Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ввод торговых площадей в России в 2023 году упал до минимума за 20 лет
Город ,  
0 

Ввод торговых площадей в России в 2023 году упал до минимума за 20 лет

Это произошло на фоне минимального за последние десять лет объема ввода ТЦ в Москве
Фото: Владимир Гердо / ТАСС
Фото: Владимир Гердо / ТАСС

По итогам 2023 года в России было введено в строй 288,7 тыс. кв. м торговых площадей, это стало минимальным объемом за последние 20 лет, следует из поступившего в редакцию обзора аналитиков NF Group. Новые ТЦ расположены в 25 регионах России, из них 19 (общей площадью около 220 тыс. кв. м) — за пределами Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В NF Group отдельно отмечают, что за пределами столичных регионов показатели ввода выросли относительно 2022 года на 34%. «Рост показателя объясняется эффектом низкой базы 2022 года и открытиями, сроки ввода которых ранее переносились. С начала 2017 года объем ввода ТЦ в регионах РФ превышал 500 тыс. кв. м только один раз — в 2021 году, когда было введено 516 тыс. кв. м», — говорится в исследовании.

В Москве, по данным NF Group, в 2023 году в строй ввели 37,6 тыс. кв. м арендопригодных площадей, а с учетом Подмосковья — 50,9 тыс. кв. м. В Петербурге и пригородах в прошлом году ввели 18 тыс. кв. м, этот объем в значительной мере обеспечила реконцепция устаревших форматов и открытие «Эко Парка» в Мурино (пригороды аналитики при расчетах включают в Петербургскую агломерацию).

Москва показала год к году трехкратное снижение объемов ввода: в 2022-м было введено 123,7 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге, напротив, отмечен рост относительно итогов 2022-го (12,6 тыс. кв. м).

Динамика открытий новых торговых центров в регионах России (без учета Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), тыс. кв. м
Динамика открытий новых торговых центров в регионах России (без учета Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), тыс. кв. м

В 2024-м аналитики ожидают более чем двукратного увеличения ввода торговых площадей в провинции — до 562 тыс. кв. м в 24 объектах. Более 40% этого объема придется на два суперрегиональных торговых центра — «Золотой» в Екатеринбурге (137,9 тыс. кв. м арендопригодной площади) и Grinn в Брянске (90,5 тыс. кв. м).

В Москве, по прогнозам компании, на 2024 год запланировано к открытию 18 ТЦ арендопригодной площадью 224,3 тыс. кв. м — примерно вшестеро больше, чем было открыто в 2023-м. Совместно с пригородами прогнозный ввод составит 303,8 тыс. арендопригодных «квадратов».

Динамика открытия торговых центров в Москве, тыс. кв. м
Динамика открытия торговых центров в Москве, тыс. кв. м

«В 2023 году рынок торговых центров в регионах продемонстрировал более стабильный рост по сравнению со столичными рынками. Одним из основных преимуществ регионов стало то, что в них было не так много крупных международных ретейлеров, поэтому их уход из РФ оказался не столь заметным. Это позволило эффективно использовать освободившиеся площади, а быстрое появление новых брендов и форматов вернуло интерес покупателей к ТЦ», — прокомментировала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

По итогам 2023 года в компании фиксировали снижение обеспеченности качественными торговыми площадями в городах-миллионниках. В Москве, в частности, показатель снизился на 1%, в Санкт-Петербурге — на 3%.

Читайте также: Какие торговые центры откроются в Москве в 2024 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС Загород, 17 июл, 14:15
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 17 июл, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 17 июл, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 17 июл, 10:30
Главное Лента