Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье

Лидерство Восточного округа по годовому подорожанию стоимости лота на рынке новостроек Старой Москвы обусловлено вымыванием предложения комфорт-класса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Восточный административный округ (ВАО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам годового роста средней стоимости квартир в новостройках. По итогам января 2024 года средняя цена такого жилья в ВАО составила 19,8 млн руб., что на 46% больше, чем январе прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Причинами лидерства ВАО эксперты называют вымывание за год наиболее бюджетных лотов. Особенно заметно этот процесс шел во второй половине лета и осенью: спрос усилился на фоне изменения ключевой ставки и ипотечных ставок, а также ожиданий отмены льготной ипотеки, уточняют в bnMAP.pro.

О лидерстве ВАО по росту средней стоимости лота говорят и в риелторском агентстве Est-a-Tet. Коммерческий директор, партнер агентства Владимир Моребис обращает внимание на снижение в округе предложения жилья комфорт-класса и рост экспозиции в бизнес-классе.

Второе место по темпам роста цен, как подсчитали в bnMAP.pro, занимает Зеленоградский АО, где средняя стоимость лота на первичном рынке за год выросла на 30%, до 9,2 млн руб. На третьей позиции Северный АО с подорожанием на 27%, до 22,3 млн руб.

Четвертое место у ЮВАО (+25%, до 16,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Западный АО (+21%, до 30,5 млн руб.).

Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек

Округ Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в январе 2024 года, млн руб. Динамика
ВАО 13,6 19,8 +46%
ЗелАО 7 9,2 +30%
САО 17,6 22,3 +27%
ЮВАО 13 16,4 +25%
ЗАО 25,2 30,5 +21%
СЗАО 22,3 26,4 +19%
ЮЗАО 17,6 21 +19%
ЦАО 101,9 117,8 +16%
СВАО 18 19,4% +8%
ЮАО 24 23,9 –1%

Данные: bnMAP.pro

По данным Est-a-Tet, в декабре 2023 года лидером рейтинга по росту средней стоимости лота на первичном рынке столицы также стал Восточный АО. Средний объект в продаже в этом округе подорожал за год на 20,8%. Второе место занял ЮВАО с ростом на 18,9%, на третьей позиции оказался Северный АО: +18,2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 14:23
Разбираетесь ли вы в интерьерных трендах 2024 года. Пройдите тест Дизайн, 14:15
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Жилье, 13:59
Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой Жилье, 11:00
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
Главное Лента