Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы за год
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы за год

По сравнению с маем 2022 года число сделок выросло почти в 1,5 раза. Наибольшее увеличение зафиксировано в Новой Москве — на 75%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве и Подмосковье в мае 2023 года зафиксировано резкое по сравнению с тем же месяцем прошлого года увеличение спроса на новостройки. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 11,18 тыс. сделок, что на 48% больше показателя мая 2022 года, но на 2% уступает апрелю этого года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший годовой прирост числа сделок (на 75%) аналитики отметили в Новой Москве — 1,78 тыс. в мае 2023 года против 1,02 тыс. в мае прошлого года. Это также на 12% больше, чем в этом апреле. В Старой Москве прирост за год составил 63%, при этом показатель мая текущего года (5,58 тыс.) на 2% уступает апрелю. На первичном рынке Подмосковья в мае зарегистрировано 3,81 тыс. сделок, что на 22% больше, чем год назад (3,1 тыс.), но на 6% меньше, чем в апреле 2023 года.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Из-за увеличения числа сделок в мае выросла и выручка девелоперов — ее аналитики оценивают как поступление платежей на счета эскроу. За год рост в целом по столичному региону составил 84%, до 158,71 млрд руб. в мае. Этот показатель на 2% превосходит итоги апреля.

Наибольший годовой рост был отмечен в Старой Москве — на 108%, до 109,79 млрд руб. Относительно апреля прирост составил 2%.

Выручка девелоперов в Новой Москве по итогам мая составила 19,25 млрд руб., это на 86% больше показателя мая 2022 года и на 16% — апреля 2023 года. В Подмосковье выручка девелоперов составила 29,67 млрд руб., что на 28% больше, чем в прошлом мае, но на 5% уступает апрелю этого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве составила в марте 2023 года 383,1 тыс. руб. (+21% за год и +6% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 239,4 тыс. руб., это на 4% больше, чем год назад. С апреля показатель не изменился. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 179,4 тыс. руб., что на 7% больше, чем в мае прошлого года, но на 1% меньше, чем в предыдущем месяце.

Май 2022 года отличался спадом спроса на жилье. После резкого подъема ключевой ставки Центробанка в конце февраля весной ставки по ипотеке достигли заградительного уровня. Столичный Росреестр в мае 2022 года зафиксировал заметное снижение числа регистраций сделок как со вторичным жильем (–36,6% к апрелю), так и с новостройками (–7%).

По данным столичного Стройкомплекса, с начала 2023 года девелоперы Москвы подготовили к продаже недвижимость в 52 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать около 30,9 тыс. квартир и около 20,7 тыс. нежилых помещений, включая апартаменты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Росстат зафиксировал падение ввода жилья в Москве Жилье, 15 мар, 18:02
«Домклик» вычислил регионы России с самыми низкими ценами на жилье Жилье, 15 мар, 16:20
Главное Лента