Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали мегаполисы, где за год сильнее всего подешевело жилье
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали мегаполисы, где за год сильнее всего подешевело жилье

За год новостройки заметнее всего подешевели в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Казани. Москва на 11-м месте рейтинга, но в столице цены выросли — на 1,2%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Нижний Новгород стал лидером среди городов-миллионников по годовому снижению цен на квартиры в новостройках. С мая 2022 года средняя стоимость лота здесь снизилась на 7%, до 8,01 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой».

Второе место рейтинга занял Новосибирск со снижением на 5,7% (до 6,6 млн руб.). Далее следуют Казань (–4,4%, до 9,59 млн руб.) и Екатеринбург (–4,3%, до 6,15 млн руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Воронеж, где стоимость лота с мая прошлого года снизилась на 3,8% и зафиксирована на отметке 6,01 млн руб.

Москва — на 11-м месте рейтинга. Средняя стоимость объекта в столичных новостройках составляет 26,74 млн руб., это на 1,2% больше, чем в мае прошлого года.

Положительная динамика зафиксирована в семи миллионниках из 16. Максимальное подорожание аналитики отмечают в Волгограде, где годовой рост стоимости лота составил 22,1%, до 6,11 млн руб.

Годовая динамика средней стоимости лота в городах-миллионниках

Город Средняя стоимость лота в мае 2022 года, руб. Средняя стоимость лота в мае 2023 года, руб. Динамика
Нижний Новгород 8 618 000 8 015 000 -7%
Новосибирск 7 000 000 6 602 000 -5,7%
Казань 10 038 000 9 592 000 -4,4%
Екатеринбург 6 432 000 6 153 000 -4,3%
Воронеж 6 255 000 6 018 000 -3,8%
Санкт-Петербург 12 285 000 12 045 000 -2%
Самара 5 822 000 5 704 000 -2%
Ростов-на-Дону 5 707 000 5 617 000 -1,6%
Уфа 5 849 000 5 791 000 -1%
Челябинск 4 871 000 4 910 000 +0,8%
Москва 26 413 000 26 741 000 +1,2%
Омск 6 100 000 6 220 000 +2%
Пермь 5 779 000 6 024 000 +4,2%
Красноярск 6 062 000 6 672 000 +10,1%
Краснодар 6 363 000 7 004 000 +10,1%
Волгоград 5 006 000 6 115 000 +22,1%

Данные: bnMAP.pro

«Снижение средней стоимости объекта в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Казани связано с сокращением площадей продаваемых квартир. Также становится больше проектов на ранних стадиях готовности, где более низкие цены. А максимальное подорожание в Волгограде объясняется стартом нескольких жилых комплексов с относительно высокой ценой и выросшей строительной готовностью ряда ЖК, вместе с которой произошел и рост цен», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным исследования «Домклик», почти половина — более 45% — риелторов из столичных регионов считают, что во втором квартале 2023 года цены на жилье будут снижаться. В среднем по выборке прогнозы по ценовой динамике на новостройки распределились почти поровну: примерно треть риелторов ожидают роста, треть — стагнации, треть — снижения.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Главное Лента