Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье

Лидерство Восточного округа по годовому подорожанию стоимости лота на рынке новостроек Старой Москвы обусловлено вымыванием предложения комфорт-класса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Восточный административный округ (ВАО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам годового роста средней стоимости квартир в новостройках. По итогам января 2024 года средняя цена такого жилья в ВАО составила 19,8 млн руб., что на 46% больше, чем январе прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Причинами лидерства ВАО эксперты называют вымывание за год наиболее бюджетных лотов. Особенно заметно этот процесс шел во второй половине лета и осенью: спрос усилился на фоне изменения ключевой ставки и ипотечных ставок, а также ожиданий отмены льготной ипотеки, уточняют в bnMAP.pro.

О лидерстве ВАО по росту средней стоимости лота говорят и в риелторском агентстве Est-a-Tet. Коммерческий директор, партнер агентства Владимир Моребис обращает внимание на снижение в округе предложения жилья комфорт-класса и рост экспозиции в бизнес-классе.

Второе место по темпам роста цен, как подсчитали в bnMAP.pro, занимает Зеленоградский АО, где средняя стоимость лота на первичном рынке за год выросла на 30%, до 9,2 млн руб. На третьей позиции Северный АО с подорожанием на 27%, до 22,3 млн руб.

Четвертое место у ЮВАО (+25%, до 16,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Западный АО (+21%, до 30,5 млн руб.).

Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек

Округ Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в январе 2024 года, млн руб. Динамика
ВАО 13,6 19,8 +46%
ЗелАО 7 9,2 +30%
САО 17,6 22,3 +27%
ЮВАО 13 16,4 +25%
ЗАО 25,2 30,5 +21%
СЗАО 22,3 26,4 +19%
ЮЗАО 17,6 21 +19%
ЦАО 101,9 117,8 +16%
СВАО 18 19,4% +8%
ЮАО 24 23,9 –1%

Данные: bnMAP.pro

По данным Est-a-Tet, в декабре 2023 года лидером рейтинга по росту средней стоимости лота на первичном рынке столицы также стал Восточный АО. Средний объект в продаже в этом округе подорожал за год на 20,8%. Второе место занял ЮВАО с ростом на 18,9%, на третьей позиции оказался Северный АО: +18,2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 11 фев, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 11 фев, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 11 фев, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 11 фев, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 11 фев, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента