Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России
Деньги ,  
0 

В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России

Устойчивый рост показателей рынка жилья возможен только при росте доходов граждан, считает руководитель «ЕРЗ.РФ»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на жилье в России в нынешних условиях достигли своего потолка. Дальнейший их рост возможен при единственном условии: в случае роста доходов населения, сообщил на расширенном заседании РСПП руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.

Но сейчас доходы населения не растут, подчеркнул Холопик, и низкая платежеспособность населения негативно влияет на рынок жилья. С учетом инфляции населению все сложнее становится обслуживать ипотеку из-за того, что деньги съедают другие расходы.

Средний платеж по ипотеке в стране сейчас находится на том же уровне, что и в 2016 году — 30 тыс. руб. в месяц, добавил аналитик. Но с учетом инфляции доля платежа в доходах существенно выросла. В такой ситуации рост цен на жилье обеспечил рост срока ипотечного кредита, он дошел до 26 лет, а сейчас откатился к показателю 25,7 года, говорит эксперт. По его мнению, это свидетельствует о достижении ценового потолка: граждане больше не готовы «растягивать» ипотеку.

На этом же заседании генеральный директор Frank RG Юрий Грибанов заявил, что распространение льготных ипотечных программ привело к дисбалансу на рынках новостроек и вторичного жилья. Цены на новостройки обгоняют вторичный рынок из-за широкого распространения ипотечных госпрограмм, на которые по итогам 2022 года пришлось 87% выдач жилищных кредитов. По мнению эксперта, это нездоровая ситуация для рынка.

В свою очередь, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Копылов отметил, что главные риски для рынка недвижимости — это рост объемов нераспроданного жилья в новостройках и увеличение объемов кредитования застройщиков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 16:30
В Москве дефицит офисных площадей. Где искать объект для инвестицийДеньги, 14:41
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкцияЗагород, 14:37
В ЦБ назвали застройщиков, которые могут столкнуться со сложностямиДеньги, 13:47
Микс текстур и теплый минимализм: тренды загородной архитектуры — 2025Загород, 12:51
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:20
Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздникиЖилье, 09:22
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
Главное Лента