Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о пяти ипотечных рекордах на рынке новостроек Москвы
Деньги ,  
0 

Росреестр сообщил о пяти ипотечных рекордах на рынке новостроек Москвы

Ажиотажный спрос на первичном рынке столицы привел к обновлению нескольких рекордных ипотечных показателей, установленных в разные годы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Росреестр по итогам третьего квартала зафиксировал пять рекордов на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы: по количеству сделок с привлечением кредитных средств за квартал, за месяц и за девять месяцев, а также по доле ипотечных сделок за январь — сентябрь и за месяц. Об этом сообщается в поступившем в редакцию отчете ведомства.

По данным Росреестра, в третьем квартале 2023 года в Москве было зарегистрировано 29,24 тыс. договоров долевого участия с использованием жилищных кредитов. Это наивысший квартальный показатель, он на 40% превышает прежний максимум, установленный в четвертом квартале 2020 года (20,89 тыс.), на 56% — итоги третьего квартала прошлого года и на 91,2% — третьего квартала 2021 года.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Третий квартал
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Третий квартал (Фото: Росреестр)

В сентябре в Москве зарегистрировано 12,86 тыс. ДДУ с использованием ипотеки. Это новый месячный максимум, который на 23,4% больше рекорда, установленного в августе 2023 года. Показатель также на 91,1% превосходит итоги прошлогоднего сентября и в 2,35 раза — сентября 2021 года.

Доля ДДУ с кредитами в сентябре составила 66,8%, что также стало максимальным показателем за все время ведения статистики и на 2,4 п.п. превышает предыдущий максимум, зафиксированный в августе прошлого года (64,4%), уточняют в Росреестре.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. 2023 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. 2023 год (Фото: Росреестр)

За девять месяцев 2023 года в Москве было оформлено 65,59 тыс. ДДУ с использованием ипотеки. Это также максимальный показатель для указанного периода, который на 32,9% больше девяти месяцев прошлого года и на 30,2% превосходит показатель января — сентября 2021 года.

В январе — сентябре этого года доля зарегистрированных сделок с привлечением кредитных средств составила 57,6%. Это абсолютный рекорд, на 5,7 п.п. превосходящий аналогичный период прошлого года (51,9%) и на 7,5 п.п. — результат января — сентября 2021 года (50,1%).

Такой ажиотаж на рынке ипотечного кредитования эксперты объясняют тем, что в середине сентября Центробанк повысил ключевую ставку до 13% и россияне торопились приобрести ипотечное жилье по старым, более низким процентным ставкам.

О рекордном росте ипотеки в сентябре сообщил и ЦБ. По данным регулятора, ипотечный портфель российских банков вырос в сентябре на рекордные 4,2% и составил 17,1 трлн руб. Выдача кредитов также стала максимальной — 955 млрд руб.

На прошлой неделе Росреестр сообщил сразу о трех рекордах на ипотечном рынке Москвы. По данным ведомства, рекордной за всю историю наблюдений стала активность покупателей жилья в третьем квартале, в сентябре и за девять месяцев 2023 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Новые нормы регулирования продажи алкоголя в домах прошли первое чтение Город, 05 дек, 15:32
Почему Преображенское становится новым районом класса премиум Город, 05 дек, 14:38
Главный архитектор Москвы назвал факторы создания городской идентичности Город, 05 дек, 13:45
15 гаджетов для умного дома, которые облегчат жизнь Жилье, 05 дек, 13:45
Главное Лента