Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 году
Деньги ,  
0 

ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 году

Но многое будет зависеть от инициатив государства по поддержке семейной ипотеки и скорости адаптации подрядчиков к строительству частного жилья с использованием счетов эскроу, которое вводится с 1 марта
Фото: Virrage Images / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Virrage Images / Shutterstock / FOTODOM

Минувший 2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов на рынке ИЖС, говорится в поступившем в редакцию сообщении ВТБ. В 2025 году эксперты прогнозируют существенный спад показателей.

В 2023 году наблюдался максимальный рост ипотеки на ИЖС — тогда выдача кредитов на эти цели продемонстрировала четырехкратный прирост, говорится в сообщении.

В 2024 году выдача ипотеки тоже увеличилась, но лишь на 2% — до 530 млрд руб. по итогам года, сообщают банкиры. Снижение темпов выдачи началось во второй половине года, когда завершилась программа всеобщей льготной ипотеки, а по семейной ипотеке и ипотеке для IT-специалистов круг потенциальных заемщиков сузился из-за того, что использовать такие льготы стало возможно лишь в том случае, если частный дом строится с применением счетов эскроу. Как результат, в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% (по сравнению со вторым кварталом), а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза (по сравнению с третьим кварталом), подсчитали в ВТБ.

В 2025 году на фоне высоких ипотечных ставок и изменившихся условий по льготным программам эксперты пока ожидают снижения выдачи ипотеки на ИЖС на четверть. «Но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на семейную ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», — приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина.

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий при строительстве частного жилья по договорам подряда использовать счета эскроу. Наличие таких счетов является обязательным, чтобы получить на частную стройку кредиты по ряду льготных программ.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
Главное Лента