Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали резкий рост спроса на жилье бизнес-класса Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали резкий рост спроса на жилье бизнес-класса Москвы

Спрос на новостройки бизнес-класса в третьем квартале 2023 года почти в 2,4 раза превзошел показатель аналогичного периода прошлого года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В третьем квартале 2023 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса зарегистрировано 6,8 тыс. сделок. Это на 83,7% больше, чем во втором квартале нынешнего года (3,7 тыс.) и почти в 2,4 раза (+137%) превосходит показатель третьего квартала прошлого года (2,9 тыс.). Количество сделок в июле — сентябре 2023 года является одним из самых высоких квартальных показателей за всю историю наблюдений и уступает только абсолютному рекорду, который был зафиксирован в четвертом квартале 2020 года (7,2 тыс. сделок), говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group (есть в редакции).

Главными факторами роста активности покупателей в NF Group называют волатильность курса валют и желание инвестировать в недвижимость. На фоне повышения Центробанком ключевой ставки, ужесточения правил льготных ипотечных программ и роста ставок по кредитам покупатели стремились завершить сделки пока их условия не изменились к худшему. Это привело к увеличению доли сделок с использованием ипотечного кредитования до 67% от общего объема, что на 6 п.п. превосходит показатель аналогичного периода прошлого года (61%), уточняют в компании.

В конце третьего квартала 2023 года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил 15,1 тыс. лотов. Это на 5% меньше, чем в конце второго квартала, но на 18% больше третьего квартала прошлого года. Всего в июле — сентябре рынок столичных новостроек бизнес-класса пополнился шестью новыми жилыми комплексами, говорится в исследовании.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке бизнес-класса в третьем квартале составила 506 тыс. руб. Это на 2% больше, чем во втором квартале 2023 года (495 тыс. руб.) и на 4% превосходит третий квартал 2022 года (485 тыс. руб.). В NF Group также обращают внимание на снижение среднего размера дисконта. В конце третьего квартала средняя цена «квадрата» с учетом всех акций и скидок составила 491 тыс. руб., что на 2,7% превосходит показатель второго квартала (478 тыс. руб.) и на 5,6% больше третьего квартала прошлого года (465 тыс. руб.).

«Третий квартал, безусловно, стал успешным для первичного рынка жилья бизнес-класса и поспособствовал восстановлению баланса. Однако рост ключевой ставки, изменение условий ипотечного кредитования и общая неопределенность могут привести к тому, что к концу года благоприятная динамика замедлится», — говорит директор департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова.

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, весной этого года объем предложения в новостройках бизнес-класса Старой Москвы на 59,1% превзошел аналогичный период прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 14:00
Запрет на штрафы застройщикам продлен на полгода: в чем риски дольщиковДеньги, 13:33
Якиманка стала первой в Москве по росту цен на аренду жилья в маеЖилье, 12:30
Росреестр пояснил, как законно заключить договор субаренды недвижимостиЖилье, 11:17
Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижениеДеньги, 10:44
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимумаДеньги, 10:15
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
Главное Лента