Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали районы Москвы с минимальными ценами на жилье
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали районы Москвы с минимальными ценами на жилье

В сегменте новостроек это Троицк и Бибирево, во вторичном сегменте — поселения Роговское и Кленовское
Фото: Валентин Антонов / ТАСС
Фото: Валентин Антонов / ТАСС

Минимальная стоимость столичных новостроек в январе 2024 года отмечена в Троицке, вторичного жилья — в поселении Роговское, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Обе локации из числа самых дешевых расположены в границах Новой Москвы. Расчеты сделаны для типовой квартиры площадью 35 кв. м на основе предложения на платформе.

Средняя стоимость первичного жилья в Троицке, по данным «Домклик», составляет 5,7 млн руб. Второе место по этому показателю занимает район Бибирево (СВАО) — средняя стоимость лота здесь составляет 7,4 млн руб. На третьем месте поселение Филимонковское в Новой Москве с 7,6 млн руб., в первую пятерку вошли еще две локации ТиНАО: поселения Кокошкино (8,3 млн руб.) и Рязановское (8,4 млн руб.).

Тепловая карта стоимости стандартной квартиры на первичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м). 
Тепловая карта стоимости стандартной квартиры на первичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м). 

Максимальные цены на новостройки, по данным «Домклик», отмечены в Центральном АО — на Якиманке (70 млн руб.), в Тверском районе (53 млн руб.) и Хамовниках (40 млн руб.). «За последние шесть месяцев объем предложения на московском рынке первичного жилья существенно увеличился: прирост составил примерно 15%. Наибольшее увеличение количества выставленных лотов отмечается преимущественно в районах, граничащих с Большой кольцевой линией метро (БКЛ)», — комментирует ситуацию на первичном рынке жилья Москвы директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

На вторичном рынке первая пятерка районов с самыми низкими ценами на жилье полностью сформирована локациями Новой Москвы:

  • пос. Роговское — 4,1 млн руб.;
  • пос. Кленовское — 4,2 млн руб.;
  • пос. Новофедоровское — 5,1 млн руб.;
  • пос. Михайлово-Ярцевское — 5,4 млн руб.;
  • пос. Щаповское и пос. Первомайское — по 5,6 млн руб.

Самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке — в Хамовниках (35,7 млн руб.), на Арбате (29,7 млн руб.) и в Замоскворечье (22,7 млн руб.).

Карта стоимости стандартной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м).
Карта стоимости стандартной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость 1 кв.м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв.м).

«На московском рынке готового жилья за последние полгода объем предложения сократился на 17%. Наибольший спад отмечается в отдаленных районах, расположенных преимущественно на востоке Москвы, между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД, — говорит Алексей Лейпи. — Мы полагаем, что ключевая причина наибольшего снижения объема предложения именно в этой локации кроется в особенностях жилого фонда: в основном он представлен домами, построенными в 60-е, 70-е годы прошлого века». Как отмечает эксперт, такое предложение проигрывает «новой вторичке» Новой Москвы — в сопоставимом бюджете в ТиНАО можно купить квартиры во вчерашних новостройках, в доступности от станций метро.

Как обратили внимание эксперты рынка недвижимости, лидером по росту цен на столичные новостройки за последний год стал Восточный АО. Рост в этом округе с января 2023 года по январь 2024-го составил 46%; средний объект сейчас стоит порядка 19,8 млн руб. 

Читайте также: Эксперты оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента