Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о резком росте спроса на жилье в Москве и Подмосковье
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о резком росте спроса на жилье в Москве и Подмосковье

За год число сделок на рынке новостроек столичного региона выросло в 1,32 раза. Наибольшее увеличение зафиксировано в Новой Москве — на 54%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июле 2023 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост сделок на рынке новостроек по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц в столичном регионе было зарегистрировано 13,36 тыс. сделок, что на 32% больше показателя июля 2022 года и на 10% превосходит июнь этого года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший годовой прирост числа сделок (на 54%) отмечается в Новой Москве — 2,23 тыс. в июле 2023 года против 1,45 тыс. в прошлом году. Это также на 26% больше, чем в июне 2023 года (1,76 тыс.).

В Старой Москве прирост за год зафиксирован на отметке 29%, а к июню — 4%, до 6,22 тыс. В Подмосковье в июле зарегистрировано 4,9 тыс. сделок, что на 27% больше, чем год назад (3,85 тыс.), и на 12% больше, чем в июне 2023 года (4,3 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Увеличение числа сделок в июле способствовало росту выручки девелоперов — аналитики оценивают ее как поступление платежей на счета эскроу. За год рост по Московскому региону в целом составил 46%, до 190,88 млрд руб. Этот показатель также на 10% превосходит итоги июня.

Наибольший годовой рост выручки был отмечен в Новой Москве — на 56%, до 23,59 млрд руб. Относительно июня прирост составил 24%. Выручка девелоперов в Старой Москве по итогам июля зафиксирована на отметке 128 млрд руб., что на 48% больше показателя июля 2022 года и на 7% превосходит июнь 2023 года. В Подмосковье выручка девелоперов составила 39,28 млрд руб., что на 36% больше, чем в прошлом июле, и на 12% больше, чем в июне этого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве составила в июле 2023 года 398,3 тыс. руб. (+17% за год и +2% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 245,2 тыс. руб., что на 5% больше, чем в июле прошлого года, и на 3% выше июньского показателя. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 184,6 тыс. руб., что на 10% больше, чем в июле прошлого года, и на 2% превосходит предыдущий месяц.

В июне 2023 года аналитиками Dataflat также фиксировался рост спроса на новостройки. По сравнению с июнем прошлого года число сделок в столичном регионе выросло на 34%, а наибольшее увеличение было зафиксировано в Новой Москве — на 42%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента