Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы подсчитали, как выросли цены на жилье в Москве в 2023 году
Деньги ,  
0 

Риелторы подсчитали, как выросли цены на жилье в Москве в 2023 году

С начала года 1 кв. м в новостройках массового сегмента стал дороже на 10,5%, а предложение уменьшилось на 14%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам шести месяцев 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента Старой Москвы составила 292,98 тыс. руб. Это на 4,2% больше, чем в конце первого квартала этого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 10,5%, прирост к первому полугодию прошлого года составляет 5,5%. В компании уточняют, что рост цен затронул в первую очередь квартиры самого демократичного ценового сегмента: +4,3% за квартал, +10,7% за полгода и +6,09% за год.

По итогам первого полугодия самая высокая цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы зафиксирована в Западном административном округе — 336 тыс. руб. На втором месте Северо-Западный АО (294 тыс. руб.), замыкает тройку лидеров Восточный АО (291 тыс. руб.). Самое доступное жилье сконцентрировано в Юго-Западном (253 тыс. руб.) и Зеленоградском (221 тыс. руб.) округах.

Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости массового сегмента по кварталам
Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости массового сегмента по кварталам

По итогам января — июня 2023 года на рынке массовой недвижимости Старой Москвы находилось 110 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения составил 22,5 тыс. лотов, из которых 20,4 тыс. пришлись на квартиры, а 2,1 тыс. — на апартаменты. В «Метриуме» замечают, что с начала 2023 года рост экспозиции остановился, за полгода количество лотов уменьшилось на 14% (снижение объема коснулось как квартир, так и апартаментов).

Первое место по объему экспозиции занимает ЗАО (4,2 тыс. лотов), второе место с показателем 3,6 тыс. объектов делят ЮВАО и СВАО, а третье место с показателем 2,8 тыс. лотов разделили САО и ЮАО. Наименьший объем предложения зафиксирован в ЗелАО — 0,4 тыс. объектов.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам

«Первые шесть месяцев 2023 года на рынке массовой недвижимости сохранялись расширенные скидочные акции, но цены при этом росли. Сейчас можно говорить о том, что цены «со скидками» не отличаются от тех, что мы видели в начале осени 2022 года, до распространения акций. Рост стал возможен в связи с увеличивающейся активностью покупателей. Первая половина года стала успешной для застройщиков. Количество сделок сравнимо с первым полугодием 2022 года, а также намного превышает количество заключенных договоров в более ранние периоды. Однако стоит учитывать, что прежде для рынка не был характерен такой широкий выбор, как сегодня», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в конце прошлого года предложение новостроек массового сегмента в Москве достигло рекорда. В ноябре 2022 года на первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента