Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Массовые новостройки Москвы подорожали за второй квартал на 6%
Жилье ,  
0 

Массовые новостройки Москвы подорожали за второй квартал на 6%

Рост стоимости жилья классов стандарт и комфорт эксперты объясняют завершением программы ипотеки с господдержкой
Москва
Москва (Фото: Sergey Bezgodov / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м на рынке массовых новостроек Старой Москвы зафиксирована на отметке 345,62 тыс. руб. Это на 6% больше, чем в первом квартале (326,1 тыс. руб.), и на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года (292,1 тыс. руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Средняя цена 1 кв. м квартир составила 354,3 тыс. руб. (+6,8% за квартал, +6,6% за полугодие, +20% за год), апартаментов — 280,51 тыс. руб. (+4,9% за квартал, +7,3% за полугодие, +12% за год). В «Метриуме» рост цен связывают с повышенным спросом в связи с ожиданием окончания льготной ипотеки.

Первое место по средней стоимости 1 кв. м среди административных округов Старой Москвы занимает ЗАО с показателем 396 тыс. руб. На втором месте Северо-Восточный АО (369 тыс. руб.), на третьей позиции Восточный АО (360 тыс. руб.). Далее следуют:

  • СЗАО — 358 тыс. руб.;
  • ЮАО — 350 тс. руб.;
  • ЮВАО — 342 тыс. руб.;
  • САО — 314 тыс. руб.;
  • ЮЗАО — 268 тыс. руб.;
  • ЗалАО — 259 тыс. руб.

Структура предложения квартир и апартаментов массового сегмента по округам Старой Москвы, количество лотов и средневзвешенная цена, тыс. руб.
Структура предложения квартир и апартаментов массового сегмента по округам Старой Москвы, количество лотов и средневзвешенная цена, тыс. руб.

По итогам первого полугодия 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 108 проектов, в которых экспонировалось 20,5 тыс. лотов, из них 17,7 тыс. пришлось на квартиры и 2,8 тыс. — на апартаменты. Объем предложения за квартал вырос на 1%, за полугодие — на 4,1%, а к аналогичному периоду прошлого года сократился на 8,4%, говорится в исследовании.

Первое место по предложению занял ЮВАО, где экспонируется 3,59 тыс. лотов. В первую тройку также вошли ЗАО (3,28 тыс. лотов) и СВАО (2,69 тыс.). Меньше всего объектов массового сегмента представлено в ЗелАО (0,46 тыс.).

Годом ранее проекты массового сегмента преобладали на первичном рынке, но теперь они уступают по предложению комплексам бизнес-класса. С одной стороны, это объясняется вымыванием экспозиции на фоне повышения потребительской активности в преддверии сворачивания льготной ипотеки. С другой, такая динамика связана с решением многих девелоперов переориентироваться на бизнес-класс, не столь зависимый от господдержки. Думаю, объем предложения проектов классов стандарт и комфорт во втором полугодии продолжит сокращаться», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в мае 2024 года первую тройку городов-миллионников, где с начала этого года сильнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Омск (+10,5%), Самара (+7,8%) и Красноярск (+7,1%). Москва на седьмом месте рейтинга с ростом на 5,4%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Главное Лента