Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье
Жилье ,  
4 769 

В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье

Рост цен на новостройки в июне ускорился перед завершением льготной ипотеки
Аналитики объяснили это завершением ипотечной госпрограммы под 8%. При этом первое место по росту заняла Москва
Москва
Москва (Фото: Сергей Булкин / ТАСС)

В июне рост цен на новостройки в целом по России составил 1,39% против 1,01% в мае и 0,73% в апреле. За шесть месяцев этого года подорожание строящегося жилья составило 5,4%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья».

Как считали

Оценка основана на данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) в 69 регионах России, где ведется активное строительство. Индекс включает расчет изменения медианных цен для каждого дома и трех типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, с количеством комнат от трех и более). Жилье классифицируется в одном из двух сегментов: типовой/комфорт и бизнес/элит. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, расчеты приводятся без учета комфортности жилья и комнатности. Индекс учитывает инфляцию. 

Согласно расчетам, в июне снижение цен на новостройки наблюдалось в восьми регионах против 11 в мае. Сильнее всего цены на квартиры от застройщика снизились в Сахалинской (-0,81%), Кировской (-0,41%) областях, а также в Республике Хакасия (-0,32%).

Но в большинстве субъектах России строящееся жилье за июнь подорожало. Сильнее всего в первый месяц лета цены выросли в Москве — на 3,13%, а с начала года — на 7,9%. В мае подорожание столичных новостроек было меньшим — 2,1%. На втором месте по росту цен на новостройки по итогам июня оказалась Омская область (+2,29%), на третьем — Санкт-Петербург (+2,23%). В топ-5 таких регионов также вошли Тюменская (+2,15%) и Московская (+2,02%) области.

«В июне, перед завершением льготной ипотеки, мы зафиксировали заметный рост цен на новостройки. Подобные скачки не являются чем-то новым: мы много раз видели, как перед изменением условий программ с господдержкой в моменте стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличивалась на фоне ажиотажного спроса», — пояснил «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

По его мнению, в дальнейшем подобных колебаний ожидать не стоит. «Условия оставшихся льготных программ действуют до 2030 года. Уже во втором полугодии рост цен замедлится и в целом по году выровняется примерно на уровень инфляции», — полагает Гольдберг.

Москва возглавила рейтинг российских городов-миллионников по темпам роста стоимости жилья на рынке новостроек во втором квартале этого года. По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года средняя цена лота в сделках на первичном рынке составила в столице 25,6 млн руб. — на 8,6% больше, чем в марте этого года. На втором месте оказался Нижний Новгород, где цена лота за квартал увеличилась на 8%, до 11,2 млн руб. Третье место занял Омск с ростом на 5,3%, до 8,8 млн руб.

Читайте также: 

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11 апр, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11 апр, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 11 апр, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 11 апр, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 11 апр, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Хуснуллин допустил увеличение размера кредита по семейной ипотекеДеньги, 10 апр, 13:56
Главное Лента