Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Широкий жест: сколько денег тратят компании на страхование сотрудников Pro, 15:30 Как снять красивый ролик на смартфон: универсальная пошаговая инструкция РБК Стиль и Huawei, 15:28 Полиция пригрозила Зеленскому штрафом за поход в кафе во время карантина Общество, 15:23 СМИ узнали об интересе ЦСКА к аргентинскому нападающему Спорт, 15:16 Синоптики пообещали москвичам 30-градусную жару на следующей неделе Общество, 15:12 Опубликован ранее неизданный рассказ Эрнеста Хемингуэя Стиль, 15:08 «Россия откроет экономику в июне». Стоит ли бояться второй волны кризиса Крипто, 15:06 Роспотребнадзор назвал безопасными занятия спортом в масках Общество, 15:05 Патриархат vs коронавирус: пандемия как шанс сократить гендерный разрыв Социальная экономика, 15:00  Как заработать на акциях с гарантией дохода РБК и БКС, 14:58 Какие пять технологий помогут стимулировать рынок недвижимости Pro, 14:55 МВД занялось разработкой нового правового режима для мигрантов Общество, 14:55 Глава Удмуртии излечился от COVID-19 Политика, 14:51 «Газпром нефть» направила в Норильск спасателей после поручения Путина Общество, 14:48
Публичные девелоперы отчитались о резком росте продаж в первом квартале
Городская недвижимость ,  
0 

Публичные девелоперы отчитались о резком росте продаж в первом квартале

Публичные застройщики отчитались о резком росте продаж в первом квартале этого года — на 30–240%. Хорошие результаты объясняются вводом большого числа новых объектов и эффектом низкой базы начала прошлого года
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Девелоперская группа компаний ПИК в понедельник, 18 апреля, отчиталась о росте продаж недвижимости в первом квартале 2016 года по сравнению с первым кварталом 2015-го на 28,9%, до 17,3 млрд руб. С начала года компания продала 204 тыс. кв. м недвижимости — это на 85,5% больше, чем за тот же период прошлого года. Такой существенный рост продаж объясняется в первую очередь выводом на рынок крупных новых комплексов, пояснил РБК представитель компании.

На прошлой неделе о своих операционных показателях отчитались два других публичных девелопера — ГК «Эталон» и «Группа ЛСР». Рост их продаж оказался еще выше. Совокупная стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и других помещений у «Группы ЛСР» выросла на 102%, до 21,1 млрд руб. В первом квартале этого года компания продала 214 тыс. кв. м недвижимости — на 90% больше, чем в прошлом году.

Продажи по новым контрактам у ГК «Эталон» в первом квартале текущего года выросли на 238%, до 12,9 млрд руб. В натуральном выражении рост составил 187%, до 135 тыс. кв. м. Основным драйвером роста гендиректор компании Антон Евдокимов называет выход на рынок новых московских проектов «Золотая звезда» и «Летний сад». Вторым фактором увеличения продаж стала льготная ипотека, действующая с 1 марта 2015 года, отмечает Евдокимов. В начале прошлого года ипотечные ставки были очень высокими, и продажи у многих застройщиков падали.

В первом квартале прошлого года публичные девелоперы действительно отчитывались о падении продаж. После ажиотажного спроса в декабре 2014 года «Группа ЛСР» снизила продажи в первом квартале 2015 года на 37%, до 14,3 млрд руб. У «Эталона» они упали на 58%, до 3,8 млрд руб., у ПИК объем денежных поступлений от продаж недвижимости в первом квартале 2015 года остался практически на уровне первого квартала 2014-го — 13,3 млрд руб. Снижение объема продаж аналитики объясняли уменьшением платежеспособного спроса населения, высокими ставками по ипотеке, уменьшением предложения со стороны компаний и резким увеличением спроса в конце 2014 года, когда люди спасали рублевые сбережения от девальвации, вкладывая их в покупку квартир.

Рост продаж публичных девелоперов в первом квартале 2016 года во многом объясняется выходом их новых проектов на рынок во втором полугодии прошлого года, считает аналитик «ВТБ Капитала» Николай Ковалев. «Эти застройщики выходили с удачными новыми проектами по привлекательным ценам», — говорит он. Крупные застройщики сейчас находятся в лучшей ситуации, чем мелкие игроки рынка, считает аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Несмотря на кризис, у людей существует потребность в улучшении жилищных условий, — комментирует он. — Но теперь потребители тщательнее подходят к выбору застройщика. Крупные игроки рынка чувствуют себя гораздо лучше, чем небольшие компании, потому что люди опасаются банкротств на рынке и стараются приобретать квартиры у известных компаний».

Другим важным фактором роста продаж стала льготная ипотека, п​ризнают аналитики. «В прошлом году программа льготной ипотеки заработала только в конце первого квартала, — объясняет Ковалев. — До этого момента ипотечные ставки были запредельными, в связи с чем продажи застройщиков упали. В этом году потребители боялись, что программу льготной ипотеки отменят, поэтому многие старались успеть закрыть сделки по покупке квартир еще в феврале».

Что с ценами

По данным аналитического центра компании ИРН, в феврале 2016 года цены на жилье в столичных новостройках, расположенных на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД, упали в среднем на 9,5%, до 201,9 тыс. руб. за 1 кв. м, относительно февраля 2015-го, писал ранее РБК.

Анна Дерябина, РБК