Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России снизилась обеспеченность населения торговыми центрами
Город ,  
1 835 

В России снизилась обеспеченность населения торговыми центрами

Это связано с малым числом открытий новых ТЦ на фоне роста численности населения в крупнейших городах России
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС

На 1 тыс. человек в крупнейших городах России по итогам 2023 года в среднем приходится 500 кв.м качественных торговых площадей, следует из поступившего в редакцию обзора аналитиков консалтинговой компании NF Group. Статистика включает города с населением от 1 млн жителей, учитываются площади в торговых и торгово-развлекательных центрах.

За год этот показатель снизился на 1,5%, отрицательная динамика зафиксирована в большинстве городов-миллионников. Особенно заметна тенденция в Красноярске (минус 8%), Казани (минус 7,5%) и Екатеринбурге (минус 5,7%). Аналитики NF Group связывают это с отсутствием открытий новых торговых центров на фоне роста численности населения. «Кроме того, в Казани на реконструкцию закрылся ЦУМ», — отмечается в исследовании.

В Москве и Санкт-Петербурге также отмечено снижение показателя — соответственно, на 1% и 3%. Столица при этом остается в первой пятерке крупнейших городов России по обеспеченности ТЦ на 1 тыс. населения, занимая в этом рейтинге четвертое место (574 кв.м). Первую тройку составляют Самара (771 кв. м), Екатеринбург (640 кв. м) и Нижний Новгород (594 кв. м), замыкает топ-5 Воронеж (520 кв. м). Санкт-Петербург в этом рейтинге на 11-м месте (387 кв.м).

Обеспеченность торговыми центрами в 2023 году, кв. м на 1 тыс. жителей
Обеспеченность торговыми центрами в 2023 году, кв. м на 1 тыс. жителей

В Самаре и Новосибирске динамика нулевая, рост за год произошел в трех миллионниках: Перми (+4,2%), Омске (+2,2%) и Ростове-на-Дону (+1,4%).

«Снижение обеспеченности торговыми площадями во многом объясняется несколькими ключевыми факторами. Во-первых, низкая девелоперская активность в 2021-2022 гг., обусловленная экономическими и регуляторными неопределенностями, сдерживала запуск новых проектов. Во-вторых, мы столкнулись с задержками ввода новых торговых объектов. Наконец, вызванные разными причинами локальные закрытия торговых центров, как, например, закрытие ТЦ в Казани», — говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. В компании прогнозируют, что на фоне стабилизации рыночных условий при условии ввода заявленных к открытию объектов к концу года обеспеченность торговыми площадями в России может вырасти на 3% и составить 515 кв.м на 1 тыс. жителей.

По итогам 2023 года в Москве был отмечен рекордно низкий за всю историю наблюдений объем ввода новых торговых площадей. По оценке IBC Real Estate, относительно показателей 2022 года ввод снизился примерно на 11%.   

Читайте также: Какие торговые центры откроются в Москве в 2024 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Участок на архипелаге Шпицберген готовы купить за €300 млнДеньги, 29 апр, 17:37
Москва утвердила требования для зарядных станций для электротранспортаГород, 29 апр, 14:59
Хуснуллин рассказал о росте ввода частных домов в РоссииЗагород, 29 апр, 14:59
Названы города, где сильнее всего вырос спрос на жилье и отели на майскиеЖилье, 29 апр, 12:33
В «Домклик» назвали самые распространенные заблуждения об ипотекеДеньги, 29 апр, 12:30
Минфин предложил расширить налоговые льготы на недвижимостьОтрасль, 29 апр, 12:01
5 нюансов, которые стоит учесть при аренде дачи на летоЗагород, 29 апр, 10:46
Названы районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 29 апр, 10:00
Россияне назвали главные препятствия для начала ремонта на дачеЗагород, 29 апр, 09:00
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Главное Лента