Жилье , 17 мар 2021, 10:19

Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по предложению жилья в аренду

Больше всего квартир в аренду предлагается в центре Москвы. Тройку районов по объемам экспозиции составляют Пресня, Тверской и Хамовники

Жилая застройка Пресненского района Москвы (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Самый большой выбор предложения съемных квартир среди столичных административных округов в марте 2021 года зафиксирован в Центральном АО — 5978 квартир, или 15,9% всего объема предложения. Среди районов по объему экспозиции лидирует Пресненский, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга компании «Миэль» (см. таблицу).

Второе место среди округов Москвы, по оценке «Миэль», занимает Западный АО с долей предложения в 12% (4510 квартир), третье — Юго-Западный АО с 11,88% (4465 квартир). Меньше всего жилья в аренду предлагается в Северо-Западном АО: 2630 квартир, или 7% предложения.

Как считали

В «Миэль» оценили уровень предложения и средние ставки аренды в базе, с которой работают риелторы (в нее входят районы Старой Москвы, исключая ЗелАО). Элитные объекты в статистике не учитывались.

Доля Пресни в общем объеме столичного предложения жилья в аренду составляет 2,9%. Второе и третье места в этом рейтинге также занимают столичные районы — Тверской (2,55%) и Хамовники (2,09%).

Предложение жилья в аренду, Москва, март 2021 года

Район	Предлагается квартир в аренду, шт.	Доля в общем предложении съемного жилья Москвы
ЦАО	5978	15,9%

Пресненский	1091	2,90%

Тверской	959	2,55%

Хамовники	785	2,09%

Таганский	637	1,69%

Басманный	633	1,68%

Мещанский	487	1,3%

Арбат	464	1,23%

Замоскворечье	372	0,99%

Красносельский	284	0,76%

Якиманка	266	0,71%

ЗАО	4510	12%

Раменки	566	1,51%

Кунцево	512	1,36%

Фили-Давыдково	482	1,28%

Дорогомилово	460	1,22%

Можайский	456	1,21%

Тропарево-Никулино	431	1,15%

Очаково-Матвеевское	338	0,9%

Филевский парк	284	0,76%

Проспект Вернадского	283	0,75%

Крылатское	257	0,68%

Солнцево	233	0,62%

Ново-Переделкино	167	0,44%

Внуково	41	0,11%

ЮЗАО	4465	11,88%

Южное Бутово	514	1,37%

Черемушки	500	1,33%

Коньково	490	1,3%

Зюзино	465	1,24%

Теплый Стан	380	1,01%

Обручевский	371	0,99%

Академический	346	0,92%

Ясенево	337	0,9%

Ломоносовский	317	0,84%

Гагаринский	270	0,72%

Северное Бутово	240	0,64%

Котловка	235	0,63%

ЮАО	4317	11,48%

Даниловский	379	1,01%

Царицыно	370	0,98%

Чертаново Южное	360	0,96%

Нагатинский Затон	341	0,91%

Орехово-Борисово Южное	324	0,86%

Нагорный	305	0,81%

Бирюлево Восточное	288	0,77%

Орехово-Борисово Северное	286	0,76%

Чертаново Центральное	267	0,71%

Чертаново Северное	267	0,71%

Нагатино-Садовники	244	0,65%

Зябликово	234	0,62%

Братеево	182	0,48%

Москворечье-Сабурово	164	0,44%

Донской	158	0,42%

Бирюлево Западное	148	0,39%

ВАО	4271	11,36%

Гольяново	535	1,42%

Перово	403	1,07%

Северное Измайлово	380	1,01%

Вешняки	349	0,93%

Богородское	334	0,89%

Измайлово	314	0,84%

Преображенское	287	0,76%

Соколиная Гора	274	0,73%

Новогиреево	266	0,71%

Ивановское	265	0,7%

Сокольники	241	0,64%

Восточное Измайлово	176	0,47%

Новокосино	175	0,47%

Косино-Ухтомский	153	0,41%

Метрогородок	102	0,27%

Восточный	17	0,05%

СВАО	3917	10,42%

Отрадное	443	1,18%

Северное Медведково	329	0,88%

Бибирево	318	0,85%

Алексеевский	310	0,82%

Бабушкинский	261	0,69%

Ярославский	253	0,67%

Лосиноостровский	233	0,62%

Марьина Роща	231	0,61%

Южное Медведково	224	0,6%

Останкинский	206	0,55%

Свиблово	206	0,55%

Бутырский	190	0,51%

Лианозово	189	0,5%

Ростокино	155	0,41%

Марфино	151	0,4%

Северный	119	0,32%

Алтуфьевский	99	0,26%

ЮВАО	3813	10,14%

Марьино	648	1,72%

Выхино-Жулебино	540	1,44%

Люблино	514	1,37%

Кузьминки	505	1,34%

Рязанский	321	0,85%

Лефортово	262	0,7%

Текстильщики	238	0,63%

Южнопортовый	222	0,59%

Печатники	193	0,51%

Некрасовка	159	0,42%

Нижегородский	143	0,38%

Капотня	68	0,18%

САО	3694	9,83%

Хорошевский	423	1,13%

Головинский	313	0,83%

Ховрино	311	0,83%

Аэропорт	280	0,74%

Коптево	278	0,74%

Беговой	255	0,68%

Тимирязевский	253	0,67%

Войковский	245	0,65%

Савеловский	229	0,61%

Левобережный	202	0,54%

Бескудниковский	195	0,52%

Западное Дегунино	186	0,49%

Дмитровский	179	0,48%

Сокол	171	0,45%

Восточное Дегунино	149	0,4%

Молжаниновский	25	0,07%

СЗАО	2630	7%

Митино	559	1,49%

Хорошево-Мневники	536	1,43%

Северное Тушино	420	1,12%

Строгино	299	0,8%

Южное Тушино	261	0,69%

Щукино	242	0,64%

Покровское-Стрешнево	224	0,6%

Куркино	89	0,24%

Данные: «Миэль»

В «Авито Недвижимости» подтверждают лидерство Пресни по числу вариантов съемного жилья в столице — на район приходится 4% всего объема предложения в базе компании. «Относительно февраля 2020 года показатели спроса в Пресненском районе стали ниже на 5%, но цена предложения аренды здесь продолжает расти — в феврале 2021-го средняя запрашиваемая ставка составила 180 тыс. руб./мес. (+13% за год)», — говорит руководитель направления долгосрочной аренды сервиса «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры массового сегмента (без учета элитных вариантов) в районе, по оценке «Миэль», составляет 56,75 тыс. руб. в месяц. Средний показатель по ЦАО — около 55 тыс. руб. в месяц. Большинство квартир в Москве, по данным риелторов, сдаются в аренду в среднем за две недели.

Недавно в риелторской компании «Инком-Недвижимость» обратили внимание на рост спроса на аренду комнат в Москве. По данным риелторов, выросло также число запросов на съемное жилье с подселением — когда в одной комнате живет двое и более арендаторов.

Читайте также:

Авторы

Теги

Автор

Валерия Семенова

Районы Москвы

rbc.group

Сенатор предложил массово строить в России арендное жилье

Московские квартирные хозяева назвали главные причины выселения жильцов

Аналитики назвали самые популярные у арендаторов квартиры в Москве