Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
СФ одобрил закон о сокращении срока гарантий на новостройки
Жилье ,  
0 

СФ одобрил закон о сокращении срока гарантий на новостройки

С сентября 2024 года гарантийный срок на новостройки снизят с пяти до трех лет. Одновременно законом вводится компенсация морального вреда покупателям квартир в новостройках, если застройщик нарушит свои обязательства
Московская область
Московская область (Фото: Наталья Селиверстова / РИА Новости)

Совет Федерации одобрил изменения в закон «Об участии в долевом строительстве», регламентирующие ответственность застройщиков перед покупателями квартир в новостройках. С 1 сентября 2024 года гарантийный срок составит три года. До этого минимальный срок гарантии по новым домам составлял пять лет. Авторы законопроекта поясняли, что таким образом уравнивают минимальный срок со сроком гарантии на технологическое оборудование, который составляет три года.

Поправками в закон ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» вносится исчерпывающий перечень мер ответственности, которые можно применить к застройщику. Ранее суды для определении этих мер также порой использовали закон «О защите прав потребителей». Теперь ссылаться на него будет нельзя.

Компенсации за нарушение срока исправления строительных недостатков будут вычислять как одну трехсотую (1/300) от ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости расходов, которые нужны для устранения этих недостатков. Если квартира в новостройке приобретается не в предпринимательских целях, а для личного использования, компенсацию удвоят. Если недостатки настолько велики, что не позволяют пользоваться квартирой как жильем, неустойку будут вычислять от цены договора долевого участия.

Законом впервые вводится понятие морального вреда, который может быть причинен застройщиком покупателю квартиры в новостройке. Как говорится в документе, компенсации за моральный вред будут распространяться лишь на тех, кто приобрел квартиру в строящемся доме в личных целях, а ее размер не будет зависеть от размера компенсаций за имущественный вред. Конкретные суммы в каждом случае будут определяться отдельно.

Если застройщик в добровольном порядке не удовлетворит требования о компенсациях, суды будут взыскивать с застройщиков в пользу покупателей новостроек дополнительный штраф. Он составит 5% от присужденной судом суммы.

В марте 2024 года в России вернули мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков за просрочку сдачи новостроек. Он действует до конца года. Как поясняли в Минстрое, мера введена для того, чтобы снизить риск банкротства застройщиков и предотвратить появление новых обманутых дольщиков. Мораторий действует до конца этого года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 21 янв, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 21 янв, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 21 янв, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 21 янв, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 21 янв, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 21 янв, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 21 янв, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 21 янв, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
Главное Лента