Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия сообщила о сбитом Сирией турецком беспилотнике в Идлибе 23:17, Политика Рекомендация Ростуризма по Италии стала ударом для турфирм 23:08, Бизнес В Кремле сообщили о встрече Путина с главами думских фракций в марте 22:56, Политика Адвокат объяснил появление данных о наркотиках на волосах Голунова 22:47, Общество Российский рынок акций закрыл торги сильнейшим падением за два года 22:38, Финансы Forbes перестал считать двух россиян миллиардерами 22:27, Бизнес Турция заявила о необходимости режима прекращения огня в Идлибе 22:16, Политика ЦСКА пятый раз за шесть лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ 22:11, Спорт Путин поздравил военных с Днем Сил специальных операций 22:02, Общество Пассажиры поезда из Москвы в Ниццу смогут вернуть билеты без сборов 21:55, Общество Число жертв коронавируса в Италии возросло до 17 человек 21:54, Общество ФНС заявила об урегулировании задолженности по счетам ООО «Гугл» 21:42, Общество Bank of America предсказал худшие со времен последнего кризиса итоги года 21:35, Финансы Сбербанк заявил о планах дать грант на создание вакцины от коронавируса 21:34, Общество Джокович разгромил Хачанова в четвертьфинале турнира в Дубае 21:28, Спорт ГИБДД раскрыла число жертв ДТП на дорогах России в 2019 году 21:18, Общество На выборах президента Федерации легкой атлетики остался один кандидат 21:17, Спорт На Кубани задержали подозреваемого в убийстве восьмилетней девочки 21:06, Общество Аэропорт Шереметьево переведет в терминал F рейсы из Италии 20:53, Общество Европейские биржи закрылись падением индексов из-за коронавируса 20:52, Экономика Бывший посол Ирана в Ватикане умер от коронавируса 20:45, Общество Теннисистка Кузнецова вышла в полуфинал турнира в Дохе 20:32, Спорт Счетная палата отвергла претензии Минздрава к методике оценки больниц 20:14, Общество Глава ВОЗ отметил Россию за агрессивный ответ на появление коронавируса 20:10, Общество Перенесшего микроинсульт телеведущего Диброва выписали из больницы 20:03, Общество Как облигации сместили акции с пьедестала IPO 20:00, Quote Греф подтвердил планы Сбербанка направить на дивиденды половину прибыли 19:58, Финансы Курс евро впервые за полгода превысил ₽73 19:57, Экономика
5 городов-спутников, где москвичи предпочитают покупать жилье
Материалы по теме Риелторы отметили рост цен на жилье в городах — спутниках Москвы Большие спутники: сколько стоит жилье в крупнейших городах Подмосковья Названы города-спутники Москвы с самым высокодоходным жильем
0
5 городов-спутников, где москвичи предпочитают покупать жилье
Около 20% покупателей жилья в Химках, Реутове и Одинцове составляют жители столицы
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Каждый пятый (20%) покупатель жилья в новостройках городов ближнего Подмосковья — москвич. Жилье за пределами МКАД покупают либо молодые жители столицы, либо, наоборот, пожилые.

Самые популярные города — Химки, Одинцово, Долгопрудный, Видное и Реутов. Рассказываем, сколько стоит жилье в этих городах-спутниках.

Портрет покупателя

Доля москвичей, приобретающих квартиры в Московской области, составляет от 20%. «В их числе — люди, которые совершают первую покупку жилья и останавливают свой выбор на привлекательных по цене вариантах в Подмосковье. Также в целевую аудиторию входят родители, покупающие жилье детям, и наоборот», — говорит Наталия Кузнецова.

Порядка 60% спроса на квартиры в городах-спутниках, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», приходится на жителей Московской области. Основная категория покупателей жилья в Подмосковье, по оценке риелторов, остается прежней — в первую очередь это те, кто не может позволить себе квартиру в столице. Даже учитывая большое количество предложений в Москве, по цене малогабаритной однокомнатной квартиры в Подмосковье можно взять приличную по площади двухкомнатную, отмечает генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев. Основная цель покупки жилья в Подмосковье — улучшение жилищных условий, соглашается генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Популярные города-спутники

По итогам первого полугодия 2019 года самыми популярными городами-спутниками среди покупателей квартир в новостройках, по данным ЦИАН, стали Химки и Одинцово. В этих городах за указанный период было заключено 1,6 тыс. и 1,3 тыс. договоров долевого участия соответственно. В тройке лидеров — Долгопрудный (1,2 тыс. сделок). За ним следуют Видное (0,8 тыс.) и Реутов (0,4 тыс.).

Самым дорогим среди популярных городов является Одинцово, где средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составляет 105,2 тыс. руб. За ним идут Химки (96,7 тыс. руб.), Долгопрудный (93,0 тыс. руб.), Реутов (92,8 тыс. руб.) и Видное (84,4 тыс. руб.)

Объем сделок в новостройках и цены в городах — спутниках Москвы, первое полугодие 2019 года

Город Кол-во зарегистрированных ДДУ, шт. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Химки 1677 96,7
Одинцово 1319 105,2
Долгопрудный 1270 93,0
Видное 794 84,4
Реутов 446 92,8

Таблица: ЦИАН

Все эти города объединяет близость к Москве, а также развитая транспортная инфраструктура — возможность быстро добраться до столицы на электричке или общественным транспортом. А в Реутове действует станция метро «Новокосино».

Что покупают

Средний бюджет покупки среди москвичей на первичном рынке ближайшего Подмосковья, по данным «Бон Тон», составляет 4,3 млн руб., а средний метраж приобретаемой квартиры — 46 кв. м.

Вторичный рынок

Если говорить о вторичном рынке, то средний бюджет покупки квартиры в ближнем Подмосковье в экономклассе увеличился за год на 7%, до 4,1 млн руб., в комфорт-классе — на 16%, до 5,9 млн руб., следует из аналитики «Азбуки жилья».

Новая Москва больше не конкурент

Конкурентной Подмосковью локацией для покупки новостройки до последнего времени была Новая Москва (ТиНАО). Однако из-за открытия в 2019 году станций до Коммунарки цены на жилье здесь выросли и стали выше подмосковных, рассказали в «Бон Тоне». Если в Новой Москве стоимость жилья в новостройках сегодня составляет 123 тыс. руб. за 1 кв. м, то в городах — спутниках Москвы, ставших наиболее популярными среди потребителей, средней уровень цен — 75,2–113,2 тыс. руб. за 1 кв. м.