Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как изменился спрос на загородный отдых в Подмосковье этим летом
Загород ,  
0 

Как изменился спрос на загородный отдых в Подмосковье этим летом

Вместе с экспертами рассказываем, как изменились спрос и активность арендаторов летом 2023 года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Отдых за городом в условиях роста цен на авиабилеты и сложностей в получении виз заменил многим поездки в отпуск за границу. Однако по сравнению с прошлым годом ажиотажа среди арендаторов загородных домов в Подмосковье не наблюдается. При этом вместо коттеджей отдыхающие стали чаще отдавать предпочтение отелям.

Эксперты рассказали, как изменились спрос и стоимость краткосрочной аренды в Московской области.

Спрос на аренду домов упал

Аналитики фиксируют снижение спроса на краткосрочный наем загородных домов по сравнению с прошлым годом. «Cпрос на посуточную аренду загородных домов на сайте ЦИАН в Московской области летом 2023 года снизился на треть. В прошлом году посуточная аренда загородных домов стала альтернативой заграничным поездкам для проведения отпусков. В этом году вариантов для поездок в другие страны больше, чем в прошлом (так как увеличилось число международных авиарейсов), а желающие отправиться за границу на отдых частично адаптировались к особенностям поездок в новых условиях (в части получения виз, оплаты билетов и средств размещения)», — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Наиболее популярным типом загородной недвижимости для краткосрочной аренды летом текущего года стали дома (76% спроса), рассказал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин. На коттеджи пришлось 11% спроса, на таунхаусы — 9%, а на дачи — около 5% (–1 п.п. за год).

Наибольшим спросом на рынке посуточной аренды загородных домов в Московской области пользуются объекты, расположенные по Дмитровскому, Каширскому, Ленинградскому и Симферопольскому шоссе, уточнила Лапшина. Она пояснила, что цены здесь средние по региону. Наименее востребованные локации — восток Московской области (Егорьевское, Щелковское, Горьковское шоссе), а также Пятницкое шоссе и самое дорогое направление — Рублево-Успенское.

Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Читайте также:

Цены снизились

Стоимость краткосрочной аренды в Подмосковье снизилась в связи с падением спроса. «В начале лета 2023 года средняя ставка посуточной аренды загородного дома в Московской области составляла 16,4 тыс. руб. В течение трех месяцев цены увеличивались, достигнув в августе 16,7 тыс. руб. (+1,8% за месяц). К сентябрю ставки стали постепенно снижаться вместе с завершением активного сезона (сейчас около 15,9 тыс. руб. в сутки). В прошлом году в начале лета дома сдавались за 17,5 тыс. руб. в сутки, в августе цены достигли 17,9 тыс. руб. в сутки. За лето аренда подорожала на 2,3% (темпы сопоставимы с летом 2023 года). Пиковые цены лета текущего года на 6,6% ниже, чем летом прошлого года», — уточнила Лапшина.

Динамика стоимости объясняется снижением спроса, уточнил Артем Кромочкин. По его словам, собственники загородной недвижимости не завышали ценники этим летом, чтобы не потерять потенциальных арендаторов, которых в этом году меньше.

Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Читайте также:

Что с отелями?

В отличие от краткосрочной аренды загородного жилья популярность отелей выросла. «По количеству бронирований отелей мы видим прирост в 2,5 раза. Как и в прошлом году, пользователи в среднем останавливались на одну-две ночи. В 2023 году немного вырос горизонт бронирований — с 8 до 11 дней. Также из интересного — рост доли Московской области в бронированиях по России с 2,7% до 3,1%», — рассказал директор по продукту «Яндекс Путешествий» Евгений Абрамзон.

По данным сервиса онлайн-бронирования Ostrovok.ru, количество бронирования отелей в Подмосковье этим летом подросло не так сильно — на 6%. «Стоит отметить, что в списке самых востребованных направлений регион занял седьмое место (как и в прошлом году). В топ-10 городов Московской области по числу бронирований на лето входят Сергиев Посад, Коломна, Серпухов, Подольск, Истра, Клин, Дмитров, Королев, Звенигород», — комментирует руководитель пресс-службы Ostrovok.ru Анита Гусич.

Средняя стоимость ночи в подмосковном отеле, по данным «Яндекса», выросла на 16,5% — с 7 тыс. до 8150 руб. По данным Ostrovok.ru, средняя стоимость забронированной ночи в объектах размещения по области составила 4,2 тыс. руб. — на 5% больше, чем летом прошлого года (4 тыс. руб.). «Динамика объясняется тем, что летом 2022-го многие отельеры не решались повышать цены — часто было незначительное колебание тарифов. При этом их расходы росли и в 2022-м, и в 2023-м. Поэтому многие отложили повышение на лето 2023 года», — объяснил Евгений Абрамзон.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 22 мая, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 22 мая, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 22 мая, 14:23
Разбираетесь ли вы в интерьерных трендах 2024 года. Пройдите тест Дизайн, 22 мая, 14:15
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Жилье, 22 мая, 13:59
Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой Жилье, 22 мая, 11:00
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 22 мая, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 22 мая, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 22 мая, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
Главное Лента