Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о пяти рекордах по сделкам с новостройками в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о пяти рекордах по сделкам с новостройками в Москве

Повышенный спрос на новостройки привел к обновлению сразу нескольких рекордных показателей
Фото: Игорь Генералов / ТАСС
Фото: Игорь Генералов / ТАСС

Росреестр сообщил о пяти абсолютных рекордах с эскроу на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы, говорится в поступившем в редакцию отчете ведомства.

Рекордным с момента начала действия механизма проектного финансирования (1 июля 2019 года) стало количество договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу за квартал, за месяц и за девять месяцев. Также рекорды установлены и по доле эскроу в общем количестве сделок за месяц и за девять месяцев.

В третьем квартале 2023 года на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы зарегистрировано 44,44 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это максимальный показатель с момента начала действия механизма проектного финансирования (1 июля 2019 года).

Показатель третьего квартала этого года на 33,2% превышает результат второго квартала 2023 года, а также больше на 71,9% июля — сентября прошлого года, уточняют в ведомстве.

В сентябре 2023 года в столице зарегистрировали 17,71 тыс. ДДУ с эскроу, что также стало рекордным показателем. Сентябрьский результат на 14,1% больше августа этого года, на 85,5% превосходит показатель сентября прошлого года и на 97,8% — сентябрь 2021 года. Также рекордной стала доля ДДУ с эскроу в общем количестве сделок — 96,3%, замечают в Росреестре.

Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Сентябрь
Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Сентябрь

Всего в январе — сентябре 2023 года зарегистрировано 104,08 тыс. договоров с применением эскроу. Это также максимальный показатель, на 31% превосходящий аналогичный период прошлого года и на 55,3% — период января — сентября 2021 года.

Руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов отмечает, что показатель девяти месяцев по ДДУ с эскроу уже превзошел результат всего 2022 года.

Также установлен рекорд по доле ДДУ с использованием эскроу-счетов в общем количестве сделок — 91,3%. Это на 7,7 п.п. больше показателя аналогичного периода прошлого года и на 24,6 п.п — девяти месяцев 2021 года, уточняют в Росреестре.

Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Январь — сентябрь
Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Январь — сентябрь

Ажиотажный спрос на рынке новостроек Москвы связан с повышениями ключевой ставки Центробанка, так как это ведет к подорожанию ипотечных кредитов. В июле этого года ЦБ повысил ставку до 8,5%, в августе — до 12%, а в сентябре ключевая ставка увеличилась до 13%. На рост спроса также повлияло ожидание изменений условий выдачи льготной ипотеки, минимальный первоначальный взнос по ней вырос с 15% до 20%.

По итогам прошлого года в Москве было зарегистрировано 103,6 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. За этот период доля сделок с эскроу, по данным Росреестра, достигла 85% от общего объема.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента