Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Локомотив» ушел от поражения в матче чемпионата России с «Уфой» Спорт, 18:35 Что произошло за выходные. Главные новости РБК Общество, 18:29 Хэмилтон выиграл Гран-при Штирии «Формулы-1» Спорт, 18:18 На границе Азербайджана и Армении произошло вооруженное столкновение Общество, 18:14 Бинджвотчинг, флексить и кринж: как понять молодежный сленг Совместный проект, 18:10 В Тульской области с рельсов сошли 15 вагонов с рудой Общество, 18:00 Пресс-секретарь Фургала опровергла свое задержание Общество, 17:53 РФС заменил игру судье Лапочкину на чемпионате России Спорт, 17:33 IPO недели: стартап nCino и его продвинутый облачный софт для банков Quote, 17:08 В Кремле заявили о надежде избежать второй волны коронавируса в России Общество, 16:57 Второй шанс: московские здания, которые получили новую жизнь Недвижимость, 16:45 Пилоты Ferrari столкнулись на первом круге Гран-при Штирии Спорт, 16:31 «Дочка» «Норникеля» объявила о новом разливе топлива Общество, 16:05 «Черные фары у соседних ворот»: дайджест трендов общества № 7 Социальная экономика, 16:00 
Москва заняла первое место по скорости удешевления аренды элитного жилья
Элитная недвижимость ,  
0 

Москва заняла первое место по скорости удешевления аренды элитного жилья

За последний год стоимость аренды элитной недвижимости в российской столице упала на 11,3%
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Стоимость аренды элитной недвижимости в Москве снизилась сильнее, чем в других городах мира, говорится в ежеквартальном отчете Prime Global Rental Index, который подготовила международная брокерская компания Knight Frank. За последний год аренда элитного жилья в Москве подешевела на 11,3%. На втором месте в рейтинге Knight Frank оказался Пекин, однако в китайской столице темпы уменьшения ставок оказались в два раза медленнее, чем в России. С третьего квартала 2014-го по третий квартал 2015 года аренда элитного жилья в Пекине потеряла в цене всего 5,6%.

Москва остается лидером рейтинга Knight Frank со второго квартала 2015 года. За прошедшие три месяца стоимость аренды элитного жилья в городе увеличилась на 6,4%. Эта коррекция не смогла полностью компенсировать резкое снижение цен, произошедшее в начале года. При подсчете ставок в Knight Frank учитывают 5% самых дорогих предложений на арендном рынке каждого города. Во всех странах агентство подсчитывает стоимость в национальной валюте. Таким образом, годовое падение ставок на 11,3% в Москве означает, что квартиры подешевели в рублях, а снижение расценок в Пекине измеряется в юанях.

Из 17 городов, которые фигурируют в рейтинге Knight Frank, падение ставок было зафиксировано в восьми. Еще в восьми мегаполисах аренда элитного жилья подорожала, в Вене цены не изменились. За последний квартал весь Prime Global Rental Index упал на 0,9% — это худший показатель для рейтинга с 2010 года, подсчитали в Knight Frank.

Prime Global Rental Index за третий квартал 2015 года

Место

Город

Динамика за год (с сентября 2014г. по сентябрь 2015г.), %

Динамика за полгода (с марта 2015г. по сентябрь 2015г.), %

Динамика за квартал (с июня 2015г. по сентябрь 2015г.), %

1

Москва

-11,3%

-2%

6,4%

2

Пекин

-5,6%

-1,6%

-0,4%

3

Нью-Йорк

-5%

-3,5%

0%

4

Сингапур

-4,6%

-1,6%

-0,4%

5

Женева

-2,9%

0%

0%

6

Токио

-1,6%

-4,1%

-0,1%

7

Тель-Авив

-1,5%

-2,1%

-1,4%

8

Тайбэй

-0%

0%

0%

9

Вена

0%

-0,2%

1,7%

10

Гонконг

1%

0,8%

-0,4%

11

Найроби

1,1%

0%

0%

12

Кейптаун

1,6%

0%

0%

13

Шанхай

1,6%

1,6%

1,3%

14

Цюрих

1,7%

1,7%

-6,2%

15

Торонто

2,2%

2,8%

0,1%

16

Лондон

2,4%

1,2%

0,2%

17

Гуанчжоу

6,2%

5,1%

3,5%

Источник: Knight Frank

Сильнее всего аренда элитной недвижимости подешевела в Европе: суммарное падение в этой части света составило 2%. Единственным регионом с положительной динамикой оказалась Африка, где аренда дорогого жилья прибавила в цене 1,3%. Наметившееся укрепление курса доллара подталкивает транснациональные корпорации к переезду из США в развивающиеся страны в Африке и Южной Америке, говорится в исследовании Knight Frank. По мнению брокеров, к 2025 году 45% крупнейших компаний мира будут базироваться в развивающихся странах. В начале XXI века в таких государствах находились только 5% компаний из списка Fortune Global 500.

Среди мегаполисов самым дорожающим оказался Гуанчжоу на юге Китая. Здесь аренда элитной недвижимости прибавила 6,2% за год. В дальнейшем рост арендных ставок пойдет на спад, предсказали аналитики Knight Frank. Причиной станет отмена ряда ограничений, которые не позволяли иностранцам покупать недвижимость в Гуанчжоу. Благодаря этому в городе должен увеличиться спрос на приобретение жилья в собственность со стороны экспатов. Тенденция приведет к освобождению съемной недвижимости и удержит ставки от дальнейшего роста, убеждены брокеры.

Антон Погорельский