Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье

Первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости «квадрата» на первичном рынке с начала года составили Красногорск, Реутов и Люберцы
Красногорск
Красногорск (Фото: Shutterstock)

Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Инком-Недвижимость».

В августе 2023 года средняя цена «квадрата» составила в Красногорске 202,4 тыс. руб., увеличившись по сравнению с августом прошлого года на 7,1%. Второе место с приростом на 5,6%, до 217,8 тыс. руб. за «квадрат», занял Реутов. На третьем месте — Люберцы (+5,1%, до 194,7 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место с годовым приростом цены на 1,6% занимает Долгопрудный (до 191 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Мытищи, где за год «квадрат» в новостройках подорожал на 1,5% (до 194,7 тыс. руб.).

Самое сильное снижение цены зафиксировано в Королеве (–4,9%, до 151,5 тыс. руб.)., уточняют в «Инком-Недвижимости». Незначительная отрицательная динамика — менее 1% — отмечена также в Химках и Одинцово.

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы

Город Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, тыс. руб. Динамика
Красногорск 189,7 202,4 +7,1%
Реутов 206,3 217,8 +5,6%
Люберцы 185,2 194,7 +5,1%
Долгопрудный 188 191 +1,6%
Мытищи 191,8 194,7 +1,5%
Видное 162,2 164,5 +1,4%
Балашиха 156,8 157,7 +0,6%
Химки 179,6 179,2 -0,3%
Одинцово 189,8 188,3 -0,8%
Королев 159,4 151,5 -4,9%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Как поясняют риелторы, в Красногорске рост цен обусловлен повышением строительной готовности значительного числа новых проектов. Отрицательная динамика в Королеве связана с малым объемом экспозиции: как появление нового проекта, так и реализация прежних объемов могут снизить средний ценник. «Иными словами, сами цены в новостройках Подмосковья не уменьшились, просто в разных городах немного изменилась структура предложения», — комментирует директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По данным компании «Бест-Новострой», в январе — июле этого года первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках заняла Лобня. За семь месяцев средняя цена «квадрата» выросла здесь на 42%. Второе место с ростом цен на 7,2% оказалось у Домодедово, а третье место — у Красногорска (+6%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента