Лента новостей
Все новости Недвижимость
Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 15:55, РБК и AFI Development СК и прокуратура проверят данные о смерти ветерана в больнице на Урале 15:51, Общество Власти определили, когда застройщик не обязан пользоваться эскроу-счетами 15:50, Жилье Совфед одобрил закон о крабовых аукционах 15:45, Общество Режиссер Бекмамбетов женился на помощнице президента Татарстана 15:44, Общество В Рыбинске эвакуировали психоневрологический диспансер из-за пожара 15:25, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 15:24, РБК и Philips Как подобрать весенний гардероб за час 15:23, РБК и KUPIVIP.RU В США нашли еще одну проблемную модель Boeing 15:21, Quote В Нижегородской области загорелись 17 домов в садовых товариществах 15:21, Общество План развития инфраструктуры на 6,3 трлн руб. станет нацпроектом 15:20, Бизнес Магазины без упаковки: есть ли у этой бизнес-модели шансы в России 15:14, PRO Синоптики пообещали москвичам похолодание на будущей неделе 15:12, Общество Появилось видео нового взрыва в столице Шри-Ланки 15:09, Общество Президенты в бегах и на пенсии: чем занимаются бывшие главы Украины 15:05, Фотогалерея  Кремль решил повременить с поздравлениями Зеленскому от Путина 15:00, Политика В Крыму назвали признание референдума главным вызовом для Зеленского 14:56, Политика Татьяна Лазарева — об ответственном потреблении и уходе за собой 14:55, РБК и SkinCeuticals СМИ узнали об установлении личности одного из смертников на Шри-Ланке 14:52, Общество Как одевается Владимир Зеленский 14:47, Стиль Соратников Порошенко вызвали на допрос по делу о хищениях 14:43, Политика Власти ЛНР передали Украине 60 заключенных 14:40, Общество Матвиенко попеняла главе Минобрнауки на недостаток амбиций 14:33, Общество Какими будут цены на аренду на черноморских курортах этим летом 14:33, Недвижимость ЦИК Украины огласила результаты выборов после обработки 99% протоколов 14:27, Политика «Просто так»: в чем польза бессмысленных действий 14:27, РБК и AFI Development «Аэрофлот» возобновил продажу льготных билетов на Дальний Восток 14:27, Бизнес Степь и тундра: как выглядит новый московский офис международного банка 14:25, Недвижимость 
Банкиры и нефтяники: кто покупал элитные квартиры в 2015 году
Материалы по теме Миллион за «квадрат»: премиальное жилье в Москве подешевело на 15% за год Продажи элитной недвижимости резко возросли после годовой стагнации С начала года аренда элитных квартир в Москве подешевела на 29%
0
Банкиры и нефтяники: кто покупал элитные квартиры в 2015 году
Риелторы рассказали, кто и с какими целями покупал дорогую недвижимость в Москве в этом году
Фото: Фото ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

Ежегодно около 1–1,5 тыс. россиян и иностранцев покупают премиальные новостройки и элитные квартиры на вторичном рынке Москвы, подсчитали в агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills. Многие из них, по оценке брокеров компании, уже имеют в собственности одну или несколько дорогих квартир.

В компании IntermarkSavills подсчитали кто и с какими целями покупал элитные квартиры в столице в 2015 году: около четверти покупателей заняты в банковской/финансовой сфере, еще 20% — работники нефтегазовой отрасли. За ними следуют сотрудники производственной сферы, транспорта/логистики и сектора FMCG.

Более 80% покупателей элитного жилья, по данным компании, являются семейными парами, причем две трети из них имеют двух и более детей. В возрастной структуре преобладают группы 26–35 и 36–45 лет — по 27% и 39% соответственно. В предыдущие годы возрастная группа 26–35 лет играла менее значимую роль (17% в 2014 году), отмечается в исследовании.

В большинстве случаев (53%) квартиры покупались для собственного проживания. В инвестиционных целях (сохранение средств, дальнейшая перепродажа и аренда) элитную недвижимость в 2015 году приобретали 32% покупателей, то есть каждый третий. Это почти столько же, как и в 2014 году, подсчитали в компании.

По площадям, которые наиболее часто выбирали покупатели, нет явного лидерства: спрос распределен достаточно равномерно. «Ценятся как компактные квартиры до 100 кв. м, так и просторные квартиры от 200 кв. м. На самые большие метражи от 300 кв. м нацелены лишь 7% покупателей», — говорится в исследовании.

Доля иностранных покупателей, по данным IntermarkSavills, по-прежнему невелика — не более 10% от общего количества, при этом 80% из них — выходцы из стран СНГ (Узбекистан, Азербайджан, Украина и Белоруссия). Доля представителей регионов России снизилась достаточно значительно. Ранее на них приходилось до 30% спроса, сейчас — около 10%.

В 2015 году риелторы отмечают, что в условиях возросшего объема предложения спросом пользуются прежде всего премиальные квартиры в лучших современных или исторических домах, расположенных в престижных районах центра столицы. «Важную роль при этом играет инфраструктура и транспортная доступность. Непременное требование подавляющего большинства покупателей — квартира, полностью готовая к заселению, с качественной отделкой «под ключ», — говорит управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

 

Цены на премиальные новостройки

 

В течение 2015 года рублевые цены на премиальные новостройки, по данным агентства недвижимости Point Estate, выросли на 5%, достигнув 819,7 тыс. за 1 кв. м. Средняя долларовая цена к концу года составила $12,5 тыс. за 1 кв. м, снизившись за год на 13,4%.

 

Средний бюджет предложения квартир в элитных новостройках, по оценке компании, находился на уровне 121,4 млн руб., или $1,85 млн. За год этот показатель в рублях увеличился на 6%, в долларах снизился на 13%. Квартиры предлагались в среднем за 147,1 млн руб. ($2,25 млн), стоимость апартаментов была несколько ниже — 100,4 млн руб. ($1,53 млн).

 

Почти 95% предложения номинируется в рублях, и рублевые цены не падают и падать в ближайшее время не будут, прогнозируют риелторы. «Себестоимость строительства повысилась за счет роста цен на строительные материалы и увеличения транспортных расходов. Поэтому и стоимость жилья будет увеличиваться — в наступающем году она вырастет на 5–10% (в том случае, если инфляция останется на сегодняшнем уровне)», — считает генеральный директор агентства недвижимости Point Estate Тимур Сайфутдинов.

 

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости