Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Лидерами по росту цен по итогам 2021 года стали Балашиха, Химки и Королев. Несмотря на высокие темпы роста цен, выбор доступного жилья в Балашихе остается максимальным — сказывается не лучшая транспортная ситуация
Балашиха лидирует среди городов — спутников Москвы по росту цен на жилье
Балашиха лидирует среди городов — спутников Москвы по росту цен на жилье (Фото: Борис Кавашкин/ТАСС)

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городах ближайшего Подмосковья в 2021 году выросла на 20,5%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука Жилья». Лидерами по росту стали Балашиха, Химки и Королев.

Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в Балашихе с января 2021 года выросла на 25,3%, достигнув по итогам первой декады 2022-го 148,4 тыс. руб. Почти такой же рост — на 25,2% — отмечен в Химках. Средняя стоимость местного «квадрата» сейчас составляет порядка 195,3 тыс. руб. Третье место у Королева (+24%, до 156 тыс. руб.), в пятерку также входят Котельники (+23,8%, до 176 тыс. руб.) и Красногорск (+22,9%, до 208,5 тыс. руб.). Снижения цен в 2021 году не отмечалось ни в одном из городов-спутников, минимальный рост зафиксирован в Реутове (+13,6%, до 196,2 тыс. руб.)

Как считали 

Рассматривались 12 крупнейших городов Московской области, входящих в десятикилометровую зону от МКАД. Общий объем предложения вторичного жилья в этих городах на начало 2022 года составляет 10,9 тыс. квартир суммарной площадью 632,2 тыс. кв.м. По числу экспонируемых лотов города занимают 37% вторичного рынка Подмосковья.

Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в городах-спутниках Москвы, янв. 22 г. к янв. 21 г.

Город Ср. ст-ть 1 кв., янв. 22 г., руб. Динамика к янв. 21 г.
Балашиха 148 381 25.3%
Химки 195 273 25.2%
Королев 156 058 24.0%
Котельники 176 053 23.8%
Красногорск 208 500 22.9%
Мытищи 173 831 19.8%
Долгопрудный 194 340 19.3%
Люберцы 178 527 19.1%
Дзержинский 147 074 18.8%
Видное 162 125 17.6%
Одинцово 188 121 17.2%
Реутов 196 168 13.6%

Данные: «Азбука Жилья»

Самая высокая средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в исследуемых городах отмечена в Красногорске — 208,5 тыс. руб. Второе место по этому показателю у Реутова (196,2 тыс. руб.), третье у Химок (195,3 тыс. руб.). Четвертое и пятое места занимают, соответственно, Долгопрудный (194,3 тыс. руб.) и Одинцово (188,1 тыс. руб.). Минимальная стоимость 1 кв.м — в Дзержинском: 147 тыс. за 1 кв.м.

В «Азбуке Жилья» обращают внимание, что, несмотря на лидерство по росту средней стоимости «квадрата», Балашиха остается городом со сравнительно доступным жильем. Минимальная стоимость квартир на вторичном рынке здесь составляет 3,2 млн руб. — меньше только в Видном (2,98 млн руб.). В Балашихе также представлен максимальный выбор вторичных квартир: 2007 лотов общей площадью 11,9 тыс. кв. м. Второе место по этому показателю у Химок (1613 квартир на 98,9 тыс. кв.м), третье — у Люберец (1414 квартир на 76 тыс. «квадратов»).

«В Балашихе гораздо больше дешевого предложения, чем в остальных городах: в городе нет метро и МЦД, что существенно усложняют транспортную доступность», — заключают в «Азбуке Жилья».

Недавно аналитики ЦИАН составили рейтинг городов Московской области по минимальной динамике средней стоимости «квадрата». Лидером с ростом на 10% за год стал Можайск. 

Читайте также: В «Авито» назвали города Подмосковья с самым сильным ростом цен на дома

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Попадают под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Главное Лента