Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В парках Москвы обустроят нетающую лыжню 10:25, Город Четырех российских скелетонистов отстранили от участия в Кубке мира 10:19, Спорт Фуд-маркет создадут на месте Миусского трамвайного депо в центре столицы 10:17, Город В Омске женщина ранила ножом непослушного сына 09:45, Общество Кабмин выделил 260 млн руб. пострадавшим от пожара в Ростове-на-Дону 09:23, Общество Суд засекретил спор между Сбербанком и «Сухим» по опционам 09:11, Финансы «Роснефть» назвала «вбросом или фабрикацией» публикацию показаний Сечина 09:03, Общество Кризис перепроизводства привел к падению цен на курицу в магазинах 09:00, Бизнес Наследник саудовского короля рассказал о сделке с арестованными принцами 08:52, Политика Минобороны опубликовало видео испытания новой противоракеты в Казахстане 08:21, Общество Как важно быть несерьезным: ироничный интерьер для молодой семьи 08:03, Фотогалерея  Российский миллиардер из топ-50 предложил купить медную компанию в Сербии 08:00, Бизнес Россия направит в Аргентину самолет для поисков пропавшей подлодки 07:49, Общество «Россети» разработали устройства для подзарядки электромобилей в домах 07:10, Общество В Японском море загорелось судно с российским экипажем на борту 06:34, Общество СК возбудил дело после смерти девушки в частной клинике в Якутии 06:10, Общество NYT узнала о возможной сделке Флинна со спецпрокурором по России 06:04, Политика Посольство России в Чехии осудило осквернение памятника маршалу Коневу 05:21, Общество Задержанному в ходе спецоперации в Тбилиси мужчине предъявили обвинение 04:30, Общество Лондон раскрыл детали антироссийской речи Мэй на «Восточном партнерстве» 04:11, Политика Овечкин объявил об открытии сайта движения Putin Team 03:33, Политика Король Бельгии рассказал Порошенко о своей поездке в Киев в 1990 году 02:49, Политика Минздрав предложил отказывать пьяным в продаже алкоголя 02:47, Общество Жириновский в случае избрания президентом пообещал доллар по 60 копеек 02:23, Политика Минобороны отчиталось об успешном испытании новой противоракеты 02:06, Общество Российские ВКС за неделю уничтожили свыше 1300 объектов боевиков в Сирии 01:54, Политика Пересчет денег полковника Захарченко занял у РБК более полутора суток 01:09, Общество СМИ опубликовали видео прибытия Плотницкого в Москву 01:04, Политика
Москва вышла на первое место в мире по падению цен на аренду элитного жилья
Материалы по теме Самый большой особняк в Подмосковье можно снять за $28 тыс. в месяц
07 окт, 2015 14:53
0
Москва вышла на первое место в мире по падению цен на аренду элитного жилья
За год аренда элитного жилья в российской столице подешевела на 11%, полугодовое снижение цен достигло 42%
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

За последние полгода рублевые цены на аренду элитного жилья в Москве опустились на 41,9%, подсчитали в лондонском офисе международной консалтинговой компании Knight Frank. Это рекордное падение для основных городов мира: в индексе Prime Global Rental Index, который Knight Frank составляет ежеквартально, Москва заняла первое место по темпам снижения арендных ставок. За последний год рублевые цены на элитное жилье внаем в российской столице упали на 11%, за последний квартал — на 15%. В настоящий момент 78% элитного жилья в Москве сдается за рубли, 22% — за доллары, утверждает Knight Frank.

При составлении рейтинга Knight Frank учитывает 5% наиболее дорогих предложений на рынке аренды жилья в мегаполисах. Среди 18 городов, для которых представлена информация, арендные ставки в национальной валюте упали в восьми. Еще в девяти мегаполисах стоимость элитных квартир повысилась, в тайваньском Тайбэе ситуация не изменилась.

Помимо Москвы аренда элитного жилья подешевела в Пекине: за год ставки опустились на 8,4%, за полгода — на 1,7%. Схожую динамику демонстрирует Сингапур, зафиксировавший -6%. Наиболее бурное удорожание отмечено в Кейптауне, власти которого ужесточили правила выдачи ипотеки. Из-за более жестких требований к потенциальным заемщикам некоторые жители ЮАР отказались от покупки жилья и переориентировались на высокобюджетную аренду, указывают в Knight Frank, из-за этого ставки в Кейптауне подскочили на 10,2%. В Цюрихе и Гонконге удорожание аренды спровоцировали ограничения на покупку жилья иностранными инвесторами.

Prime Global Rental Index за второй квартал 2015 года

Место

Город

Динамика за год (с июня 2014г. по июнь 2015г.), %

Динамика за полгода (с декабря 2014г. по июнь 2015г.), %

Динамика за квартал (с марта по июнь 2015г.), %

1

Москва

-11%

-41,9%

-15%

2

Пекин

-8,4%

-1,7%

-1,2%

3

Сингапур

-6%

-3,1%

-1,3%

4

Женева

-2,9%

-2,9%

0%

5

Нью-Йорк

-2,3%

-6%

-3,5%

6

Вена

-1,7%

-3,3%

-1,9%

7

Тель-Авив

-0,8%

-2,1%

-0,8%

8

Дубай

-0,4%

-0,4%

0,2%

9

Тайбэй

0%

0%

0%

10

Токио

1,1%

-1,9%

-4%

11

Шанхай

1,4%

0,4%

0,3%

12

Найроби

1,4%

0%

0%

13

Гонконг

2,4%

1,9%

1,2%

14

Гуанчжоу

2,8%

1,6%

1,5%

15

Лондон

3,4%

1,7%

1%

16

Торонто

4,5%

3,4%

2,7%

17

Цюрих

8,3%

4,8%

8,3%

18

Кейптаун

10,2%

1,4%

0%

Источник: Knight Frank

На фоне удешевления аренды дорогого жилья из Москвы начали уезжать иностранцы. За последний год количество иностранных арендаторов столичных квартир упало на 13% и составило 37% от общего рынка съемного жилья, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Доля высокобюджетной аренды снизилась до 6% от рынка, причем если раньше в этом сегменте доминировали экспаты из Европы и Северной Америки, то теперь более ощутимую долю заняли переселенцы из Турции, Китая и Южной Кореи. «Число нанимателей из Европы сегодня настолько мало, что не является статистически значимым», — говорится в пресс-релизе риелторской компании.

Среди всех квартиросъемщиков элитного жилья в Москве большая часть приходится на иностранцев из дальнего зарубежья. Россияне и граждане СНГ снимают только 32% элитных квартир в столице, сообщили «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills. «[За последнее время] изменились средний запрашиваемый бюджет, желаемая площадь и комнатность — все параметры скорректировались в сторону снижения», отметила руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Елена Куликова.

За последний год спрос на недвижимость бизнес-класса в Москве упал на 22%, при этом предложение выросло на 8%, рассказал руководитель департамента аренды риелторской компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. «Увеличился средний срок экспозиции таких объектов на рынке. Многие владельцы были вынуждены пересмотреть свои условия и арендные ставки в новых реалиях. Спрос иностранных клиентов чаще всего ориентирован на центр Москвы, это одно-двухкомнатные квартиры в бюджете 60–100 тыс. руб. в месяц. Также интерес вызывают предложения на юго-западе и западе столицы», — уточнил Зеленский.

Отъезд арендаторов из западных стран вызвал снижение спроса на квартиры в ЦАО, объяснила заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. «Арендаторы из Европы уделяли внимание архитектурным изыскам старой Москвы, поэтому выбирали жилье в историческом центре: это районы Замоскворечья, Чистых и Патриарших прудов, улицы Поварская, Арбат, Большая Никитская. Советский ампир также приветствовался — например, высотки на Котельнической набережной»,  рассказала эксперт.

Современные квартиросъемщики не обращают внимания на историческое наследие: вместо этого спрос смещается на недавно построенные жилые комплексы и клубные дома. «Как правило, такие наниматели имеют помощников, которые занимаются всеми бытовыми вопросами, включая приготовление национальной пищи. География их расселения в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса компании — желательно не тратить время в пробках, а добираться пешком», указала Полякова.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости