкласса в ЖК «Некрасовка» имеет площадь 32,5 кв. м: это в два раза больше и почти в два раза дороже апартаментов в Cleverland. К тому же самый доступный вариант в сегменте комфорт относится к апартаментам, тогда как в экономе речь идет о полноценных квартирах.

«В комфорт-классе новые проекты теперь имеют более мелкую нарезку квартир. [Здесь] за год вышло больше всего объектов и обострилась конкуренция, поэтому застройщики стремятся к оптимизации бюджетов», — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

В общей сложности на московском рынке новостроек сейчас присутствует три проекта экономкласса. Это «Некрасовка» (за МКАД на востоке столицы), «Мичурино-Запад» (станция метро «Юго-Западная») и «Вершинино» (станция метро «Нагорная»). В комфорт-классе самые доступные квартиры продаются в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» на Георгиевском проспекте. Здесь за 2,7 млн руб. предлагается квартира площадью 27,6 кв. м. — самая дешевая квартира в московской новостройке на данный момент. Самое доступное предложение бизнес-класса находится в ЖК «Петр I» на Красноказарменной улице в районе Лефортово (станция метро «Авиамоторная»). Купить здесь квартиру площадью 22,6 кв. м можно за 3,6 млн руб. Это дешевле, чем самое доступное предложение экономкласса Старой Москвы.

Самые бюджетные предложения в Москве по классам

Класс

ЖК

Адрес

Статус

Мин. бюджет

Площадь

Эконом

ЖК «Некрасовка»

Люберецкие поля аэрации, 10-й, 11-й кварталы

квартиры

4,0

32,5

ЖК «Мичурино-Запад»

Большая Очаковская ул., вл. 44

квартиры

6,1

35,2

ЖК «Вершинино»

Электролитный проезд, вл. 16

квартиры

10,2

39,1

Комфорт

CleverLand

Ул. Комдива Орлова

апартаменты

2,1

16

«Березовая аллея»

Пересечение Березовой аллеи и Сельскохозяйственной ул.

апартаменты

2,5

25,4

Янтарь Apartments

Левобережная ул., вл. 6/Б

апартаменты

2,6

23,0

«Жемчужина Зеленограда»

г. Зеленоград, Георгиевский пр-т

квартиры

2,7

27,6

«Северный»

мкр-н Северный

квартиры

3,4

30,7

Бизнес

ЖК «Петр I»

Красноказарменная ул., д. 14А

квартиры

3,6

22,6

Loft Park

Михалковская ул., д. 48

апартаменты

4,3

24,2

«Двинцев, 14»

Ул. Двницев, вл. 14

апартаменты

4,5

21,0

ЖК «Потапово Lite»

Ул. Академика Понтрягина

квартиры 

5,0

46,2

Park Plaza

Михалковская ул., д. 46

апартаменты

6,2

32,2

Данные Est-a-Tet

Антон Погорельский