Миллион за «квадрат»: премиальное жилье в Москве подешевело на 15% за год
По итогам ноября 2015 года цена 1 кв. м в московских квартирах новостроек премиум-класса опустилась ниже $15 тыс. и достигла $14,9 тыс., что эквивалентно 1 млн руб., подсчитали в агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены снизились на 15%. За последний месяц премиальные квартиры в столице подешевели на 4,3%.
В общей сложности в ноябре столичные покупатели заключили 49 сделок о приобретении жилья премиум-класса. Это на 7% больше, чем в октябре, но на 30% меньше, чем в ноябре 2014 года, говорится в исследовании IntermarkSavills. «В ноябре 2015 года многие покупатели воспользовались стартовавшими новогодними акциями, что в конечном итоге сохранило спрос на рынке премиальных новостроек Москвы на довольно высоком уровне. В целом прошедший осенний сезон можно считать наиболее «урожайным» для застройщиков в этом году», — убежден управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.
Ценовые диапазоны на новостройки премиум-класса в разрезе районов Москвы, $ за 1 кв. м
| Район | Цены | |
|---|---|---|
| МИн. | Макс. | |
| Остоженка | 15 100 | 45 000 |
| Хамовники | 6440 | 41 000 |
| Якиманка | 6340 | 33 000 |
| Арбат | 9810 | 27 410 |
| Тверской | 4530 | 29 000 |
| Патриаршие пруды | 22 000 | 26 500 |
| Мещанский | 8460 | 18 350 |
| Пресненский | 4510 | 14 800 |
| Замоскворечье | 5370 | 12 730 |
| Источник: IntermarkSavills | ||
В настоящее время в продаже находятся 46 объектов-новостроек премиум-класса. В ноябре предложение пополнил проект «Современник» с 86 апартаментами по цене 450 тыс. руб. за 1 кв. м.
По цене премиум-сегмент считается более доступным, чем элитное жилье, но более дорогим, чем бизнес-класс.
Антон Погорельский