Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи публичных застройщиков жилья сократились на 25% с начала года
Городская недвижимость ,  
0 

Продажи публичных застройщиков жилья сократились на 25% с начала года

Временный рост показателей продаж крупнейших девелоперов в третьем квартале не улучшил общую статистику
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

 

По итогам девяти месяцев 2015 года продажи трех публичных застройщиков жилья ПИК, ЛСР и «Эталон» (торгуются на Лондонской фондовой бирже) сократились на 20% в деньгах и на 25% — в квадратных метрах по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Об этом говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Финансовая отчетность публичных компаний, как считают аналитики агентства, традиционно является индикатором, который характеризует ситуацию на рынке жилищного строительства в целом.

Хотя в июле — сентябре 2015 года эти девелоперы, по данным РАСК, продали квартир больше, чем в третьем квартале 2014-го (460,5 тыс. кв. м на сумму 37,8 млрд руб. против 462 тыс. кв. м на 37 млрд руб.), это не позволило нивелировать провал по реализации площадей в первых двух кварталах 2015 года.

Ситуация для ПИК, ЛСР и «Эталон» совпала с общей тенденцией рынка: число сделок купли-продажи жилой недвижимости за первое полугодие в России, по данным Росреестра, сократилось на 15,6%, до 1,58 млн, в Москве — на 32%, до 54,5 тыс., в Московской области — на 8,2%, до 82,6 тыс. «Положительными факторами в данной ситуации являются приемлемый уровень кредитной нагрузки этих компаний и отсутствие у них сегодня проблем с обслуживанием долгов. Застройщики постепенно адаптируются к изменяющемуся рынку и привыкают к новым реалиям», — говорится в исследовании РАСК.

Темпы ввода жилья в России, по данным Центробанка и Росстата, которые также приводятся в материалах агентства, в целом замедляются. Рост объемов строительства в первой половине года (на 6,9%) сменился падением на 6,3% в третьем квартале (к аналогичным прошлогодним периодам). Отрицательная динамика по новостройкам наблюдается с июня — каждый последующий месяц в России возводилось на 5–8,8% меньше жилья, чем в соответствующие периоды 2014-го, следует из материалов РАСК. По данным Росстата, объем работ по виду деятельности «Строительство» в январе — августе 2015 года составил 3,32 трлн руб., это на 8,1% меньше, чем в соответствующий период прошлого года.

В уменьшении объемов ввода, как отмечается в отчете агентства, есть положительные моменты, связанные с сокращением избыточного предложения на фоне снижения спроса на жилье. Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья, как говорилось в одном из предыдущих исследований РАСК, не находит своего покупателя.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД приняла закон об обязанности владельцев участков бороться с борщевикомЗагород, 16 июл, 18:46
«Домклик» оценил динамику цен на жилье в июне 2025 годаЖилье, 16 июл, 17:55
Как приватизировать квартиру: инструкция, документыЖилье, 16 июл, 17:05
В «золотой сотне» аренды в Москве не осталось жилья дешевле ₽1 млн в мес.Жилье, 16 июл, 15:35
Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 16 июл, 13:48
Совфед одобрил закон о защите жильцов, которые отказались от приватизацииЖилье, 16 июл, 13:17
Какие вопросы собственник квартиры должен задать арендаторуЖилье, 16 июл, 12:55
Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников по росту цен на жильеЖилье, 16 июл, 12:09
Деловой центр VÁLTRI — новый класс Prime в Белорусском кластереГород, 16 июл, 11:24
Как снять обременение с квартиры. ИнструкцияЖилье, 16 июл, 11:02
Росреестр зафиксировал рост спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 16 июл, 10:51
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгодаЖилье, 16 июл, 09:37
Москва догнала Сочи по ценам на элитное жильеЖилье, 16 июл, 09:31
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Главное Лента