Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали линии метро Москвы — лидеры по предложению жилья
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали линии метро Москвы — лидеры по предложению жилья

По сравнению с декабрем 2021 года вторичная экспозиция рядом со станциями метрополитена выросла в среднем в три-четыре раза
Фото: Александр Рюмин / ТАСС
Фото: Александр Рюмин / ТАСС

Больше всего квартир на вторичном рынке в десятиминутной пешей доступности от станций столичной подземки предлагается на Филевской, Кольцевой и Замосворецкой линиях, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Рядом с Филевской веткой метро предлагается в продажу в среднем 71 квартира на одну станцию. Показатель Кольцевой линии составляет 59 объявлений, Замоскворецкой — 57 объявлений о продаже.

Как считали

Данные основаны на анализе объявлений о продаже вторичной недвижимости на витрине «Домклик», учитывались объекты в пешей доступности от станций Московского метрополитена (максимальное расстояние от лота до входа в подземку — до десяти минут ходьбы). По каждой линии метро было вычислено среднее количество объявлений на одну станцию. В исследование не вошли станции Московского центрального кольца (МЦК) и Московских центральных диаметров (МЦД).

Рейтинг линий московского метро по среднему объему предложения готового жилья на станцию в декабре 2021-го, декабре 2022-го и декабре 2023 года (максимальное расстояние между лотом и станцией — десять минут пешком). Данные витрины «Домклик»
Рейтинг линий московского метро по среднему объему предложения готового жилья на станцию в декабре 2021-го, декабре 2022-го и декабре 2023 года (максимальное расстояние между лотом и станцией — десять минут пешком). Данные витрины «Домклик»

В документе отмечается, что за три года объем предложения вторичного жилья рядом со станциями подземки вырос в среднем в три-четыре раза. «Лидером роста стала Филевская линия: среднее количество объявлений увеличилось в 4,1 раза», — указывают аналитики «Домклик». В числе направлений с активно растущим предложением также Замоскворецкая и Калужско-Рижская (в 3,6 раза), Кольцевая и Солнцевская (в 3,5 раза) линии.

Наименьший прирост отмечен возле Большой кольцевой линии (БКЛ) — в 1,5 раза. «Слабый прирост связан, во-первых, с увеличением числа станций БКЛ за последние три года: показатель вырос с 15 до 31, — говорится в обзоре. — Во-вторых, в марте 2023 года состоялось полное открытие БКЛ, что, вероятно, повысило спрос на готовое жилье».

По числу предложений на вторичном рынке жилья, по данным «Домклик», в декабре 2023 года лидируют следующие станции метро:

  • «Октябрьское Поле» (Таганско-Краснопресненская линия) — 183 шт.;
  • «Деловой центр» (Большая кольцевая линия) — 164 шт.;
  • «Деловой центр» (Солнцевская линия) — 163 шт.;
  • «Международная» (Филевская линия) — 162 шт.;
  • «Смоленская» (Арбатско-Покровская линия) — 159 шт.;
  • «Выставочная» (Филевская линия) — 157 шт.

Топ-3 станций с наибольшим объемом предложения по каждой линии московского метро. Зеленым цветом отмечены станции, возле которых «квадрат» готового жилья стоит до 400 тыс. руб., желтым — от 400 тыс. до 700 тыс. руб., красным — более 700 тыс. руб.
Топ-3 станций с наибольшим объемом предложения по каждой линии московского метро. Зеленым цветом отмечены станции, возле которых «квадрат» готового жилья стоит до 400 тыс. руб., желтым — от 400 тыс. до 700 тыс. руб., красным — более 700 тыс. руб.

«Расположение станций метро оказывает ключевое влияние на стоимость готового жилья. Станции в Центральном округе Москвы находятся в районах, где традиционно фиксируется повышенная цена на вторичную недвижимость. Если на каждой линии метро взять топ-3 станций с наибольшим объемом предложения, выяснится, что квадратный метр в столичном центре стоит выше 500 тыс. руб.», — говорит директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Что касается минимальных цен, отмечает эксперт, они в основном отмечены рядом со станциями за МКАД. «Возле них квадратный метр готового жилья, как правило, стоит ниже 300 тыс. руб.», — поясняет Алексей Лейпи.

Читайте также: Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Главное Лента