Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ВОЗ заявил о пересмотре назначения президента Зимбабве послом доброй воли 21 окт, 23:25, Политика Каталонцы вышли на марш против решения о роспуске правительства региона 21 окт, 23:11, Фотогалерея  В Адыгее обезвредили авиабомбу времен Великой Отечественной Войны 21 окт, 22:39, Общество Пучдемон назвал действия Мадрида сквернейшими со времен диктатуры Франко 21 окт, 22:19, Политика Российские фигуристы выиграли более половины наград на домашнем Гран-при 21 окт, 22:18, Спорт Саакашвили сообщил об исчезновении троих своих соратников 21 окт, 22:01, Политика В Каталонии отказались признать решение Мадрида о приостановке автономии 21 окт, 21:51, Политика Слуцкий впервые победил в гостях в чемпионате Англии 21 окт, 21:47, Спорт В Москве при пожаре в коллекторе около МГИМО погибли два человека 21 окт, 21:18, Общество «Спартак» потерял очки в матче с «Амкаром» 21 окт, 21:04, Спорт Саакашвили представил план спасения Украины 21 окт, 20:58, Политика Путин обратился к участникам фестиваля молодежи в Сочи по-английски 21 окт, 20:48, Общество У советских памятников в Литве поставили таблички о несоответствии правде 21 окт, 20:22, Общество В Красноярском крае опрокинулся пассажирский автобус 21 окт, 20:07, Общество В Минске состоялась акция белорусской оппозиции 21 окт, 19:15, Политика В МИДе допустили изменение российских законов для противодействия США 21 окт, 19:10, Политика Чемпионат России по футболу. «Спартак» — «Амкар». Онлайн 21 окт, 19:00, Спорт Сторонники независимости Каталонии вышли на демонстрацию в Барселоне 21 окт, 18:25, Политика ВОЗ выбрала президента Зимбабве послом доброй воли 21 окт, 18:10, Политика Путин рассказал молодежи о технологии «страшнее ядерной бомбы» 21 окт, 17:51, Политика Трамп заявил о готовности обнародовать документы об убийстве Кеннеди 21 окт, 17:28, Политика Рособрнадзор отозвал лицензии у двух вузов 21 окт, 17:12, Общество Суд в Москве отправил под домашний арест главу подразделения МВД столицы 21 окт, 16:36, Политика Синоптики назвали дату прихода в Москву снежного сезона 21 окт, 15:51, Общество Турция выдала «Газпрому» заключение на участок «Турецкого потока» 21 окт, 15:15, Бизнес Власти Испании объявили о намерении распустить правительство Каталонии 21 окт, 15:04, Политика Победителем «Кубка Кремля» стала Юлия Гергес 21 окт, 15:01, Спорт Россия разрешила ввоз турецких помидоров 21 окт, 14:50, Политика
Банкиры и нефтяники: кто покупал элитные квартиры в 2015 году
Материалы по теме Миллион за «квадрат»: премиальное жилье в Москве подешевело на 15% за год Продажи элитной недвижимости резко возросли после годовой стагнации С начала года аренда элитных квартир в Москве подешевела на 29%
15 дек, 2015 13:43
0
Банкиры и нефтяники: кто покупал элитные квартиры в 2015 году
Риелторы рассказали, кто и с какими целями покупал дорогую недвижимость в Москве в этом году
Фото: Фото ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

Ежегодно около 1–1,5 тыс. россиян и иностранцев покупают премиальные новостройки и элитные квартиры на вторичном рынке Москвы, подсчитали в агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills. Многие из них, по оценке брокеров компании, уже имеют в собственности одну или несколько дорогих квартир.

В компании IntermarkSavills подсчитали кто и с какими целями покупал элитные квартиры в столице в 2015 году: около четверти покупателей заняты в банковской/финансовой сфере, еще 20% — работники нефтегазовой отрасли. За ними следуют сотрудники производственной сферы, транспорта/логистики и сектора FMCG.

Более 80% покупателей элитного жилья, по данным компании, являются семейными парами, причем две трети из них имеют двух и более детей. В возрастной структуре преобладают группы 26–35 и 36–45 лет — по 27% и 39% соответственно. В предыдущие годы возрастная группа 26–35 лет играла менее значимую роль (17% в 2014 году), отмечается в исследовании.

В большинстве случаев (53%) квартиры покупались для собственного проживания. В инвестиционных целях (сохранение средств, дальнейшая перепродажа и аренда) элитную недвижимость в 2015 году приобретали 32% покупателей, то есть каждый третий. Это почти столько же, как и в 2014 году, подсчитали в компании.

По площадям, которые наиболее часто выбирали покупатели, нет явного лидерства: спрос распределен достаточно равномерно. «Ценятся как компактные квартиры до 100 кв. м, так и просторные квартиры от 200 кв. м. На самые большие метражи от 300 кв. м нацелены лишь 7% покупателей», — говорится в исследовании.

Доля иностранных покупателей, по данным IntermarkSavills, по-прежнему невелика — не более 10% от общего количества, при этом 80% из них — выходцы из стран СНГ (Узбекистан, Азербайджан, Украина и Белоруссия). Доля представителей регионов России снизилась достаточно значительно. Ранее на них приходилось до 30% спроса, сейчас — около 10%.

В 2015 году риелторы отмечают, что в условиях возросшего объема предложения спросом пользуются прежде всего премиальные квартиры в лучших современных или исторических домах, расположенных в престижных районах центра столицы. «Важную роль при этом играет инфраструктура и транспортная доступность. Непременное требование подавляющего большинства покупателей — квартира, полностью готовая к заселению, с качественной отделкой «под ключ», — говорит управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

 

Цены на премиальные новостройки

 

В течение 2015 года рублевые цены на премиальные новостройки, по данным агентства недвижимости Point Estate, выросли на 5%, достигнув 819,7 тыс. за 1 кв. м. Средняя долларовая цена к концу года составила $12,5 тыс. за 1 кв. м, снизившись за год на 13,4%.

 

Средний бюджет предложения квартир в элитных новостройках, по оценке компании, находился на уровне 121,4 млн руб., или $1,85 млн. За год этот показатель в рублях увеличился на 6%, в долларах снизился на 13%. Квартиры предлагались в среднем за 147,1 млн руб. ($2,25 млн), стоимость апартаментов была несколько ниже — 100,4 млн руб. ($1,53 млн).

 

Почти 95% предложения номинируется в рублях, и рублевые цены не падают и падать в ближайшее время не будут, прогнозируют риелторы. «Себестоимость строительства повысилась за счет роста цен на строительные материалы и увеличения транспортных расходов. Поэтому и стоимость жилья будет увеличиваться — в наступающем году она вырастет на 5–10% (в том случае, если инфляция останется на сегодняшнем уровне)», — считает генеральный директор агентства недвижимости Point Estate Тимур Сайфутдинов.

 

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости