Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили спад спроса на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили спад спроса на элитное жилье в Москве

Во втором квартале началась активизация покупательского интереса к дорогому жилью. Но по итогам полугодия все равно отмечается спад
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом полугодии 2023 года на столичном рынке высокобюджетной недвижимости было заключено около 430 сделок — на 14% меньше, чем в тот же период прошлого года, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Основной спад спроса пришелся на первый квартал (160 сделок), тогда как во втором квартале (270 сделок), напротив, отмечено оживление относительного того же периода 2022-го, отмечают в NF Group. «В целом пока рано говорить о восстановлении покупательской активности, однако при дальнейшем улучшении ситуации в сегменте объемы спроса могут постепенно вернуться на уровень стабильного допандемийного периода», — говорится в исследовании.

В компании обращают внимание, что почти половина сделок в первичном сегменте рынка в первом полугодии пришлась на два жилых комплекса — «River Park Towers Кутузовский» и Luzhniki Collection.

Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Девелоперская активность в сегменте при этом оставалась высокой, отмечается в материалах: с начала года было выведено в продажу восемь проектов и одна очередь в составе уже реализуемого комплекса. К началу второго полугодия элитная экспозиция составила порядка 2,1 тыс. лотов — с начала года прирост составил 16%, за год — 36%.

Динамика объема предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Динамика объема предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Цены в сегменте остаются стабильными: за год прирост составил 4%, с начала года динамика практически нулевая, следует из данных NF Group. Сейчас 1 кв. м элитного первичного жилья в Москве стоит в среднем 1,5 млн руб. В самом дорогом подсегменте элитного рынка — классе де-люкс — цены с начала года выросли на 3%, за год — на 10%. Сейчас «квадрат» такого жилья стоит в среднем 2,25 млн руб., отмечается в исследовании. Рост обеспечивает в основном вывод новых проектов по более высоким ценам.

В премиум-сегменте средняя стоимость 1 кв. м сейчас составляет 1,08 млн руб., с начала года показатель не менялся, за год вырос на 2%.

Недавно в Intermark Real Estate отметили нетипичную активность на рынке элитного жилья в Москве. Статистика компании показала, что весенние месяцы 2023 года оказались заметно более активными по продажам в новостройках, чем зимний сезон. Обычно весенний спрос уступает зимнему или находится с ним на сопоставимом уровне.

Читайте также: Риелторы назвали цену самой дешевой и дорогой элитной квартиры в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента