Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как доля онлайн-продаж «ВкусВилл» выросла в 30 раз РБК и #CloudMTS, 19:55 Премьер Белоруссии сообщил о соглашении на поставку нефти из России Экономика, 19:46 Россия возобновит транспортное сообщение с Белоруссией Общество, 19:39 Правительство предупредили об угрозе потери краболовами $2,7 млрд в год Экономика, 19:38 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 14 июля Общество, 19:37 Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:25 Ученые предупредили о росте смертей от ВИЧ и туберкулеза из-за COVID-19 Общество, 19:22 Власти Чечни запретили въезд туристам для предупреждения вспышки COVID-19 Общество, 19:18 Минздрав отменил справки об отсутствии COVID при заселении в санатории Общество, 19:14 Феттель пообещал остаться в Ferrari до конца сезона «Фомрулы-1» Спорт, 19:11 Самый богатый индиец обошел Маска и Баффетта в списках миллиардеров Бизнес, 19:08 Панарина номинировали на приз лучшему игроку НХЛ по версии хоккеистов Спорт, 19:03 Как сделать бизнес устойчивым к переменам РБК и #CloudMTS, 18:59 В Волгоградской области загорелся подземный магистральный газопровод Общество, 18:56
Продажи публичных застройщиков жилья сократились на 25% с начала года
Городская недвижимость ,  
0 

Продажи публичных застройщиков жилья сократились на 25% с начала года

Временный рост показателей продаж крупнейших девелоперов в третьем квартале не улучшил общую статистику
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

 

По итогам девяти месяцев 2015 года продажи трех публичных застройщиков жилья ПИК, ЛСР и «Эталон» (торгуются на Лондонской фондовой бирже) сократились на 20% в деньгах и на 25% — в квадратных метрах по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Об этом говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Финансовая отчетность публичных компаний, как считают аналитики агентства, традиционно является индикатором, который характеризует ситуацию на рынке жилищного строительства в целом.

Хотя в июле — сентябре 2015 года эти девелоперы, по данным РАСК, продали квартир больше, чем в третьем квартале 2014-го (460,5 тыс. кв. м на сумму 37,8 млрд руб. против 462 тыс. кв. м на 37 млрд руб.), это не позволило нивелировать провал по реализации площадей в первых двух кварталах 2015 года.

Ситуация для ПИК, ЛСР и «Эталон» совпала с общей тенденцией рынка: число сделок купли-продажи жилой недвижимости за первое полугодие в России, по данным Росреестра, сократилось на 15,6%, до 1,58 млн, в Москве — на 32%, до 54,5 тыс., в Московской области — на 8,2%, до 82,6 тыс. «Положительными факторами в данной ситуации являются приемлемый уровень кредитной нагрузки этих компаний и отсутствие у них сегодня проблем с обслуживанием долгов. Застройщики постепенно адаптируются к изменяющемуся рынку и привыкают к новым реалиям», — говорится в исследовании РАСК.

Темпы ввода жилья в России, по данным Центробанка и Росстата, которые также приводятся в материалах агентства, в целом замедляются. Рост объемов строительства в первой половине года (на 6,9%) сменился падением на 6,3% в третьем квартале (к аналогичным прошлогодним периодам). Отрицательная динамика по новостройкам наблюдается с июня — каждый последующий месяц в России возводилось на 5–8,8% меньше жилья, чем в соответствующие периоды 2014-го, следует из материалов РАСК. По данным Росстата, объем работ по виду деятельности «Строительство» в январе — августе 2015 года составил 3,32 трлн руб., это на 8,1% меньше, чем в соответствующий период прошлого года.

В уменьшении объемов ввода, как отмечается в отчете агентства, есть положительные моменты, связанные с сокращением избыточного предложения на фоне снижения спроса на жилье. Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья, как говорилось в одном из предыдущих исследований РАСК, не находит своего покупателя.

Владимир Миронов