Деньги , 09 авг 2023, 10:00

Эксперты назвали города, где сильнее всего подорожало жилье в 2023 году

С начала этого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке наиболее заметно увеличилась в Челябинске, Новосибирске и Москве

Челябинск (Фото: Shutterstock)

В июле 2023 года Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи». С начала года средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла на 8,34%, до 87,2 тыс. руб.

Второе место досталось Новосибирску, где цена 1 кв. м поднялась на 7,23%, до 107,1 тыс. руб. Третье место у Москвы (+6,87%, до 263 тыс. руб.), на четвертом месте Казань (+1,8%, до 141,5 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены «квадрата» на 4,95%, до 109,1 тыс. руб., занял Омск.

По данным «Этажей», минимальный рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в Воронеже (+0,06%, до 94,5 тыс. руб.) и Уфе (+1,48%, до 103,3 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек городов-миллионников с начала 2023 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в июле 2023 года, руб.	Динамика
Челябинск	80 513	87 225	+8,34%

Новосибирск	99 885	107 105	+7,23%

Москва	246 100	263 007	+6,87%

Красноярск	86 200	90 787	+5,32%

Омск	104 019	109 170	+4,95%

Самара	78 700	82 236	+4,49%

Екатеринбург	106 300	110 805	+4,24%

Краснодар	89 997	93 670	+4,08%

Волгоград	77 328	80 448	+4,03%

Казань	136 800	141 546	+3,47%

Санкт-Петербург	164 800	170 100	+3,22%

Ростов-на-Дону	85 498	88 076	+3,02%

Нижний Новгород	97 200	100 114	+3%

Пермь	85 560	87 715	+2,52%

Уфа	101 800	103 309	+1,48%

Воронеж	94 505	94 557	+0,06%

Данные: «Этажи»

«Лидерство Челябинска объясняет тем, что местные новостройки долгое время были недооцененными и традиционно дешевле, чем новостройки в других крупнейших городах России. При этом себестоимость строительства в сравнении с соседними крупными городами идентичная, сейчас цены на недвижимость постепенно догоняют общероссийские показатели, этому способствует относительно стабильный спрос. В Новосибирске у новостроек сохранился потенциал роста, поскольку средняя цена 1 кв. м ниже, чем в готовом жилье. В части крупных городов ситуация обратная, что стало сдерживающим фактором для роста, особенно на фоне ограничения околонулевых ставок», — комментирует ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.

По данным «Авито Недвижимости», первую тройку рейтинга с наибольшим месячным ростом цен на жилье в июле составили Уфа, Челябинск и Воронеж. Москва на шестом месте.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Георгий Трушин

Аналитики назвали среднюю площадь квартир в центрах городов-миллионников

Аналитики назвали города-миллионники с самым доступным съемным жильем

Москва заняла последнее среди миллионников место по росту цен на жилье