Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В России впервые с середины июля COVID-19 заразились более 6 тыс. человек Общество, 10:38 Как контролировать свое внимание Совместный проект, 10:35 Много искусства и театра: куда пойти и что делать в сентябре Стиль, 10:04 Деловой дресс-код нового поколения: как перестать выглядеть скучно «РБК Стиль» и Hugo Boss, 10:04 Зеленая стена в КНР и апокалипсис в Калифорнии: дайджест эко-номики Зеленая экономика, 10:00  В Оренбургской области в ДТП с грузовиком погибли пять человек Общество, 09:58 Пользователи сообщили о сбое в работе Telegram Технологии и медиа, 09:40 В Москве за сутки от COVID-19 выздоровели 919 человек Общество, 09:32 В Раде назвали главный риск для Киева при остановке «Северного потока-2» Политика, 09:18 МВД Белоруссии проверит заявление Колесниковой о похищении Политика, 09:10 Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет Недвижимость, 08:50 В Хабаровске прошел одиннадцатый субботний митинг в поддержку Фургала Политика, 08:38 Женщина и ее шестилетний ребенок погибли при пожаре в Красноярске Общество, 08:24 Трамп обвинил Россию в краже информации о гиперзвуковых ракетах при Обаме Политика, 08:16
Публичные девелоперы отчитались о резком росте продаж в первом квартале
Городская недвижимость ,  
0 

Публичные девелоперы отчитались о резком росте продаж в первом квартале

Публичные застройщики отчитались о резком росте продаж в первом квартале этого года — на 30–240%. Хорошие результаты объясняются вводом большого числа новых объектов и эффектом низкой базы начала прошлого года
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Девелоперская группа компаний ПИК в понедельник, 18 апреля, отчиталась о росте продаж недвижимости в первом квартале 2016 года по сравнению с первым кварталом 2015-го на 28,9%, до 17,3 млрд руб. С начала года компания продала 204 тыс. кв. м недвижимости — это на 85,5% больше, чем за тот же период прошлого года. Такой существенный рост продаж объясняется в первую очередь выводом на рынок крупных новых комплексов, пояснил РБК представитель компании.

На прошлой неделе о своих операционных показателях отчитались два других публичных девелопера — ГК «Эталон» и «Группа ЛСР». Рост их продаж оказался еще выше. Совокупная стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и других помещений у «Группы ЛСР» выросла на 102%, до 21,1 млрд руб. В первом квартале этого года компания продала 214 тыс. кв. м недвижимости — на 90% больше, чем в прошлом году.

Продажи по новым контрактам у ГК «Эталон» в первом квартале текущего года выросли на 238%, до 12,9 млрд руб. В натуральном выражении рост составил 187%, до 135 тыс. кв. м. Основным драйвером роста гендиректор компании Антон Евдокимов называет выход на рынок новых московских проектов «Золотая звезда» и «Летний сад». Вторым фактором увеличения продаж стала льготная ипотека, действующая с 1 марта 2015 года, отмечает Евдокимов. В начале прошлого года ипотечные ставки были очень высокими, и продажи у многих застройщиков падали.

В первом квартале прошлого года публичные девелоперы действительно отчитывались о падении продаж. После ажиотажного спроса в декабре 2014 года «Группа ЛСР» снизила продажи в первом квартале 2015 года на 37%, до 14,3 млрд руб. У «Эталона» они упали на 58%, до 3,8 млрд руб., у ПИК объем денежных поступлений от продаж недвижимости в первом квартале 2015 года остался практически на уровне первого квартала 2014-го — 13,3 млрд руб. Снижение объема продаж аналитики объясняли уменьшением платежеспособного спроса населения, высокими ставками по ипотеке, уменьшением предложения со стороны компаний и резким увеличением спроса в конце 2014 года, когда люди спасали рублевые сбережения от девальвации, вкладывая их в покупку квартир.

Рост продаж публичных девелоперов в первом квартале 2016 года во многом объясняется выходом их новых проектов на рынок во втором полугодии прошлого года, считает аналитик «ВТБ Капитала» Николай Ковалев. «Эти застройщики выходили с удачными новыми проектами по привлекательным ценам», — говорит он. Крупные застройщики сейчас находятся в лучшей ситуации, чем мелкие игроки рынка, считает аналитик БКС Марат Ибрагимов. «Несмотря на кризис, у людей существует потребность в улучшении жилищных условий, — комментирует он. — Но теперь потребители тщательнее подходят к выбору застройщика. Крупные игроки рынка чувствуют себя гораздо лучше, чем небольшие компании, потому что люди опасаются банкротств на рынке и стараются приобретать квартиры у известных компаний».

Другим важным фактором роста продаж стала льготная ипотека, п​ризнают аналитики. «В прошлом году программа льготной ипотеки заработала только в конце первого квартала, — объясняет Ковалев. — До этого момента ипотечные ставки были запредельными, в связи с чем продажи застройщиков упали. В этом году потребители боялись, что программу льготной ипотеки отменят, поэтому многие старались успеть закрыть сделки по покупке квартир еще в феврале».

Что с ценами

По данным аналитического центра компании ИРН, в феврале 2016 года цены на жилье в столичных новостройках, расположенных на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД, упали в среднем на 9,5%, до 201,9 тыс. руб. за 1 кв. м, относительно февраля 2015-го, писал ранее РБК.

Анна Дерябина, РБК

Главное Найти квартиру Лента