Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чехия предложила НАТО еще одну встречу из-за ситуации с Россией Политика, 12:00 Росреестр сообщил о рекордном объеме ипотеки в Москве Недвижимость, 11:57 Президент УЕФА поддержал решение английских клубов выйти из Суперлиги Спорт, 11:55 Послание Путина Федеральному собранию. Онлайн Общество, 11:51 В России за сутки выявили 8,2 тыс. больных COVID-19 Общество, 11:50 Послание Путина будут транслировать на медиафасадах в городах России Политика, 11:50 Почти половина россиян решили следить за посланием Путина Политика, 11:48 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 21 апреля Общество, 11:44 Владелец «Ливерпуля» извинился перед фанатами из-за Суперлиги Спорт, 11:42 Зачем Tesla и другие крупные компании инвестируют в криптовалюту Крипто, 11:40 Поверхность реки Волковка в Петербурге покрылась белой пеной Общество, 11:35 Принц Гарри вернулся в Калифорнию, не дождавшись юбилея Елизаветы II Стиль, 11:33 Суперлига развалилась через два дня после создания. Что важно знать Спорт, 11:32 Как нейросеть ставит диагноз по рентгену зубов Индустрия 4.0, 11:30
Законодатели предложили ограничить аренду жилплощади в коммуналках
Городская недвижимость ,  
0 

Законодатели предложили ограничить аренду жилплощади в коммуналках

По новому законопроекту сдать комнату в коммунальной квартире можно будет только с согласия всех ее жильцов
Фото: Олега Иванова /Фотохроника ТАСС
Фото: Олега Иванова /Фотохроника ТАСС

Снять угол в коммунальной квартире можно будет только с разрешения всех собственников помещений. Соответствующий законопроект внесло на рассмотрение в Госдуму РФ заксобрание Санкт-Петербурга, пишет «Российская газета».

Сегодня для передачи в поднаем жилого помещения согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ требуется согласие всех собственников или нанимателей, а также проживающих совместно с ними членов их семей.

Однако, по мнению авторов законопроекта, существующее правовое регулирование недостаточно точно регламентирует ситуации, когда объектом права собственности является не комната в коммунальной квартире, а доля в праве общей собственности на всю коммунальную квартиру, пишет издание со ссылкой на авторов законопроекта. «Большая часть коммунальных квартир принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности с определением номинальной доли в праве, но без выделения доли в натуре. То есть теоретически у гражданина есть часть кухни или ванной, но это не оформлено», — цитирует их аргументы газета. По сложившейся в стране практике гражданин пользуется комнатой, площади которой соответствует принадлежащая ему доля в праве общей собственности, говорится в пояснительной записке к законопректу.

В частности, распространены случаи, когда права собственности в коммуналках делились не только на комнаты, но и на квадратные метры, которые впоследствии передавались в наследство, дарились или продавались, следует из материалов «РГ». Если гражданин решит сдать свою часть в такой общей квартире, он никого не спрашивает. «Такой правовой пробел приводит к тому, что в комнаты коммунальных квартир вселяются на основании письменного договора или устной договоренности с собственником доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру третьи лица», — цитирует «РГ» авторов закона.

Проживание этих третьих лиц никак не согласовывается с иными участниками общей собственности, хотя непосредственно затрагивает их законные интересы. «Часто граждане, которые владеют комнатой в такой многолюдной квартире, там не живут, а заселяют на свою территорию посторонних, которые превращают жизнь законных соседей в ад. Появился целый класс тех, кто, выживая соседей, старается, и часто успешно, купить остаток за бесценок», — пишет издание, ссылаясь на разработчиков законопроекта.

В конце прошлого года группа депутатов Госдумы РФ (от фракции ЛДПР) выступила с инициативой ввести новую норму при аренде жилья в России. Согласно этой норме собственники квартир, перед тем как сдавать их в аренду, должны будут заручиться согласием соседей. По мнению парламентариев, это позволит обезопасить граждан от нежелательного соседства с шумными компаниями и нелегальными мигрантами.

Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента