Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на новостройки Москвы и области резко вырос за год
Жилье ,  
0 

Спрос на новостройки Москвы и области резко вырос за год

По сравнению с июнем 2022 года число сделок в столичном регионе выросло в 1,34 раза. Наибольшее увеличение зафиксировано в Новой Москве — на 42%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост сделок на рынке новостроек по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 11,91 тыс. сделок, что на 34% больше показателя июня 2022 года и на 5% превосходит май этого года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший годовой прирост числа сделок (на 42%) аналитики отмечают в Новой Москве — 1,76 тыс. в июне 2023 года против 1,24 тыс. годом ранее. Однако это на 2% меньше, чем в мае 2023 года. В Старой Москве прирост за год составил 35%, а к маю — 4% (до 5,92 тыс.). В Подмосковье в июне зарегистрировано 4,22 тыс. сделок, что на 30% больше, чем год назад (3,26 тыс.), и на 9% больше, чем в мае 2023 года (3,89 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Увеличение числа сделок в июне привело к росту выручки девелоперов — аналитики оценивают ее как поступление платежей на счета эскроу. За год рост по столичному региону в целом составил 53%, до 170,87 млрд руб. Этот показатель также на 6% превосходит итоги мая.

Наибольший годовой рост был отмечен в Старой Москве — на 58%, до 118,17 млрд руб. Относительно мая прирост составил 5%. Выручка девелоперов в Новой Москве по итогам июня зафиксирована на отметке 18,85 млрд руб., что на 48% больше показателя июня 2022 года, но на 2% меньше, чем в мае 2023 года. В Подмосковье выручка девелоперов составила 33,84 млрд руб., что на 39% больше, чем в прошлом июне, и на 12% превосходит май этого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве составила в июне 2023 года 390,19 тыс. руб. (+20% за год и +2% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 238,39 тыс. руб., что на 3% больше, чем год назад, и идентично майскому показателю. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 181,63 тыс. руб., что на 9% больше, чем в июне прошлого года, и на 1% превосходит предыдущий месяц.

Резкий рост спроса на новостройки отмечается на фоне низких показателей июня прошлого года. В 2022 году спрос резко обвалился в апреле после повышения ключевой ставки до 20%, спрос начал восстанавливаться только в июне прошлого года, когда заработали обновленные условия субсидированной государством ипотеки.

В мае 2023 года аналитики также зафиксировали резкий рост годового спроса на новостройки столичного региона. По сравнению с маем прошлого года число сделок тогда выросло почти в 1,5 раза, а наибольшее увеличение было зафиксировано в Новой Москве — на 75%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 11:15
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:34
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Главное Лента