Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Массовые новостройки Москвы подорожали за второй квартал на 6%
Жилье ,  
0 

Массовые новостройки Москвы подорожали за второй квартал на 6%

Рост стоимости жилья классов стандарт и комфорт эксперты объясняют завершением программы ипотеки с господдержкой
Москва
Москва (Фото: Sergey Bezgodov / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м на рынке массовых новостроек Старой Москвы зафиксирована на отметке 345,62 тыс. руб. Это на 6% больше, чем в первом квартале (326,1 тыс. руб.), и на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года (292,1 тыс. руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Средняя цена 1 кв. м квартир составила 354,3 тыс. руб. (+6,8% за квартал, +6,6% за полугодие, +20% за год), апартаментов — 280,51 тыс. руб. (+4,9% за квартал, +7,3% за полугодие, +12% за год). В «Метриуме» рост цен связывают с повышенным спросом в связи с ожиданием окончания льготной ипотеки.

Первое место по средней стоимости 1 кв. м среди административных округов Старой Москвы занимает ЗАО с показателем 396 тыс. руб. На втором месте Северо-Восточный АО (369 тыс. руб.), на третьей позиции Восточный АО (360 тыс. руб.). Далее следуют:

  • СЗАО — 358 тыс. руб.;
  • ЮАО — 350 тс. руб.;
  • ЮВАО — 342 тыс. руб.;
  • САО — 314 тыс. руб.;
  • ЮЗАО — 268 тыс. руб.;
  • ЗалАО — 259 тыс. руб.

Структура предложения квартир и апартаментов массового сегмента по округам Старой Москвы, количество лотов и средневзвешенная цена, тыс. руб.
Структура предложения квартир и апартаментов массового сегмента по округам Старой Москвы, количество лотов и средневзвешенная цена, тыс. руб.

По итогам первого полугодия 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 108 проектов, в которых экспонировалось 20,5 тыс. лотов, из них 17,7 тыс. пришлось на квартиры и 2,8 тыс. — на апартаменты. Объем предложения за квартал вырос на 1%, за полугодие — на 4,1%, а к аналогичному периоду прошлого года сократился на 8,4%, говорится в исследовании.

Первое место по предложению занял ЮВАО, где экспонируется 3,59 тыс. лотов. В первую тройку также вошли ЗАО (3,28 тыс. лотов) и СВАО (2,69 тыс.). Меньше всего объектов массового сегмента представлено в ЗелАО (0,46 тыс.).

Годом ранее проекты массового сегмента преобладали на первичном рынке, но теперь они уступают по предложению комплексам бизнес-класса. С одной стороны, это объясняется вымыванием экспозиции на фоне повышения потребительской активности в преддверии сворачивания льготной ипотеки. С другой, такая динамика связана с решением многих девелоперов переориентироваться на бизнес-класс, не столь зависимый от господдержки. Думаю, объем предложения проектов классов стандарт и комфорт во втором полугодии продолжит сокращаться», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в мае 2024 года первую тройку городов-миллионников, где с начала этого года сильнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Омск (+10,5%), Самара (+7,8%) и Красноярск (+7,1%). Москва на седьмом месте рейтинга с ростом на 5,4%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента