Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали резкий рост спроса на жилье бизнес-класса Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали резкий рост спроса на жилье бизнес-класса Москвы

Спрос на новостройки бизнес-класса в третьем квартале 2023 года почти в 2,4 раза превзошел показатель аналогичного периода прошлого года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В третьем квартале 2023 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса зарегистрировано 6,8 тыс. сделок. Это на 83,7% больше, чем во втором квартале нынешнего года (3,7 тыс.) и почти в 2,4 раза (+137%) превосходит показатель третьего квартала прошлого года (2,9 тыс.). Количество сделок в июле — сентябре 2023 года является одним из самых высоких квартальных показателей за всю историю наблюдений и уступает только абсолютному рекорду, который был зафиксирован в четвертом квартале 2020 года (7,2 тыс. сделок), говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group (есть в редакции).

Главными факторами роста активности покупателей в NF Group называют волатильность курса валют и желание инвестировать в недвижимость. На фоне повышения Центробанком ключевой ставки, ужесточения правил льготных ипотечных программ и роста ставок по кредитам покупатели стремились завершить сделки пока их условия не изменились к худшему. Это привело к увеличению доли сделок с использованием ипотечного кредитования до 67% от общего объема, что на 6 п.п. превосходит показатель аналогичного периода прошлого года (61%), уточняют в компании.

В конце третьего квартала 2023 года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил 15,1 тыс. лотов. Это на 5% меньше, чем в конце второго квартала, но на 18% больше третьего квартала прошлого года. Всего в июле — сентябре рынок столичных новостроек бизнес-класса пополнился шестью новыми жилыми комплексами, говорится в исследовании.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке бизнес-класса в третьем квартале составила 506 тыс. руб. Это на 2% больше, чем во втором квартале 2023 года (495 тыс. руб.) и на 4% превосходит третий квартал 2022 года (485 тыс. руб.). В NF Group также обращают внимание на снижение среднего размера дисконта. В конце третьего квартала средняя цена «квадрата» с учетом всех акций и скидок составила 491 тыс. руб., что на 2,7% превосходит показатель второго квартала (478 тыс. руб.) и на 5,6% больше третьего квартала прошлого года (465 тыс. руб.).

«Третий квартал, безусловно, стал успешным для первичного рынка жилья бизнес-класса и поспособствовал восстановлению баланса. Однако рост ключевой ставки, изменение условий ипотечного кредитования и общая неопределенность могут привести к тому, что к концу года благоприятная динамика замедлится», — говорит директор департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова.

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, весной этого года объем предложения в новостройках бизнес-класса Старой Москвы на 59,1% превзошел аналогичный период прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента