Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем
Жилье ,  
0 

«Домклик» подсчитал разницу в цене между новостройками и вторичным жильем

В среднем по стране разрыв в пользу новостроек превышает 40%. В Москве он минимален — всего 1,9%
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС
Фото: Наталья Чернохатова / ТАСС

Квадратный метр жилья на первичном рынке в России стоит в среднем на 40,7% дороже, чем на вторичном, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик». Статистика включает данные по ипотечным сделкам «Сбера» в июне 2023 года.

Минимальный ценовой разрыв в пользу новостроек зафиксирован в Москве — разница составляет 1,9%. Далее по увеличению разрыва следуют Московская область (16,2%), Краснодарский край (16,3%), Новосибирская (19,3%) и Воронежская (20,8%) области. Шестую строчку рейтинга занимает Санкт-Петербург (21,4%), уточнили в «Домклик».

Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса»
Рейтинг крупнейших регионов России по величине ценового разрыва между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках (%, показан в основании столбцов). Стоимость квадратного метра в новостройках указана голубым цветом, в готовом жилье — зеленым (в тыс. руб.). Данные «СберИндекса» (Фото: «Домклик»)

«Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в регионах, где есть города-миллионники, оказалась менее выражена, чем в среднем по стране, — отмечается в исследовании. — Если в июне в большинстве крупнейших регионов ценовой разрыв не превышал 30%, то в среднем по стране он составил более 40%». Эксперты отметили также, что доля ипотечных сделок с новостройками регионах, где расположены мегаполисы, значительно выше среднероссийского уровня. «В некоторых регионах этот показатель достигает 30–35%, в то время как по всей стране — около 20%», — говорится в материалах.

По данным «Домклик», наибольшая доля строящегося жилья в структуре ипотеки зафиксирована в Москве (35,1%). Повышенный спрос на первичку также отмечается в Санкт-Петербурге (34,7%), Краснодарском крае (33,7%), Новосибирской (33%) и Воронежской (27,4%) областях.

В Московской области зафиксирована небольшая разница между ценами на первичном и вторичном рынках, однако доля ипотеки на новостройки (20,4%) ниже общероссийского показателя. «Это объясняется высоким процентом ИЖС на рынке жилищного кредитования в регионе», — говорится в исследовании.

Недавно аналитики «Домклик» оценили востребованность в России программы «Семейная ипотека». Как показала статистика сделок «Сбера», на которые приходится порядка половины выдач в рамках этой программы, 76% всех выдач за весь период ее действия пришлось на европейскую часть России. Среди регионов лидируют столичные агломерации: за весь период действия программы на Москву и Московскую область пришлось по 11% всех выдач, на Санкт-Петербург — 8%. Среди федеральных округов в лидерах Центральный (31%), Приволжский (20%), Северо-Западный (14%) и Южный (11%).

Читайте также: Высокий спрос и низкие цены: чем удивила вторичка в первом полугодии

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва анонсировала планы по капремонту домов в 2024 году Город, 14:07
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздника Ваш дом, 13:54
Эксперты назвали округа Москвы — лидеры по снижению цен на жилье Жилье, 12:04
Назван московский район, где за месяц новостройки подешевели на 14% Жилье, 10:54
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Главное Лента