Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» дал прогноз по спросу и росту цен на новостройки по итогам года
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» дал прогноз по спросу и росту цен на новостройки по итогам года

В третьем квартале спрос на новостройки вырос вдвое, что привело к ускорению роста цен на строящееся жилье. В четвертом квартале спрос сохранится на высоком уровне, и по итогам года будет установлен новый рекорд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В России по итогам 2023 года ожидается новый рекорд на рынке новостроек: общее количество договоров долевого участия (ДДУ) в 2023 году может достичь 750 тыс. и превысит предыдущий максимум, который был установлен в 2021 году (676 тыс. ДДУ). Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ».

По данным института жилищного развития, в третьем квартале россияне заключили рекордное количество сделок с новостройками — 242 тыс. ДДУ, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Отмечается, что весь рост продаж жилья произошел за счет ипотечных сделок — их доля достигла 91%.

Высокие темпы продаж привели к рекордным поступлениям на счета эскроу, на них за третий квартал поступило 1,6 трлн руб. В условиях повышенного спроса девелоперы активно запускали новые проекты. В результате, по данным «Дом.РФ», портфель многоквартирного жилья в стадии строительства к ноябрю достиг 104,6 тыс. кв. м — максимальное значение с начала 2020 года.

В четвертом квартале высокий спрос на новостройки сохранится, и по итогам года будет установлен новый рекорд, говорится в исследовании. «По нашим оценкам, в ближайшие месяцы продажи останутся на высоком уровне. По итогам года максимальных значений в истории достигнут как запуски новых проектов, так и продажи жилья — 45 млн кв. м и более 750 тыс. ДДУ соответственно», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Ажиотаж на рынке привел к ускорению роста цен на новостройки. Если во втором квартале подорожание составляло 1,3%, то в третьем превысило 4%. За девять месяцев новостройки в России подорожали на 4,8%. В целом за 2023 год рост цен на строящееся жилье не превысит 10%, прогнозируют в «Дом.РФ».

Еще один рекорд аналитики ожидают на рынке ипотеки, которая является основным драйвером спроса на новостройки. По оценкам «Дом.РФ», общая выдача ипотеки в 2023 году составит 1,9 млн кредитов на сумму 7,5 трлн руб. и станет максимальной за всю историю рынка. При этом в четвертом квартале тенденция изменится, и спрос на ипотеку снизится на 20–25%. Но это не помешает обновить годовой максимум.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента