Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин пока не привился вторым компонентом вакцины от COVID-19 Политика, 15:10 Мышление будущего: девять способов заставить мозг работать на нас Экономика образования, 15:00 Квят провел тренировку с экс-чемпионом по боксу Цзю. Видео Спорт, 14:58 Авен перечислил ошибки правительства Гайдара после распада СССР Политика, 14:57 Судмедэксперт сообщил о болезнях погибшего от рук полиции Джорджа Флойда Общество, 14:45 Как правильно выбрать летнюю резину. Инструкция РБК и Nokian Tyres, 14:37 Генконсульство назвало причину ДТП с российскими туристами в Турции Общество, 14:32 Агент Миранчука опроверг информацию об уходе футболиста из «Аталанты» Спорт, 14:12 Курортный сезон в Краснодарском крае начнется с 1 мая Общество, 14:05 Автобус с российскими туристами попал в ДТП в Турции Общество, 13:59 Как стать бизнесом класса А: двенадцать кейсов реальных компаний РБК и Альфа-Банк, 13:47 Отставки губернаторов дошли до Северной Осетии Политика, 13:41 Агент Лахтер сообщил о возможном уходе Миранчука из «Аталанты» Спорт, 13:41 Соцопрос выявил долю работающих по профессии россиян Общество, 13:40
Эксперты сообщили о снижении спроса на аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о снижении спроса на аренду жилья в Москве

Интерес к съемным квартирам за год снизился примерно в полтора раза. Квартиры, которые в начале 2020-го находили арендаторов сразу же, теперь ждут съемщика от недели до двух
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Средний срок экспонирования съемного жилья в столице за год вырос в полтора раза, подсчитали в агентстве недвижимости «Миэль». По оценке риелторов, в первом квартале 2020 года 70% всех представленных на рынке квартир сдавались в течение месяца. В первом квартале 2021-го за такой срок удается сдать менее половины (48%) экспонируемого жилья.

«Ликвидные квартиры, владельцы которых открыты к переговорам, обычно находят жильцов в течение одной-двух недель», — говорит управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. Год назад, по словам эксперта, такие квартиры сдавались за несколько дней.

Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимости» подтверждают снижение активности арендаторов в Москве относительно 2020 года. «Мы надеемся, рынок труда в столице хотя бы частично восстановится. В связи с чем можно рассчитывать на рост активности арендаторов жилья. В этом случае наймодатели, возможно, постараются вернуть цены найма на допандемийный уровень — увеличить их на 6–8%, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. — Но расширение арендного предложения — в том числе за счет квартир, приобретенных в 2020 году на волне ажиотажного спроса — не будет способствовать росту цен».

В «Миэль» обращают внимание на то, что собственники арендных квартир пока неохотно снижают цены, даже несмотря на длительный простой недвижимости. В большинстве случаев скидка ограничивается 1–2 тыс. руб. от суммы ежемесячной арендной платы.

Аналитики компании «Мир квартир» при этом фиксируют снижение средних цен предложения жилья в аренду в большинстве столичных районов. По их данным, в среднем по городу бюджет предложения за год уменьшился на 10,6%, наиболее значительное снижение отмечалось в районах центра:

  • Арбат (-19,8%);
  • Мещанский (-18,9%);
  • Хамовники (-18,7%);
  • Тверской (-18%);
  • Якиманка (-17,6%).

«Когда прошлой весной вступили в силу ограничения на работу в офисах, арендаторы стали разъезжаться из центра на окраины и за город. В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, не готовые сдавать их слишком дешево», — пояснил генеральный директор компании «Мир квартир» Павел Луценко.

В «Миэль» также отмечают резкий спад спроса на съемные квартиры в центре и на западе города. «Поскольку доля экспатов, снимающих дорогое жилье, существенно сократилась, многие квартиры высокого класса остались без арендаторов», — говорит Мария Жукова.

Недавно риелторы составили рейтинг самых дешевых съемных квартир Старой Москвы. Минимальная ставка составила 23 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете можно снять однушку на востоке столицы. Среди районов за МКАД самые низкие ставки в Крюково (в среднем, 24,5 тыс. руб.) и Щербинке (26,8 тыс. руб.).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента