Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост спроса на загородное жилье в 2023 году
Загород ,  
0 

Эксперты оценили рост спроса на загородное жилье в 2023 году

Активность покупателей в этом сегменте отмечается на фоне охлаждения интереса к новостройкам. В основном кредитные сделки проходят по госпрограммам, с изменением параметров льготной ипотеки этот спрос будет снижаться
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС

В период с 1 ноября по 20 декабря 2023 года спрос на покупку загородного жилья в России был на 23% выше, чем в тот же период 2022-го, следует из поступившего в редакцию обзора аналитиков «Инком-Недвижимость».

Спрос на загородную недвижимость активизировался в летние месяцы, отмечают в компании, поясняя, что оживление было связано с подъемом ключевой ставки ЦБ и ожиданиями по росту ипотечных ставок. Пик активности покупателей пришелся на август и сентябрь, но и в последующие месяцы рынок был активнее, чем в прошлом году, указывают риелторы.

«Уже осенью текущего года мы наблюдали изменение запросов. Клиенты всегда ищут самые выгодные условия покупки, поэтому переключают свое внимание на субсидированные кредиты. Сегодня около 43% ипотечного спроса формируют покупатели, рассчитывающие взять кредит с господдержкой (притом что основная масса загородной вторички не соответствует требованиям такого кредитования), и, вероятно, до июля 2024 года их доля будет расти», — говорит руководитель направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимость» Денис Васильев. 

Высокий спрос на загородное жилье в 2023 году по ипотечным госпрограммам подтверждают и аналитики «Домклик». По их оценке, доля льготной ипотеки в объеме кредитных сделок «Сбера» в сегменте ИЖС по предварительным итогам декабря приближается к 100%. В начале года это были 96-97%, в начале 2022 года — 66%, в начале 2021-го — 18%. Ипотечный спрос на частные дома в Сбербанке активно рос, говорят в «Домклик», — так, к началу декабря доля ИЖС в общей выдаче Сбербанка составляла 10%, в ноябре и декабре 2022-го — 3%. Активность заемщиков в загородном сегменте аналитики связывают с охлаждением интереса к новостройкам.

Недавние изменения в программе льготной ипотеки — увеличение первого взноса и двукратное снижение лимита для столичных регионов — приведут к снижению спроса, прогнозируют в «Инкоме». Особенно это будет заметно в ценовом сегменте от 15 млн руб. за объект, отмечает Денис Васильев. Общий спрос на загородную недвижимость на фоне удорожания кредитов, по его оценке, снизится примерно на 20%.

Читайте также: Земельные участки в Москве и Петербурге подорожали вдвое с 2020 года

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Росреестр отметил резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:57
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Депутат оценил число гостевых домов в серой аренде Город, 20 мая, 18:00
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Деньги, 20 мая, 17:58
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки Жилье, 20 мая, 14:32
Виды кровли: чем покрыть крышу Загород, 20 мая, 13:38
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Жилье, 20 мая, 13:07
Главное Лента