Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Отношение россиян к вакцинации, будет ли рекорд ипотеки. Главное за ночь Общество, 09:03 В Приморье ввели новые ограничения из-за роста числа случаев COVID-19 Общество, 09:02 Как увидеть город по-новому РБК и «Галс», 08:59 В Башкирии заявили о нехватке вакцины от COVID из-за очередей на прививку Общество, 08:53 Рекордсмен НХЛ оказался в шаге от первого финала плей-офф за 28 лет Спорт, 08:44 Что происходит на рынке систем охлаждения для дата-центров — Bloomberg Pro, 08:36 Организаторы запретили употребление алкоголя на Олимпиаде в Токио Спорт, 08:32 Пять признаков безопасной поездки в такси Autonews и Яндекс.Такси, 08:30 Российские военные начали масштабные учения на Курилах Политика, 08:10 Куда поехать этим летом и что взять с собой РБК Стиль и Frame Moscow, 08:01 Зачем нужен ноутбук с двумя дисплеями РБК и ASUS, 07:35 Минюст США заблокировал более 30 иранских сайтов Политика, 07:31 Ретейлер выяснил, чего из зарубежных продуктов не хватает в магазинах Бизнес, 07:30 Россия призвала США не отрабатывать войну в Черном море Политика, 07:11
Эксперты сообщили о снижении спроса на аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о снижении спроса на аренду жилья в Москве

Интерес к съемным квартирам за год снизился примерно в полтора раза. Квартиры, которые в начале 2020-го находили арендаторов сразу же, теперь ждут съемщика от недели до двух
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Средний срок экспонирования съемного жилья в столице за год вырос в полтора раза, подсчитали в агентстве недвижимости «Миэль». По оценке риелторов, в первом квартале 2020 года 70% всех представленных на рынке квартир сдавались в течение месяца. В первом квартале 2021-го за такой срок удается сдать менее половины (48%) экспонируемого жилья.

«Ликвидные квартиры, владельцы которых открыты к переговорам, обычно находят жильцов в течение одной-двух недель», — говорит управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. Год назад, по словам эксперта, такие квартиры сдавались за несколько дней.

Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимости» подтверждают снижение активности арендаторов в Москве относительно 2020 года. «Мы надеемся, рынок труда в столице хотя бы частично восстановится. В связи с чем можно рассчитывать на рост активности арендаторов жилья. В этом случае наймодатели, возможно, постараются вернуть цены найма на допандемийный уровень — увеличить их на 6–8%, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. — Но расширение арендного предложения — в том числе за счет квартир, приобретенных в 2020 году на волне ажиотажного спроса — не будет способствовать росту цен».

В «Миэль» обращают внимание на то, что собственники арендных квартир пока неохотно снижают цены, даже несмотря на длительный простой недвижимости. В большинстве случаев скидка ограничивается 1–2 тыс. руб. от суммы ежемесячной арендной платы.

Аналитики компании «Мир квартир» при этом фиксируют снижение средних цен предложения жилья в аренду в большинстве столичных районов. По их данным, в среднем по городу бюджет предложения за год уменьшился на 10,6%, наиболее значительное снижение отмечалось в районах центра:

  • Арбат (-19,8%);
  • Мещанский (-18,9%);
  • Хамовники (-18,7%);
  • Тверской (-18%);
  • Якиманка (-17,6%).

«Когда прошлой весной вступили в силу ограничения на работу в офисах, арендаторы стали разъезжаться из центра на окраины и за город. В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, не готовые сдавать их слишком дешево», — пояснил генеральный директор компании «Мир квартир» Павел Луценко.

В «Миэль» также отмечают резкий спад спроса на съемные квартиры в центре и на западе города. «Поскольку доля экспатов, снимающих дорогое жилье, существенно сократилась, многие квартиры высокого класса остались без арендаторов», — говорит Мария Жукова.

Недавно риелторы составили рейтинг самых дешевых съемных квартир Старой Москвы. Минимальная ставка составила 23 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете можно снять однушку на востоке столицы. Среди районов за МКАД самые низкие ставки в Крюково (в среднем, 24,5 тыс. руб.) и Щербинке (26,8 тыс. руб.).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента