Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Петербург стал лидером по темпам снижения цен на новостройки в январе
Жилье ,  
4 094 

Петербург стал лидером по темпам снижения цен на новостройки в январе

В январе 2024 года новостройки продолжили расти в цене, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Самое сильное было отмечено в Петербурге
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сильнее всего с начала января 2024 года новостройки подешевели в Санкт-Петербурге — на 1,4%, до 237,5 тыс. руб. за квадратный метр. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Мир квартир», которое основано на анализе цен в 70 крупнейших городах России.

По данным экспертов, в первом месяце 2024 года новостройки подешевели только в семи городах. Кроме Петербурга это Чита, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 0,8%, до 143,1 тыс. руб., а также Севастополь (–0,6%, до 162,6 тыс. руб.), Курган (–0,6%, до 82,8 тыс. руб.), Сургут (–0,5%, до 139 тыс. руб.), Иркутск (–0,2%, до 151,9 тыс. руб.) и Мурманск (–0,1%, до 129,7 тыс. руб.).

«Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке», — прокомментировал снижение цен гендиректор «Мир квартир» Павел Луценко.

Однако в большинстве городов (в 62 из 70) «квадрат» в строящихся домах в январе подорожал — в среднем на 1,8%, до 129,7 тыс. руб. Сильнее стоимость новостроек за месяц выросла в Череповце — на 7,7%, до 111,9 тыс. руб. На втором месте — Уфа, где подорожание составило 7,1%. В среднем квадратный метр в этом городе стоит 155,1 тыс. руб. В тройку лидеров вошел также Саранск (+6,5%, до 103,3 тыс. руб.).

Заметное подорожание также зафиксировано в Набережных Челнах (+5,7%, до 140,3 тыс. руб.), Махачкале (+5%, до 96,4 тыс. руб.), Улан-Удэ (+4,9%, до 119,5 тыс. руб.), Симферополе (+4,4%, до 148,8 тыс. руб.) и Оренбурге (+4%, до 78,1 тыс. руб.). В Москве «квадрат» в январе подорожал на 0,4%, до 349,2 тыс. руб.

В Тюмени средняя цена новостроек за месяц не изменилась и составила 132,9 тыс. руб.

По данным «Авито Недвижимость», в 2023 году Челябинск занял первое место в рейтинге крупных российских городов (более 300 тыс. жителей) по темпам годового роста цены 1 кв. м на рынке новостроек. С декабря 2022 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке города выросла на 43,1%, до 108,3 тыс. руб. Второе место занял Киров с ростом на 39,9%, до 109,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции Нижний Новгород (+32,7%, до 162,2 тыс. руб.).

Москва стала в рейтинге 12-й. По данным «Авито Недвижимости», в столице средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла за год 16,6%, до 335,1 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 17 апр, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 17 апр, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 17 апр, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 17 апр, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 17 апр, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 17 апр, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 17 апр, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 17 апр, 09:17
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Главное Лента