Аналитики назвали мегаполисы, где за год сильнее всего подешевело жилье
Нижний Новгород стал лидером среди городов-миллионников по годовому снижению цен на квартиры в новостройках. С мая 2022 года средняя стоимость лота здесь снизилась на 7%, до 8,01 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой».
Второе место рейтинга занял Новосибирск со снижением на 5,7% (до 6,6 млн руб.). Далее следуют Казань (–4,4%, до 9,59 млн руб.) и Екатеринбург (–4,3%, до 6,15 млн руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Воронеж, где стоимость лота с мая прошлого года снизилась на 3,8% и зафиксирована на отметке 6,01 млн руб.
Москва — на 11-м месте рейтинга. Средняя стоимость объекта в столичных новостройках составляет 26,74 млн руб., это на 1,2% больше, чем в мае прошлого года.
Положительная динамика зафиксирована в семи миллионниках из 16. Максимальное подорожание аналитики отмечают в Волгограде, где годовой рост стоимости лота составил 22,1%, до 6,11 млн руб.
Годовая динамика средней стоимости лота в городах-миллионниках
| Город | Средняя стоимость лота в мае 2022 года, руб. | Средняя стоимость лота в мае 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Нижний Новгород | 8 618 000 | 8 015 000 | -7% |
| Новосибирск | 7 000 000 | 6 602 000 | -5,7% |
| Казань | 10 038 000 | 9 592 000 | -4,4% |
| Екатеринбург | 6 432 000 | 6 153 000 | -4,3% |
| Воронеж | 6 255 000 | 6 018 000 | -3,8% |
| Санкт-Петербург | 12 285 000 | 12 045 000 | -2% |
| Самара | 5 822 000 | 5 704 000 | -2% |
| Ростов-на-Дону | 5 707 000 | 5 617 000 | -1,6% |
| Уфа | 5 849 000 | 5 791 000 | -1% |
| Челябинск | 4 871 000 | 4 910 000 | +0,8% |
| Москва | 26 413 000 | 26 741 000 | +1,2% |
| Омск | 6 100 000 | 6 220 000 | +2% |
| Пермь | 5 779 000 | 6 024 000 | +4,2% |
| Красноярск | 6 062 000 | 6 672 000 | +10,1% |
| Краснодар | 6 363 000 | 7 004 000 | +10,1% |
| Волгоград | 5 006 000 | 6 115 000 | +22,1% |
Данные: bnMAP.pro
«Снижение средней стоимости объекта в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Казани связано с сокращением площадей продаваемых квартир. Также становится больше проектов на ранних стадиях готовности, где более низкие цены. А максимальное подорожание в Волгограде объясняется стартом нескольких жилых комплексов с относительно высокой ценой и выросшей строительной готовностью ряда ЖК, вместе с которой произошел и рост цен», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным исследования «Домклик», почти половина — более 45% — риелторов из столичных регионов считают, что во втором квартале 2023 года цены на жилье будут снижаться. В среднем по выборке прогнозы по ценовой динамике на новостройки распределились почти поровну: примерно треть риелторов ожидают роста, треть — стагнации, треть — снижения.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
