Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы с минимальными ценами на элитное жилье
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы с минимальными ценами на элитное жилье

В августе 2023 года высокобюджетные новостройки Старой Москвы с самой низкой стоимостью «квадрата» предлагались в Пресненском районе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы с самыми низкими ценами на элитные новостройки. В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте составила 980 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Intermark Real Estate.

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают в сложившихся локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости используют топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

На втором месте оказались Хамовники, где средняя цена «квадрата» составляет 1,09 млн руб. На третьей позиции — Арбат с 1,17 млн руб. за 1 кв. м, на четвертой — Таганский район (1,22 млн руб.). Замыкает первую пятерку Замоскворечье (1,72 млн руб.), уточняют в Intermark Real Estate.

Районы Старой Москвы с минимальной ценой 1 кв. м на рынке элитных новостроек

Локация (район) Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб. Динамика за год
Пресненский 980 000 +14%
Хамовники 1 090 000 +15%
Арбат 1 170 000 +6%
Таганский 1 220 000 +9%
Замоскворечье 1 720 000 +9%
Тверской 2 060 000 +8%
Цветной бульвар 2 180 000 +7%
Басманный 2 290 000 +5%
Якиманка 2 640 000 +12%
Патриаршие пруды 2 970 000 +3%

Данные: Intermark Real Estate

«Лидерство Пресненского района связано с тем, что локация активно застраивается. В свою очередь, это отражается на средней цене 1 кв. м. Не стоит забывать и о конкуренции между застройщиками — она также является одной из причин столь демократичных для элитного жилья цен», — комментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

По данным риелторской компании «Бон Тон», летом 2023 года стоимость самого доступного лота в элитном первичном предложении в столице составила 22,5 млн руб. Это апартаменты-студия рядом с Якиманской набережной площадью 22 «квадрата» с отделкой.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на загородную недвижимость Подмосковья обогнал предложение Загород, 26 июл, 18:00
Глава ЦБ допустила рост цен на жилье ниже темпа роста доходов россиян Деньги, 26 июл, 17:03
Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки Деньги, 26 июл, 16:41
В России за полгода провели капремонт 40 млн кв. м жилья Жилье, 26 июл, 15:51
ЦБ резко повысил ставку: что ожидает рынок жилья и ипотеки Деньги, 26 июл, 14:57
«Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье Деньги, 26 июл, 14:49
12 особняков и квартир звезд, которые выставили на продажу в 2024 году Деньги, 26 июл, 12:51
«Дом.РФ» зафиксировал пик продаж новостроек в июне Жилье, 26 июл, 12:20
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве Жилье, 26 июл, 10:21
Лес у ворот: каким будет «Родина Парк» на западе Москвы Город, 26 июл, 09:32
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 25 июл, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 25 июл, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 25 июл, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 25 июл, 15:18
Главное Лента