Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН рассчитал экономию российских ипотечников на росте цен на жилье Жилье, 19 авг, 18:04
54% желающих переехать в частный дом горожан заинтересованы в ипотеке Загород, 19 авг, 16:37
Россияне назвали главные препятствия для переезда в частные дома Загород, 19 авг, 16:17
Названа доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы Город, 19 авг, 15:25
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на ЖК бизнес-класса Жилье, 19 авг, 14:51
В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на аренду жилья Жилье, 19 авг, 14:16
Как устранить сквозняк в квартире: 7 простых советов Дизайн, 19 авг, 10:49
Названы районы Москвы с наибольшим ростом предложения жилья Жилье, 19 авг, 10:13
Мишустин назвал число мечтающих о своем доме россиян Загород, 18 авг, 18:40
Центробанк оценил падение продаж и рост цен в новостройках России Деньги, 18 авг, 18:12
В России ввели бессрочную программу «Сельская ипотека» Деньги, 18 авг, 17:45
«Сбер» назвал крупные города с самой дорогой и дешевой арендой жилья Жилье, 18 авг, 14:46
Названы новостройки Новой Москвы с максимальным ростом цен в 2022 году Деньги, 18 авг, 13:49
Ипотека от 0,1%: как решить квартирный вопрос за счет застройщика Жилье, 18 авг, 13:39
Публичные девелоперы отчитались о резком росте продаж в первом квартале
Городская недвижимость ,  
0 

Публичные девелоперы отчитались о резком росте продаж в первом квартале

Публичные застройщики отчитались о резком росте продаж в первом квартале этого года — на 30–240%. Хорошие результаты объясняются вводом большого числа новых объектов и эффектом низкой базы начала прошлого года
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Девелоперская группа компаний ПИК в понедельник, 18 апреля, отчиталась о росте продаж недвижимости в первом квартале 2016 года по сравнению с первым кварталом 2015-го на 28,9%, до 17,3 млрд руб. С начала года компания продала 204 тыс. кв. м недвижимости — это на 85,5% больше, чем за тот же период прошлого года. Такой существенный рост продаж объясняется в первую очередь выводом на рынок крупных новых комплексов, пояснил РБК представитель компании.

На прошлой неделе о своих операционных показателях отчитались два других публичных девелопера — ГК «Эталон» и «Группа ЛСР». Рост их продаж оказался еще выше. Совокупная стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и других помещений у «Группы ЛСР» выросла на 102%, до 21,1 млрд руб. В первом квартале этого года компания продала 214 тыс. кв. м недвижимости — на 90% больше, чем в прошлом году.

Продажи по новым контрактам у ГК «Эталон» в первом квартале текущего года выросли на 238%, до 12,9 млрд руб. В натуральном выражении рост составил 187%, до 135 тыс. кв. м. Основным драйвером роста гендиректор компании Антон Евдокимов называет выход на рынок новых московских проектов «Золотая звезда» и «Летний сад». Вторым фактором увеличения продаж стала льготная ипотека, действующая с 1 марта 2015 года, отмечает Евдокимов. В начале прошлого года ипотечные ставки были очень высокими, и продажи у многих застройщиков падали.

В первом квартале прошлого года публичные девелоперы действительно отчитывались о падении продаж. После ажиотажного спроса в декабре 2014 года «Группа ЛСР» снизила продажи в первом квартале 2015 года на 37%, до 14,3 млрд руб. У «Эталона» они упали на 58%, до 3,8 млрд руб., у ПИК объем денежных поступлений от продаж недвижимости в первом квартале 2015 года остался практически на уровне первого квартала 2014-го — 13,3 млрд руб. Снижение объема продаж аналитики объясняли уменьшением платежеспособного спроса населения, высокими ставками по ипотеке, уменьшением предложения со стороны компаний и резким увеличением спроса в конце 2014 года, когда люди спасали рублевые сбережения от девальвации, вкладывая их в покупку квартир.

Рост продаж публичных девелоперов в первом квартале 2016 года во многом объясняется выходом их новых проектов на рынок во втором полугодии прошлого года, считает аналитик «ВТБ Капитала» Николай Ковалев. «Эти застройщики выходили с удачными новыми проектами по привлекательным ценам», — говорит он. Крупные застройщики сейчас находятся в лучшей ситуации, чем мелкие игроки рынка, считает аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Несмотря на кризис, у людей существует потребность в улучшении жилищных условий, — комментирует он. — Но теперь потребители тщательнее подходят к выбору застройщика. Крупные игроки рынка чувствуют себя гораздо лучше, чем небольшие компании, потому что люди опасаются банкротств на рынке и стараются приобретать квартиры у известных компаний».

Другим важным фактором роста продаж стала льготная ипотека, п​ризнают аналитики. «В прошлом году программа льготной ипотеки заработала только в конце первого квартала, — объясняет Ковалев. — До этого момента ипотечные ставки были запредельными, в связи с чем продажи застройщиков упали. В этом году потребители боялись, что программу льготной ипотеки отменят, поэтому многие старались успеть закрыть сделки по покупке квартир еще в феврале».

Что с ценами

По данным аналитического центра компании ИРН, в феврале 2016 года цены на жилье в столичных новостройках, расположенных на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД, упали в среднем на 9,5%, до 201,9 тыс. руб. за 1 кв. м, относительно февраля 2015-го, писал ранее РБК.

Анна Дерябина, РБК

Главное Лента