Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жилья
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жилья

В октябре портфель строящегося в России жилья достиг 119 млн кв. м — это максимум за всю историю наблюдений. Вывод новых проектов с начала года достиг 40 млн кв. м — тоже рекордный показатель
Фото: Артем Геодакян / ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ТАСС

В октябре 2024 года российские застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м — на 14% больше, чем в сентябре. Об этом говорится в сообщении «Дом.РФ».

В результате портфель строящегося жилья в России увеличился еще на 1% и достиг 119 млн кв. м — это максимум за всю историю наблюдений, отметили в институте жилищного развития. Рост портфеля сохраняется девятый месяц подряд, уточнили там.

По данным «Дом.РФ», две трети всех проектов, выведенных на рынок с начала этого года, запланированы к вводу в эксплуатацию в 2026–2027 годах. Далее при принятии решений о проектировании новых объектов застройщики будут как смотреть на показатель распроданности текущего портфеля, так и оценивать будущий спрос, пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. «С учетом того что, по прогнозу Банка России, высокие ставки сохранятся с нами надолго, запуски могут начать замедляться уже в 2025 году», — допустил он.

Активность поддерживается за счет ранее подготовленных проектов

По данным института жилищного развития, всего с января по октябрь 2024 года вывод новых проектов жилья на рынок вырос на 8% в годовом выражении, достигнув 40 млн кв. м. «Это также является рекордным показателем. Такие значения вплотную приближаются к итоговым годовым результатам за 2021–2022 годы», — пояснили в «Дом.РФ».

Запуски не снижаются даже после завершения действия программы массовой льготной ипотеки, отмечают в институте жилищного развития. Девелоперы поддерживают активность за счет запуска подготовленных в 2020–2022 годах проектов. «Тогда на фоне высокого спроса девелоперы активно занимались подготовкой новых проектов, в том числе за счет бридж-кредитов, которые обычно выдаются по плавающей ставке, привязанной к ключевой. Сейчас девелоперам экономически выгоднее запустить продажи по таким проектам, чтобы снизить ставку по проектному финансированию», — объяснил Михаил Гольдберг.

В мае портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв. м и стал максимальным показателем с 2019 года. Динамика запусков новых проектов в 2024 году тогда опережала показатели 2023 года за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике, пояснили в «Дом.РФ».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Главное Лента