Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки Недвижимость, 26 янв, 17:52
Оставить или очистить: как бороться со снегом на крыше частного дома Недвижимость, 26 янв, 16:57
Налог на имущество, землю и ЖКУ: за что могут не платить пенсионеры Недвижимость, 26 янв, 14:07
ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках Недвижимость, 26 янв, 13:07
В Москве за год выдали рекордное число ипотечных кредитов Недвижимость, 26 янв, 10:04
Названы самые продаваемые столичные новостройки премиум- и элит-класса Недвижимость, 26 янв, 09:23
ГД ввела нормативы потери воды. Как изменятся коммунальные платежи Недвижимость, 25 янв, 17:26
Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках Недвижимость, 25 янв, 17:23
Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода Недвижимость, 25 янв, 15:22
Названы районы Москвы с дефицитом предложения квартир в продаже Недвижимость, 25 янв, 14:01
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 25 янв, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 25 янв, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 25 янв, 10:25
Названы самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса Недвижимость, 25 янв, 09:43
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Лидерами по росту цен по итогам 2021 года стали Балашиха, Химки и Королев. Несмотря на высокие темпы роста цен, выбор доступного жилья в Балашихе остается максимальным — сказывается не лучшая транспортная ситуация
Балашиха лидирует среди городов — спутников Москвы по росту цен на жилье
Балашиха лидирует среди городов — спутников Москвы по росту цен на жилье (Фото: Борис Кавашкин/ТАСС)

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городах ближайшего Подмосковья в 2021 году выросла на 20,5%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука Жилья». Лидерами по росту стали Балашиха, Химки и Королев.

Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в Балашихе с января 2021 года выросла на 25,3%, достигнув по итогам первой декады 2022-го 148,4 тыс. руб. Почти такой же рост — на 25,2% — отмечен в Химках. Средняя стоимость местного «квадрата» сейчас составляет порядка 195,3 тыс. руб. Третье место у Королева (+24%, до 156 тыс. руб.), в пятерку также входят Котельники (+23,8%, до 176 тыс. руб.) и Красногорск (+22,9%, до 208,5 тыс. руб.). Снижения цен в 2021 году не отмечалось ни в одном из городов-спутников, минимальный рост зафиксирован в Реутове (+13,6%, до 196,2 тыс. руб.)

Как считали 

Рассматривались 12 крупнейших городов Московской области, входящих в десятикилометровую зону от МКАД. Общий объем предложения вторичного жилья в этих городах на начало 2022 года составляет 10,9 тыс. квартир суммарной площадью 632,2 тыс. кв.м. По числу экспонируемых лотов города занимают 37% вторичного рынка Подмосковья.

Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в городах-спутниках Москвы, янв. 22 г. к янв. 21 г.

Город Ср. ст-ть 1 кв., янв. 22 г., руб. Динамика к янв. 21 г.
Балашиха 148 381 25.3%
Химки 195 273 25.2%
Королев 156 058 24.0%
Котельники 176 053 23.8%
Красногорск 208 500 22.9%
Мытищи 173 831 19.8%
Долгопрудный 194 340 19.3%
Люберцы 178 527 19.1%
Дзержинский 147 074 18.8%
Видное 162 125 17.6%
Одинцово 188 121 17.2%
Реутов 196 168 13.6%

Данные: «Азбука Жилья»

Самая высокая средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в исследуемых городах отмечена в Красногорске — 208,5 тыс. руб. Второе место по этому показателю у Реутова (196,2 тыс. руб.), третье у Химок (195,3 тыс. руб.). Четвертое и пятое места занимают, соответственно, Долгопрудный (194,3 тыс. руб.) и Одинцово (188,1 тыс. руб.). Минимальная стоимость 1 кв.м — в Дзержинском: 147 тыс. за 1 кв.м.

В «Азбуке Жилья» обращают внимание, что, несмотря на лидерство по росту средней стоимости «квадрата», Балашиха остается городом со сравнительно доступным жильем. Минимальная стоимость квартир на вторичном рынке здесь составляет 3,2 млн руб. — меньше только в Видном (2,98 млн руб.). В Балашихе также представлен максимальный выбор вторичных квартир: 2007 лотов общей площадью 11,9 тыс. кв. м. Второе место по этому показателю у Химок (1613 квартир на 98,9 тыс. кв.м), третье — у Люберец (1414 квартир на 76 тыс. «квадратов»).

«В Балашихе гораздо больше дешевого предложения, чем в остальных городах: в городе нет метро и МЦД, что существенно усложняют транспортную доступность», — заключают в «Азбуке Жилья».

Недавно аналитики ЦИАН составили рейтинг городов Московской области по минимальной динамике средней стоимости «квадрата». Лидером с ростом на 10% за год стал Можайск. 

Читайте также: В «Авито» назвали города Подмосковья с самым сильным ростом цен на дома

Главное Лента