Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили предложение съемного жилья для больших семей в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили предложение съемного жилья для больших семей в Москве

Многодетные семьи интересуются просторным жильем в новых домах. Но шанс найти многокомнатный вариант для аренды гораздо выше в домах постройки до 2009 года
Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Семьи с несколькими детьми, арендующие жилье в столице, предпочитают жилье в домах от 2010 года постройки и позже, говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе «Дом.РФ». Объем предложения трех- и четырехкомнатных квартир, которые чаще всего интересуют такие семьи, в новых домах составляет 2% всей экспозиции в столице.

Многокомнатные квартиры, особенно в новых домах, редко поступают на рынок аренды, отмечают в «Дом.РФ», — их покупают, прежде всего, для улучшения собственных жилищных условий. «Несмотря на то что стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах ниже, чем в однушках, они имеют меньшую инвестиционную привлекательность с точки зрения прироста стоимости по завершению строительства и спроса на аренду», — поясняют в компании.

Стоимость аренды трехкомнатной квартиры в спальных районах Москвы, по оценке «Дом.РФ», варьируется от 40 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц, четырех- и более комнатной — от 75 тыс. до 400 тыс. руб. в месяц. Средняя ставка аренды трешки в новом доме и в районе с развитой инфраструктурой — 120 тыс. руб. в месяц, многокомнатной — 180 тыс. руб. в месяц.

Эксперты других компаний, анализирующих столичный рынок аренды, сходятся во мнении, что выбор более старого дома существенно расширяет выбор многокомнатных квартир и снижает стоимость. В ЦИАН отмечают, что средняя ставка аренды московской квартиры в новом доме (от 2010 года постройки) примерно на 27% выше, чем в старом (1992–2009 годов). При этом, подчеркивают в компании, на жилье в новых домах в столице приходится лишь 17% арендного предложения.

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» оценивают предложение московских трех- и четырехкомнатных квартир в аренду в 18% всей экспозиции. На однушки приходится 33% предложения, на двушки — 35%, на комнаты — 14%. При этом, подчеркивают в компании, предложение выросло за последний год и продолжает расти — в том числе за счет многокомнатных вариантов. «Увеличение арендного предложения в 2020 году произошло в том числе за счет наймодателей трудоспособного возраста, для поправки бюджета сдающих квартиру, снимая более дешевое жилье или переезжая к родственникам или друзьям», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Это привело к сокращению доли пенсионеров в общем числе московских рантье с 59% до 46% за год. «Среди москвичей, сдающих свою единственную квартиру целиком, люди старшего поколения к началу года занимали 33% против 43% к началу 2020-го. Мы объясняем такое перераспределение долей кризисом на столичном рынке труда, усугубившимся на фоне пандемии», — говорит эксперт.

Недавнее исследование ЦИАН показало, что семьи и одинокие родители с маленькими детьми с точки зрения московских квартирных хозяев входят в число нежелательных арендаторов. Менее охотно сдают жилье только приезжим из других стран и людям с домашними питомцами.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента