Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки
Деньги ,  
0 

Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки

Средняя величина рекомендованного семейного дохода для беспроблемных выплат по ипотечному кредиту с марта прошлого года снизилась на 6,6%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С марта по декабрь 2022 года размер рекомендованного семейного дохода, при котором можно комфортно погашать средний ипотечный кредит в России, снизился на 6,6% и составил 80,7 тыс. руб., говорится в исследовании специалистов Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

При этом по сравнению с аналогичным показателем 2021 года в декабре 2022-го показатель рекомендованного семейного дохода, напротив, немного вырос — на 3,9% (в декабре 2021 года — 77,7 тыс. руб.).

Под рекомендованным доходом в НБКИ понимают размер ежемесячных денежных поступлений, при которых расходы на обслуживание ипотеки не превышают трети семейного дохода.

На таких условиях больше всего придется зарабатывать заемщикам из Москвы. Для комфортного обслуживания ипотеки семье понадобится ежемесячный доход в размере 153,4 тыс. руб.

Второе место занимает Московская область, где ежемесячный доход должен быть на уровне 118,9 тыс. руб. На третьей позиции Санкт-Петербург с показателем в 101,6 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Ханты-Мансийский АО — Югра (90,7 тыс. руб.) и Приморский край (88,3 тыс. руб.).

Самое заметное снижение рекомендованного дохода с марта 2022 года зафиксировано в Москве (-14,2%), Санкт-Петербурге (-11,6%), Ленинградской области (-11,4%), Краснодарском крае (-9,8%) и Тульской области (-9,1%).

Топ-10 регионов с наибольшим снижением рекомендованного дохода на обслуживание среднего ипотечного кредита

Регион Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита в марте 2022 года, руб. Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита в декабре 2022 года, руб. Динамика
Москва 178 953 153 497 -14,2%
Санкт-Петербург 114 950 101 630 -11,6%
Ленинградская область 94 576 83 815 -11,4%
Краснодарский край 92 317 83 267 -9,8%
Тульская область 79 960 72 647 -9,1%
Московская область 128 133 118 942 -7,2%
Удмуртская Республика 57 184 54 324 -5%
Омская область 74 730 72 605 -2,8%
Саратовская область 70 373 68 444 -2,7%
Красноярский край 81 306 79 303 -2,5%

Данные: НБКИ

«После пика роста среднего размера рекомендованного семейного дохода российского заемщика в марте прошлого года данный показатель существенно снизился. В наибольшей степени на улучшение индикатора комфортного обслуживания ипотеки повлияли снижение ключевой ставки Центробанка и рыночных ипотечных ставок, а также постепенное сокращение стоимости квадратного метра жилья», — резюмирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

По данным Центробанка, по итогам 2022 года ипотечный портфель российских банков вырос на 20,4%, достигнув 14,1 трлн руб. При этом в декабре прошлого года российские банки выдали рекордный для одного месяца объем ипотеки — 697 млрд руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента