Названы регионы с самыми подорожавшими новостройками за 10 лет
Сильнее всего стоимость новостроек за 10 лет увеличилась в Республике Алтай и Республике Дагестан — в семь раз. Такие данные содержатся в аналитическом отчете портала «ЕРЗ.РФ» (есть у редакции).
По данным аналитиков, если в 2015 году квадратный метр строящегося жилья в Республике Алтай в среднем стоил 34 тыс. руб., то в 2025 году — 243 тыс. руб. В Дагестане средняя стоимость 1 кв. м в 2015 году была 22 тыс. руб., в этом году — 155,4 тыс. руб.
На втором месте оказалась Республика Крым. За 10 лет новостройки здесь подорожали в 4,3 раза. Если в 2015 году квадратный метр строящегося жилья оценивался в 50,3 тыс. руб., то сейчас — в 214,8 тыс. руб.
Тройку лидеров замыкает Севастополь. За 10 лет новостройки в этом городе подорожали в 3,9 раза, до 175,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
В 3,8 раза стоимость новостроек за 10 лет увеличилась в Амурской области, Краснодарском крае, Омской области и Республике Адыгея. В 3,7 раза строящееся жилье с 2015 года подорожало в Республике Бурятия.
Минимальный рост цен за 10 лет
Минимальный рост цен на новостройки за 10 лет аналитики зафиксировали в Новгородской области — в 2,1 раза, до 96,8 тыс. руб.
В список регионов, где строящееся жилье с 2015 года подорожало меньше всего, вошли Архангельская область, Республика Коми, Еврейская автономная область, Псковская область и Республика Ингушетия. Средняя цена 1 кв. м в этих регионах выросла в 2,2 раза.
Москва также попала в число регионов с минимальным ростом цен на строящееся жилье за последние 10 лет. Если в 2015 году средняя цена 1 кв. м новостроек составляла 156 тыс. руб., то в 2025 году — 359,3 тыс. руб. Рост — в 2,3 раза.
По данным ЕРЗ, в среднем стоимость новостроек за десятилетие выросла в 2,6 раза, отстав от динамики роста зарплат строителей (рост в 3,1 раза), но опередив инфляцию и рост цен на стройматериалы (рост в 1,9 раза).
Согласно данным сервиса bnMAP.pro, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы массового сегмента за последние пять лет выросла на 86%. Если в апреле 2020 года средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 6,9 млн руб., то в апреле этого года — 12,9 млн руб. В данном случае речь идет о квартирах (без учета апартаментов) в жилых комплексах классов эконом и комфорт в Москве с учетом новых территорий. Пик роста цен на однокомнатные квартиры в Москве за последнюю пятилетку пришелся на 2021–2022 годы при льготной ипотеке и низких ставках по рыночным кредитам. В последний год темпы роста заметно снизились.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
