Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рабочий момент: 10 лайфхаков для ремонта 12:04, РБК и Мир Суд приговорил отрубившего жене кисти рук к 14 годам колонии 12:02, Общество Оператор парковок в Москве поддержал идею о повышении тарифов 12:01, Общество Туск назвал дату экстренного саммита ЕС по Brexit 11:51, Политика Директор в CoinShares объяснила причину снижения цены биткоина 11:50, Крипто Кудрин рассказал о влиянии дела Серебренникова на культуру 11:43, Общество Какие факторы определяют развитие мирового рынка стали 11:40, Партнерский материал СМИ узнали о планах мэрии снести бизнес-центр на западе Москвы 11:40, Город В Киеве двери Андреевской церкви закидали «коктейлями Молотова» 11:38, Политика Управделами президента объяснил отказ от сооружения Парламентского центра 11:36, Политика «Уже можно сказать, что Москва становится городом жилых небоскребов» 11:33, Интервью Книгоиздатели предложили «Яндексу» подписать антипиратский меморандум 11:30, Технологии и медиа Полезные знакомства для бизнеса: где, как и когда 11:17, РБК и Открытие Два аварийных самолета Air France вылетели из Иркутска в Париж 11:11, Общество Камера над знаком «Стоп»: как работает и почему столько штрафов 11:00, Авто Секреты фиаско: четыре невидимые причины отказа в выдаче кредита 10:59, Потребрынок  Сибирячку обвинили в переводе денег бывшей жене боевиков 10:57, Общество «Токсичная» атмосфера в компании: кто виноват и как все исправить 10:55, РБК и Volkswagen «Ожидаем снижения до $3 тыс.»: биткоин обновил годовой минимум 10:52, Крипто Кадыров подарил Mercedes отжавшемуся более четырех тысяч раз мальчику 10:52, Общество Валерий Карпин объяснил отказ от предложения вернуться в «Спартак» 10:45, Спорт Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 10:37, РБК и Экспострой на Нахимовском Спальня наверху: сколько стоят двухэтажные квартиры и где их искать 10:20, Недвижимость Единственный участник выборов главы Хакасии вступил в должность 10:16, Политика Давление на российский рынок и валюту ослабло: смогут ли они укрепиться 10:09, Quote Instagram назвал ошибкой восстановление страницы Кадырова 10:07, Технологии и медиа Профессор оценила траты США на военные операции с 2001 года в $5,9 трлн 10:06, Политика Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 10:06, РБК и Schneider Electric
Москва вышла на первое место в мире по падению цен на аренду элитного жилья
Материалы по теме Самый большой особняк в Подмосковье можно снять за $28 тыс. в месяц
07 окт 2015, 14:53
0
Москва вышла на первое место в мире по падению цен на аренду элитного жилья
За год аренда элитного жилья в российской столице подешевела на 11%, полугодовое снижение цен достигло 42%
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

За последние полгода рублевые цены на аренду элитного жилья в Москве опустились на 41,9%, подсчитали в лондонском офисе международной консалтинговой компании Knight Frank. Это рекордное падение для основных городов мира: в индексе Prime Global Rental Index, который Knight Frank составляет ежеквартально, Москва заняла первое место по темпам снижения арендных ставок. За последний год рублевые цены на элитное жилье внаем в российской столице упали на 11%, за последний квартал — на 15%. В настоящий момент 78% элитного жилья в Москве сдается за рубли, 22% — за доллары, утверждает Knight Frank.

При составлении рейтинга Knight Frank учитывает 5% наиболее дорогих предложений на рынке аренды жилья в мегаполисах. Среди 18 городов, для которых представлена информация, арендные ставки в национальной валюте упали в восьми. Еще в девяти мегаполисах стоимость элитных квартир повысилась, в тайваньском Тайбэе ситуация не изменилась.

Помимо Москвы аренда элитного жилья подешевела в Пекине: за год ставки опустились на 8,4%, за полгода — на 1,7%. Схожую динамику демонстрирует Сингапур, зафиксировавший -6%. Наиболее бурное удорожание отмечено в Кейптауне, власти которого ужесточили правила выдачи ипотеки. Из-за более жестких требований к потенциальным заемщикам некоторые жители ЮАР отказались от покупки жилья и переориентировались на высокобюджетную аренду, указывают в Knight Frank, из-за этого ставки в Кейптауне подскочили на 10,2%. В Цюрихе и Гонконге удорожание аренды спровоцировали ограничения на покупку жилья иностранными инвесторами.

Prime Global Rental Index за второй квартал 2015 года

Место

Город

Динамика за год (с июня 2014г. по июнь 2015г.), %

Динамика за полгода (с декабря 2014г. по июнь 2015г.), %

Динамика за квартал (с марта по июнь 2015г.), %

1

Москва

-11%

-41,9%

-15%

2

Пекин

-8,4%

-1,7%

-1,2%

3

Сингапур

-6%

-3,1%

-1,3%

4

Женева

-2,9%

-2,9%

0%

5

Нью-Йорк

-2,3%

-6%

-3,5%

6

Вена

-1,7%

-3,3%

-1,9%

7

Тель-Авив

-0,8%

-2,1%

-0,8%

8

Дубай

-0,4%

-0,4%

0,2%

9

Тайбэй

0%

0%

0%

10

Токио

1,1%

-1,9%

-4%

11

Шанхай

1,4%

0,4%

0,3%

12

Найроби

1,4%

0%

0%

13

Гонконг

2,4%

1,9%

1,2%

14

Гуанчжоу

2,8%

1,6%

1,5%

15

Лондон

3,4%

1,7%

1%

16

Торонто

4,5%

3,4%

2,7%

17

Цюрих

8,3%

4,8%

8,3%

18

Кейптаун

10,2%

1,4%

0%

Источник: Knight Frank

На фоне удешевления аренды дорогого жилья из Москвы начали уезжать иностранцы. За последний год количество иностранных арендаторов столичных квартир упало на 13% и составило 37% от общего рынка съемного жилья, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Доля высокобюджетной аренды снизилась до 6% от рынка, причем если раньше в этом сегменте доминировали экспаты из Европы и Северной Америки, то теперь более ощутимую долю заняли переселенцы из Турции, Китая и Южной Кореи. «Число нанимателей из Европы сегодня настолько мало, что не является статистически значимым», — говорится в пресс-релизе риелторской компании.

Среди всех квартиросъемщиков элитного жилья в Москве большая часть приходится на иностранцев из дальнего зарубежья. Россияне и граждане СНГ снимают только 32% элитных квартир в столице, сообщили «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills. «[За последнее время] изменились средний запрашиваемый бюджет, желаемая площадь и комнатность — все параметры скорректировались в сторону снижения», отметила руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Елена Куликова.

За последний год спрос на недвижимость бизнес-класса в Москве упал на 22%, при этом предложение выросло на 8%, рассказал руководитель департамента аренды риелторской компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. «Увеличился средний срок экспозиции таких объектов на рынке. Многие владельцы были вынуждены пересмотреть свои условия и арендные ставки в новых реалиях. Спрос иностранных клиентов чаще всего ориентирован на центр Москвы, это одно-двухкомнатные квартиры в бюджете 60–100 тыс. руб. в месяц. Также интерес вызывают предложения на юго-западе и западе столицы», — уточнил Зеленский.

Отъезд арендаторов из западных стран вызвал снижение спроса на квартиры в ЦАО, объяснила заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. «Арендаторы из Европы уделяли внимание архитектурным изыскам старой Москвы, поэтому выбирали жилье в историческом центре: это районы Замоскворечья, Чистых и Патриарших прудов, улицы Поварская, Арбат, Большая Никитская. Советский ампир также приветствовался — например, высотки на Котельнической набережной»,  рассказала эксперт.

Современные квартиросъемщики не обращают внимания на историческое наследие: вместо этого спрос смещается на недавно построенные жилые комплексы и клубные дома. «Как правило, такие наниматели имеют помощников, которые занимаются всеми бытовыми вопросами, включая приготовление национальной пищи. География их расселения в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса компании — желательно не тратить время в пробках, а добираться пешком», указала Полякова.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости