Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Синоптик предупредил москвичей о «мощных массивах» дождевых облаков Общество, 13:18 Как не оказаться рабом заказчика — пять советов поставщику от юриста Pro, 13:15 Публикации в СМИ Китая обвалили акции производителей электронных сигарет Инвестиции, 13:06 Шипулин оценил шансы волейбольной сборной России на победу в Токио Спорт, 13:05 Россиянин победил американца в бою за золото. Онлайн 13-го дня Игр Спорт, 13:02 Измерьте уровень вашей финансовой грамотности. Тест РБК и Сбер, 12:55 Футболистка забила гол прямым ударом с углового на Олимпиаде. Видео Спорт, 12:42 Как пожары в Турции почти уничтожили тепловую электростанцию. Видео Общество, 12:41 Велогонщицу госпитализировали после столкновения на Олимпиаде Спорт, 12:40 Российский борец Сидаков гарантировал медаль Олимпиады Спорт, 12:38 Юристы назвали условия нарушения права на неприкосновенность жилья Общество, 12:34 Как вырасти из бизнеса «на коленке» за шесть недель РБК и Альфа-Банк, 12:33 Сбербанк объявил о переходе на единый карточный продукт — Сберкарту Партнерский материал, 12:31 ЦИК допустила передачу квоты на наблюдателей ОБСЕ другим организациям Политика, 12:27
Продажи публичных застройщиков жилья сократились на 25% с начала года
Городская недвижимость ,  
0 

Продажи публичных застройщиков жилья сократились на 25% с начала года

Временный рост показателей продаж крупнейших девелоперов в третьем квартале не улучшил общую статистику
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

 

По итогам девяти месяцев 2015 года продажи трех публичных застройщиков жилья ПИК, ЛСР и «Эталон» (торгуются на Лондонской фондовой бирже) сократились на 20% в деньгах и на 25% — в квадратных метрах по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Об этом говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Финансовая отчетность публичных компаний, как считают аналитики агентства, традиционно является индикатором, который характеризует ситуацию на рынке жилищного строительства в целом.

Хотя в июле — сентябре 2015 года эти девелоперы, по данным РАСК, продали квартир больше, чем в третьем квартале 2014-го (460,5 тыс. кв. м на сумму 37,8 млрд руб. против 462 тыс. кв. м на 37 млрд руб.), это не позволило нивелировать провал по реализации площадей в первых двух кварталах 2015 года.

Ситуация для ПИК, ЛСР и «Эталон» совпала с общей тенденцией рынка: число сделок купли-продажи жилой недвижимости за первое полугодие в России, по данным Росреестра, сократилось на 15,6%, до 1,58 млн, в Москве — на 32%, до 54,5 тыс., в Московской области — на 8,2%, до 82,6 тыс. «Положительными факторами в данной ситуации являются приемлемый уровень кредитной нагрузки этих компаний и отсутствие у них сегодня проблем с обслуживанием долгов. Застройщики постепенно адаптируются к изменяющемуся рынку и привыкают к новым реалиям», — говорится в исследовании РАСК.

Темпы ввода жилья в России, по данным Центробанка и Росстата, которые также приводятся в материалах агентства, в целом замедляются. Рост объемов строительства в первой половине года (на 6,9%) сменился падением на 6,3% в третьем квартале (к аналогичным прошлогодним периодам). Отрицательная динамика по новостройкам наблюдается с июня — каждый последующий месяц в России возводилось на 5–8,8% меньше жилья, чем в соответствующие периоды 2014-го, следует из материалов РАСК. По данным Росстата, объем работ по виду деятельности «Строительство» в январе — августе 2015 года составил 3,32 трлн руб., это на 8,1% меньше, чем в соответствующий период прошлого года.

В уменьшении объемов ввода, как отмечается в отчете агентства, есть положительные моменты, связанные с сокращением избыточного предложения на фоне снижения спроса на жилье. Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья, как говорилось в одном из предыдущих исследований РАСК, не находит своего покупателя.

Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента