Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройку
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройку

В 21 районе Москвы в начале года нет в продаже новостроек
Больше всего районов без новостроек находится в Южном административном округе (ЮАО) — сразу пять локаций. В Центральном округе (ЦАО) первичное жилье представлено в каждом районе
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: vaalaa / Shutterstock / FOTODOM

В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.

За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.

Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.

Во всех остальных округах в январе 2025 года число районов без новостроек варьировалось от одного (например, САО, СЗАО) до четырех (например, ЮЗАО, ВАО). В ЦАО, как и полтора года назад, первичное жилье представлено в каждом районе. Но в центре меньше самих районов, чем в других округах.

Районы Старой Москвы без новостроек, январь 2025 года

Округ Число районов без новостроек в округе Районы без новостроек Всего районов в округе
ЦАО 0 10

САО 1 Восточное Дегунино 16
СВАО 2 Лианозово, Лосиноостровский 17
ЗАО 1 Проспект Вернадского 12
ЮВАО 2 Выхино-Жулебино, Капотня 12
ЗелАО 1 Савелки 5
СЗАО 1 Строгино 8
ЮЗАО 4 Зюзино, Ломоносовский, Северное Бутово, Теплый Стан 12
ВАО 4 Вешняки, Восточный, Ивановское, Новокосино 16
ЮАО 5 Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное 16
Итого 21 124

Данные: bnMAP.pro

Отсутствие новостроек в том или ином районе аналитики объяснили нехваткой свободных площадок под застройку. «В некоторых таких районах значительный объем пока еще не освоенных промзон, которые с большой вероятностью будут разрабатываться в рамках КРТ, или действующие предприятия на большой территории», — назвала возможные причины основатель агентства недвижимости «Бест-Новострой» и аналитического сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова. «В других сложилась плотная застройка, в которую нет возможности интегрировать новый проект, особенно крупный. Также есть районы, где проекты появятся в скором времени, на данный момент они в разработке, — добавила эксперт.

В Москве за пять лет резко сократилось предложение самых бюджетных новостроек — почти в 20 раз. По данным bnMAP.pro, на середину января 2025 года в старых границах Москвы на продажу выставлен всего 91 лот экономкласса — это менее 0,4% от всего объема предложения. Лоты экономкласса представлены в шести проектах (в трех — квартиры, в трех — апартаменты). Средняя цена квадратного метра такого жилья с 2020 года выросла в 1,9 раза, до 163,9 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента