Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России снизилась обеспеченность населения торговыми центрами
Город ,  
0 

В России снизилась обеспеченность населения торговыми центрами

Это связано с малым числом открытий новых ТЦ на фоне роста численности населения в крупнейших городах России
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС

На 1 тыс. человек в крупнейших городах России по итогам 2023 года в среднем приходится 500 кв.м качественных торговых площадей, следует из поступившего в редакцию обзора аналитиков консалтинговой компании NF Group. Статистика включает города с населением от 1 млн жителей, учитываются площади в торговых и торгово-развлекательных центрах.

За год этот показатель снизился на 1,5%, отрицательная динамика зафиксирована в большинстве городов-миллионников. Особенно заметна тенденция в Красноярске (минус 8%), Казани (минус 7,5%) и Екатеринбурге (минус 5,7%). Аналитики NF Group связывают это с отсутствием открытий новых торговых центров на фоне роста численности населения. «Кроме того, в Казани на реконструкцию закрылся ЦУМ», — отмечается в исследовании.

В Москве и Санкт-Петербурге также отмечено снижение показателя — соответственно, на 1% и 3%. Столица при этом остается в первой пятерке крупнейших городов России по обеспеченности ТЦ на 1 тыс. населения, занимая в этом рейтинге четвертое место (574 кв.м). Первую тройку составляют Самара (771 кв. м), Екатеринбург (640 кв. м) и Нижний Новгород (594 кв. м), замыкает топ-5 Воронеж (520 кв. м). Санкт-Петербург в этом рейтинге на 11-м месте (387 кв.м).

Обеспеченность торговыми центрами в 2023 году, кв. м на 1 тыс. жителей
Обеспеченность торговыми центрами в 2023 году, кв. м на 1 тыс. жителей

В Самаре и Новосибирске динамика нулевая, рост за год произошел в трех миллионниках: Перми (+4,2%), Омске (+2,2%) и Ростове-на-Дону (+1,4%).

«Снижение обеспеченности торговыми площадями во многом объясняется несколькими ключевыми факторами. Во-первых, низкая девелоперская активность в 2021-2022 гг., обусловленная экономическими и регуляторными неопределенностями, сдерживала запуск новых проектов. Во-вторых, мы столкнулись с задержками ввода новых торговых объектов. Наконец, вызванные разными причинами локальные закрытия торговых центров, как, например, закрытие ТЦ в Казани», — говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. В компании прогнозируют, что на фоне стабилизации рыночных условий при условии ввода заявленных к открытию объектов к концу года обеспеченность торговыми площадями в России может вырасти на 3% и составить 515 кв.м на 1 тыс. жителей.

По итогам 2023 года в Москве был отмечен рекордно низкий за всю историю наблюдений объем ввода новых торговых площадей. По оценке IBC Real Estate, относительно показателей 2022 года ввод снизился примерно на 11%.   

Читайте также: Какие торговые центры откроются в Москве в 2024 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Главное Лента