Деньги , 04 авг, 09:57

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса

Заметнее всего первичное жилье этого ценового сегмента за год подешевело в Войковском районе — почти на треть

Фото: Shutterstock

Войковский район в июле 2023 года занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому снижению средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса. За год средний «квадрат» бизнес-класса в этой локации потерял 30,1% и сейчас стоит 300,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Бест-Новострой».

Второе место занимает район Сокол (–20,2%, до 521 тыс. руб. за 1 кв. м), третье — у Басманного района (–18,8%, до 390,7 тыс. руб.).

Четвертое место с годовым снижением средней цены «квадрата» на 12,7% занял Тверской район (до 1,02 млн руб.). Пятое место с падением на 11,2% разделили районы Головинский (до 322,9 тыс. руб.) и Красносельский (до 652,1 тыс. руб.).

В среднем по столичному рынку в июле 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила, по оценке «Бест-Новостроя», 459 тыс. руб. Это на 1,8% больше, чем в июле прошлого года (450,8 тыс. руб.).

Топ-10 районов — лидеров по годовому снижению цен на новостройки бизнес-класса

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в июле 2023 года, руб.	Динамика
Войковский	САО	429 509	300 427	-30,1%

Сокол	САО	652 633	521 059	-20,2%

Басманный	ЦАО	481 453	390 703	-18,8%

Тверской	ЦАО	1 175 000	1 025 633	-12,7%

Головинский	САО	363 802	322 955	-11,2%

Красносельский	ЦАО	734 149	652 172	-11,2%

Москворечье-Сабурово	ЮАО	390 197	355 188	-9%

Хорошевский	САО	504 780	465 945	-7,7%

Марфино	СВАО	491 549	463 342	-5,7%

Обручевский	ЮЗАО	468 430	442 473	-5,5%

Данные: bnMAP.pro

«Год назад в Войковском районе в продаже находилось два проекта бизнес-класса, а сейчас остался только один — с более низкой средней ценой 1 кв. м. Снижение цен в районе Сокол связано с тем, что год назад здесь экспонировался один проект, а сейчас два. И в проекте, который поступил в экспозицию, более низкие цены, что сказалось на общей ситуации в данной локации», — комментирует управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

По данным компании «Метриум», в первом полугодии 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, из которых 16,4 тыс. пришлись на квартиры, а 4,2 тыс. — на апартаменты. Это на 10,5% больше, чем в начале года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Аналитики оценили стоимость самого дорогого жилья бизнес-класса в Москве

Росреестр отметил скачок ипотечного спроса в новостройках Москвы

Рынок покупателя: что происходит с новостройками в Москве