Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России
Деньги ,  
0 

В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России

Устойчивый рост показателей рынка жилья возможен только при росте доходов граждан, считает руководитель «ЕРЗ.РФ»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на жилье в России в нынешних условиях достигли своего потолка. Дальнейший их рост возможен при единственном условии: в случае роста доходов населения, сообщил на расширенном заседании РСПП руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.

Но сейчас доходы населения не растут, подчеркнул Холопик, и низкая платежеспособность населения негативно влияет на рынок жилья. С учетом инфляции населению все сложнее становится обслуживать ипотеку из-за того, что деньги съедают другие расходы.

Средний платеж по ипотеке в стране сейчас находится на том же уровне, что и в 2016 году — 30 тыс. руб. в месяц, добавил аналитик. Но с учетом инфляции доля платежа в доходах существенно выросла. В такой ситуации рост цен на жилье обеспечил рост срока ипотечного кредита, он дошел до 26 лет, а сейчас откатился к показателю 25,7 года, говорит эксперт. По его мнению, это свидетельствует о достижении ценового потолка: граждане больше не готовы «растягивать» ипотеку.

На этом же заседании генеральный директор Frank RG Юрий Грибанов заявил, что распространение льготных ипотечных программ привело к дисбалансу на рынках новостроек и вторичного жилья. Цены на новостройки обгоняют вторичный рынок из-за широкого распространения ипотечных госпрограмм, на которые по итогам 2022 года пришлось 87% выдач жилищных кредитов. По мнению эксперта, это нездоровая ситуация для рынка.

В свою очередь, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Копылов отметил, что главные риски для рынка недвижимости — это рост объемов нераспроданного жилья в новостройках и увеличение объемов кредитования застройщиков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента