Аналитики назвали города-миллионники с самым доступным съемным жильем
Самые низкие ставки аренды квартир среди российских городов с населением от миллиона жителей отмечаются в Челябинске, Волгограде и Воронеже, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков ЦИАН.
Средняя ставка аренды жилья в Челябинске в марте 2021 года составляет 11,6 тыс. руб. в месяц. В Волгограде можно снять квартиру за 12,6 тыс. руб., в Воронеже — за 12,9 тыс. руб. Максимальные цены — в Москве (38,8 тыс.), Санкт-Петербурге (24,1 тыс.) и Екатеринбурге (18,9 тыс.). Средний показатель по всем городам-миллионникам — 16,8 тыс. руб.
«В большинстве городов-миллионников с начала года сохраняется околонулевая динамика ставок, — рассказывает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. — По самым востребованным в миллионниках однокомнатным квартирам средняя ставка за прошедший месяц снизилась на 0,7%. С начала года динамика тоже отрицательная: -1,4%. В годовой динамике отмечается рост средних ставок на 2,2%».
Динамика ставок аренды жилья в городах-миллионниках
Город
Средняя ставка аренды, март 2021 г., тыс. руб. в месяц
Динамика к февралю 2021 г.
Динамика к началу 2021 г.
Динамика к марту 2020 г.
Москва
38,8
0,3%
1,6%
7,8%
Санкт-Петербург
24,1
-1,6%
-2,4%
2,6%
Екатеринбург
18,9
-1,0%
-2,1%
3,3%
Новосибирск
17,8
0,6%
-0,6%
-0,6%
Казань
16,5
-1,8%
-2,9%
0,6%
Красноярск
15,5
3,3%
-2,5%
6,9%
Краснодар
15,3
-1,9%
-3,8%
-1,3%
Нижний Новгород
15,1
-1,3%
-1,3%
4,1%
Уфа
15
-0,7%
2,0%
-2,0%
Ростов-на-Дону
14,7
-1,3%
-2,6%
0,0%
Самара
14
0,7%
1,4%
-0,7%
Омск
13,5
-0,7%
0,7%
3,8%
Пермь
13,2
-2,2%
-4,3%
-0,8%
Воронеж
12,9
-1,5%
-3,7%
-3,0%
Волгоград
12,6
-3,1%
-6,7%
4,1%
Челябинск
11,6
0,9%
0,9%
2,7%
Среднее
16,8
-0,7%
-1,4%
2,2%
| Город | Средняя ставка аренды, март 2021 г., тыс. руб. в месяц | Динамика к февралю 2021 г. | Динамика к началу 2021 г. | Динамика к марту 2020 г. |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 38,8 | 0,3% | 1,6% | 7,8% |
| Санкт-Петербург | 24,1 | -1,6% | -2,4% | 2,6% |
| Екатеринбург | 18,9 | -1,0% | -2,1% | 3,3% |
| Новосибирск | 17,8 | 0,6% | -0,6% | -0,6% |
| Казань | 16,5 | -1,8% | -2,9% | 0,6% |
| Красноярск | 15,5 | 3,3% | -2,5% | 6,9% |
| Краснодар | 15,3 | -1,9% | -3,8% | -1,3% |
| Нижний Новгород | 15,1 | -1,3% | -1,3% | 4,1% |
| Уфа | 15 | -0,7% | 2,0% | -2,0% |
| Ростов-на-Дону | 14,7 | -1,3% | -2,6% | 0,0% |
| Самара | 14 | 0,7% | 1,4% | -0,7% |
| Омск | 13,5 | -0,7% | 0,7% | 3,8% |
| Пермь | 13,2 | -2,2% | -4,3% | -0,8% |
| Воронеж | 12,9 | -1,5% | -3,7% | -3,0% |
| Волгоград | 12,6 | -3,1% | -6,7% | 4,1% |
| Челябинск | 11,6 | 0,9% | 0,9% | 2,7% |
| Среднее | 16,8 | -0,7% | -1,4% | 2,2% |
Данные: ЦИАН
Спрос на съемное жилье в городах-миллионниках вырос относительно первого квартала 2020 года примерно на треть, отмечают в ЦИАН. «Очередной этап снятия ограничительных мер привел к локальному всплеску спроса на аренду ближе к концу января — началу февраля. В крупные города возвращаются сотрудники, которые на время удаленной работы временно переехали, — говорит Виктория Кирюхина. — В Москве рост потенциального спроса мы оцениваем в 35%, в Петербурге — в 40%». Вместе с тем, отмечают в компании, ставки стагнируют. Одна из причин — льготная ипотека, позволившая многим арендаторам перейти в ряды ипотечников.
В недавнем обзоре столичных риелторов отмечалось, что снижение спроса на аренду жилья в Москве привело к росту среднего срока экспонирования квартир примерно в полтора раза. Самые ходовые квартиры, которые год назад сдавались на несколько дней, теперь ожидают арендаторов до двух недель.