Москва заняла последнее среди миллионников место по росту цен на жилье
Москва оказалась на последнем месте среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на жилье за последние 12 месяцев. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы выросла с февраля 2021 года по февраль 2022-го примерно на 14% (с 259,8 тыс. до 294,9 тыс. руб.). Такие данные предоставили специалисты «ЦИАН.Аналитики» по запросу «РБК-Недвижимости». Аналитики объясняют низкие темпы роста и без того высоким уровнем цен на жилье в столице. Продавцы, по мнению экспертов, не спешат повышать цены, чтобы не потерять потенциальных покупателей.
Первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичное жилье за последние 12 месяцев занял Краснодар. В феврале 2021 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в городе составляла 73,2 тыс. руб., в феврале 2022-го — уже 112,4 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, достиг почти 54%, подсчитали в «ЦИАН.Аналитика».
На втором месте рейтинга — Ростов-на-Дону с приростом на 40%, до 94,2 тыс. руб. Третье место с ростом 39% занимает Самара, где цена 1 кв. м в феврале 2022 года зафиксирована на отметке 91,8 тыс. руб. На четвертом месте Казань (+35%, до 135,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Омск (+30%, до 80,1 тыс. руб.).
В настоящее время на вторичном рынке городов-миллионников в продаже находятся 122 тыс. лотов, а средняя цена 1 кв. м составляет 112,1 тыс. руб. (+26% за год).
Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников за 12 месяцев
| Город | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 73,2 | 112,4 | +54% |
| Ростов-на-Дону | 67,2 | 94,2 | +40% |
| Самара | 66,1 | 91,8 | +39% |
| Казань | 100,3 | 135,7 | +35% |
| Омск | 61,6 | 80,1 | +30% |
| Челябинск | 45,7 | 58,7 | +28% |
| Волгоград | 56,1 | 70,5 | +26% |
| Санкт-Петербург | 157,1 | 196,3 | +25% |
| Нижний Новгород | 87,9 | 110,2 | +25% |
| Новосибирск | 81,4 | 101,4 | +25% |
| Воронеж | 66,1 | 82,1 | +24% |
| Красноярск | 75,1 | 92,7 | +23% |
| Пермь | 66,7 | 80,1 | +22% |
| Екатеринбург | 82 | 98,1 | +20% |
| Уфа | 79 | 95,1 | +20% |
| Москва | 259,8 | 294,9 | +14% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В Краснодаре почти половина предложений на вторичном рынке сосредоточена в недавно сданных ЖК, на которые сильнее оказывают влияние факторы, характерные для первичного рынка. Повышенный спрос на недвижимость сохраняется и в Краснодаре, и в Ростове-на-Дону как в городах с комфортным для проживания климатом. В Самаре рост в течение года не был столь равномерным, как в Краснодаре. Такая динамика сложилась за счет последних двух месяцев. Вероятно, здесь продавцы достаточно резко отреагировали на рост спроса, выведя на рынок новое предложение по цене значительно выше, чем в предыдущие месяцы», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По итогам 2021 года первую тройку мегаполисов по подорожанию жилья на вторичном рынке составили Краснодар, Казань и Самара.
