Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем
Жилье ,  
0 

«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем

В среднем по стране разрыв в пользу новостроек превышает 40%. В Москве он минимален — всего 1,9%
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС

Квадратный метр жилья на первичном рынке в России стоит в среднем на 40,7% дороже, чем на вторичном, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик». Статистика включает данные по ипотечным сделкам «Сбера» в июне 2023 года.

Минимальный ценовой разрыв в пользу новостроек зафиксирован в Москве — разница составляет 1,9%. Далее по увеличению разрыва следуют Московская область (16,2%), Краснодарский край (16,3%), Новосибирская (19,3%) и Воронежская (20,8%) области. Шестую строчку рейтинга занимает Санкт-Петербург (21,4%), уточнили в «Домклик».

Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса»
Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса»

«Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в регионах, где есть города-миллионники, оказалась менее выражена, чем в среднем по стране, — отмечается в исследовании. — Если в июне в большинстве крупнейших регионов ценовой разрыв не превышал 30%, то в среднем по стране он составил более 40%». Эксперты отметили также, что доля ипотечных сделок с новостройками регионах, где расположены мегаполисы, значительно выше среднероссийского уровня. «В некоторых регионах этот показатель достигает 30–35%, в то время как по всей стране — около 20%», — говорится в материалах.

По данным «Домклик», наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки зафиксирована в Москве (35,1%). Повышенный спрос на первичку также отмечается в Санкт-Петербурге (34,7%), Краснодарском крае (33,7%), Новосибирской (33%) и Воронежской (27,4%) областях.

В Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, однако доля ипотеки на новостройки (20,4%) ниже общероссийского показателя. «Это объясняется высоким процентом ИЖС на рынке жилищного кредитования в регионе», — говорится в исследовании.

Недавно аналитики «Домклик» оценили востребованность в России программы «Семейная ипотека». Как показала статистика сделок «Сбера», на которые приходится порядка половины выдач в рамках этой программы, 76% всех выдач за весь период ее действия пришлось на европейскую часть России. Среди регионов лидируют столичные агломерации: за весь период действия программы на Москву и Московскую область пришлось по 11% всех выдач, на Санкт-Петербург — 8%. Среди федеральных округов в лидерах Центральный (31%), Приволжский (20%), Северо-Западный (14%) и Южный (11%).

Читайте также: Высокий спрос и низкие цены: чем удивила вторичка в первом полугодии

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента